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Tourcoing (59200)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 69 m²

95 000 €

Réf V5210061779

Localisation : Tourcoing – Quartier Virolois
Prix : 99 000 € (honoraires réduits 3%.COM)
Surface :
- Habitable : 69 m²
- Totale : 97 m²
Extérieur : cour de 14 m² exposée Sud/Est

Distribution des pièces :

Rez-de-chaussée : entrée, séjour/salon (27 m²), cuisine (7,5 m²), cellier, salle d’eau, WC séparé
1er étage : chambre (10,5 m²), bureau ou chambre enfant (8 m²), bureau/dressing (6 m²) avec possibilité de créer une grande chambre (13 m²)
2ème étage : combles aménageables (19 m² hab. / 30 m² au sol)

Informations techniques :

Chauffage et eau chaude : chaudière à condensation gaz de ville
DPE : D
Taxe foncière : 600 €

Commodités & Transports :

Proche commerces, écoles et commodités
Accès transports :
- Bus L8 (3 min à pied)
- Autres lignes (CITT, L4, Z4, 17, 35, 87) à 8 min
- Gare de Tourcoing : 10 min à pied
- Métro et Tram : 15 min à pied

Maison avec potentiel (combles à aménager, possibilité de redistribuer les chambres).

Idéale pour premier achat ou investissement locatif.

Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Valérie au ☎️ 06 52 53 44 52

Conseillère commerciale en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 435 € et 1 941 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 69 m²
séjour 27 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
exposition Sud-Est
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 1.5 m²
salon/sejour 27 m²
cuisine 7.5 m²
cellier 1 m²
salle d'eau 2.5 m²
WC 1.5 m²

Etage 1

chambre 10.5 m²
bureau 8 m²
dressing 6 m²

Etage 2

Espace sous combles 19 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 95 000 €

Taxe foncière annuelle 600 €

GRUART Thibaut

07 83 77 15 27

59250 Halluin

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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