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Tourcoing (59200)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 170 m²

Balcon

280 000 €

Réf V5210061190

COUP DE CŒUR ASSURÉ
Superbe LOFT en dernier étage avec balcon – 170 m² habitables
Quartier Virolois – Résidence sécurisée

Vous recherchez un espace de vie moderne, lumineux et atypique dans un cadre urbain dynamique et recherché ?
Ce magnifique loft marie avec élégance le charme industriel avec ses volumes impressionnants et le design contemporain.

Un bien d’exception sur deux niveaux, offrant confort et praticité au quotidien.

Caractéristiques principales :

3 chambres, dont une suite parentale
1 salle d’eau, 1 salle de bains, 2 WC
Une grande pièce de vie avec une hauteur sous plafond allant jusqu’à 4,50 m
Cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur le séjour
Dressings sur mesure, pour une optimisation maximale des espaces de rangement
Buanderie
1 place de parking privative et sécurisée

Atouts du bien :

Situé au dernier étage de la résidence
Balcon avec vue dégagée
Emplacement privilégié dans le quartier prisé du Virolois : calme, résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports (tram, métro et gare à 10-15 minutes à pied)
Résidence sécurisée

Informations complémentaires :

Chauffage individuel au gaz (chaudière)
Charges de copropriété : 140 € / mois
Taxe foncière : 1 600 € / an
Bien en copropriété (pas de procédure en cours)

Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez organiser une visite ?

Contactez :

Valérie au 06 52 53 44 52

Valérie SADOWSKI
Agent commercial en immobilier – 3%.COM
RSAC LILLE 922 289 178

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 170 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 170 m²
carrez 170,88 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2009
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
balcon
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 15.5 m²
pièce à vivre 70.5 m²
buanderie 7.5 m²
Suite Parentale 20 m²

Etage 1

chambre 14.5 m²
chambre 13 m²
salle de bain 13.5 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Quote part annuelle des charges 1 672 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 280 000 €

Prix net vendeur 271 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 271 900 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,98 %

Taxe foncière annuelle 1 786 €

SADOWSKI Valérie

06 52 53 44 52

59960 Neuville-en-Ferrain

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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