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Tourcoing (59200)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 170 m²

Balcon

252 900 €

Réf V5210061190

Tourcoing – Virolois | Loft contemporain de 170 m² en dernier étage avec balcon – Bien d’exception

Un lieu de vie qui a du caractère et de l’allure.
Ce loft contemporain de 170 m², niché au dernier étage d’une résidence sécurisée, séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes spectaculaires.

La pièce de vie impressionne : plus de 4,50 m de hauteur sous plafond, une atmosphère aérienne et une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte pour des moments de partage sans compromis. Ici, l’espace respire, la lumière circule et le quotidien prend une toute autre dimension.

Répartis sur deux niveaux, les espaces nuit offrent trois chambres, dont une suite parentale, une salle d’eau, une salle de bains, deux WC, une buanderie et de nombreux rangements sur mesure. Tout est pensé pour une organisation fluide et un confort durable.

À l’extérieur, un balcon avec vue dégagée prolonge agréablement les volumes intérieurs — l’endroit parfait pour lever le pied après une journée bien remplie.

Côté pratique :
✔ Dernier étage
✔ Résidence sécurisée
✔ Place de parking privative
✔ Commerces, écoles et transports à proximité immédiate

Chauffage individuel gaz, charges maîtrisées et taxe foncière cohérente avec le standing du bien.

Un loft rare, audacieux et chaleureux, idéal pour une vie urbaine confortable… et clairement pas pour les amateurs de banalité.

Visite sur rendez-vous

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Valérie SADOWSKI au ☎️ 06 52 53 44 52

RSAC LILLE 922 289 178

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 170 m²
carrez 170,88 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2009
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
balcon
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 15.5 m²
pièce à vivre 70.5 m²
buanderie 7.5 m²
Suite Parentale 20 m²

Etage 1

chambre 14.5 m²
chambre 13 m²
salle de bain 13.5 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 236
Quote part annuelle des charges 1 672 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 252 900 €

Prix net vendeur 245 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 245 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,01 %

Taxe foncière annuelle 1 786 €

SADOWSKI Valérie

06 52 53 44 52

59960 Neuville-en-Ferrain

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
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