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Tourcoing (59200)

Loft 5 pièce(s) 3 chambre(s) 158 m²

247 200 €

Réf V5860063463

À vendre : Loft d’exception – 158 m² – Tourcoing, quartier du Virolois

Découvrez ce loft unique, alliant modernité, volume et confort, situé dans le quartier prisé du Virolois.

D’une surface de 158 m² répartis sur deux niveaux, il offre de superbes volumes avec une hauteur sous plafond jusqu’à 4,50 m, apportant luminosité et espace de vie remarquable.

Il se compose de 3 chambres, dont une suite parentale, d’une cuisine ouverte moderne, ainsi que d’un vaste séjour idéal pour recevoir.

Une place de parking privative et sécurisée complète ce bien.

Situé dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, ainsi que d’un parc.

Un bien rare, idéal pour une résidence principale alliant confort et cadre de vie privilégié.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine Cousin au 06 18 37 68 66, conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM.

RSAC Lille 991 663 642

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 158 m²
carrez 158 m²
séjour 80 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2010
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : au sol (electrique)
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
1er étage
3 étage(s)
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 80 m²
buanderie 6.8 m²
chambre 10.1 m²
salle d'eau 7.6 m²

Etage 1

chambre 13.7 m²
chambre 13.6 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 98
Quote part annuelle des charges 1 340 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 247 200 €

Prix net vendeur 240 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

COUSIN Antoine

06 18 37 68 66

59280 Armentières

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

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