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Tourcoing (59200)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 146 m²

150 m²

181 000 €

Réf V2650058296

Maison 1900 avec beaucoup de potentiel sur une surface de 154 m² avec jardin à TOURCOING – Idéale grande famille ou investissement Locatif

Vous cherchez une maison disposant d’un jardin avec 4 chambres ?

Ne cherchez plus !

Venez découvrir cette sympathique maison à rafraichir.

Localisation : Située à la limite du quartier du CENTRE VILLE proche du Parc Clémenceau et de commodités.

Métro Colbert à 6 Minutes à Pied

Cette maison de ± 146 m² habitable (surface totale ± 180 m²) comprend :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée,

- 1 pièce de vie de ± 53 m² donnant sur une cuisine,

- 1 buanderie de ± 4,5 m²,

- 1 pièce pouvant donnant sur le jardin pouvant servir de chambre ± 13 m²,

- 1 salle de bains à équiper ± 7,5 m²,

- 1 WC,

- 1 Véranda.

Au 1^er étage :

- 2 chambres dont une suite parentale,

- 1 bureau ou dressing,

- 1 local de stockage de 5 m².

Au 2^eme étage :

- 2 chambres,

- 1 bureau ou dressing,

- 1 local de stockage

- Comble à aménager de 12.4 m² hab et 21 m² au sol

Sur l’extérieur :

- 1 jardin de ± 66 m² exposé Est,

Points Forts :

- Maison avec beaucoup de potentiel (possible 5 chambres),

- Proche du centre ville,

- Menuiserie PVC double vitrage

- Un jardin.

Infos utiles :

Chauffage chaudière gaz de 2020,
Toiture de 2017,
Tout à l’égout,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

En vente Chez 3%.COM sur Tourcoing et toujours avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien !

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David au ☎️ 06 84 89 14 09

Valérie au ☎️ 06 52 53 44 52

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David COUSIN

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034

Valérie SADOWSKI

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce proposée par un agent commercial

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 146 m²
carrez 153 m²
terrain 150 m²
séjour 52,90 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
exposition Est
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
quartier MALCENSE-EGALITE

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 181 000 €

Prix net vendeur 175 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,43 %

Taxe foncière annuelle 1 035 €

COUSIN David

06 84 89 14 09

59200 Tourcoing

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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