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Tourcoing (59200)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 78 m²

57 m²

164 000 €

Réf V2650062718

À vendre : Charmante maison des années 1930 située dans un secteur calme de Tourcoing Quartier Phalempins limite Belencontre.

Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison a bénéficié de travaux de rénovation et est prête à vivre.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : 78 m²

- 2 chambres + 1 bureau (possibilité chambre d’enfant ou télétravail)

- Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine équipée sur environ 37 m²

- Salle de bains à l’étage

- Entrée fonctionnelle au rez-de-chaussée

- WC séparé

Extérieur & stationnement :

- Cour d’environ 10 m², idéale pour profiter des beaux jours

- Possibilité de louer un garage à proximité

Points forts :

- Secteur paisible et recherché, proche des commodités

- Toiture révisée il y a environ 5 ans

- Menuiserie en PVC

- Système d’alarme et caméras de surveillance

- Maison soigneusement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux occupants

Infos utiles :

- Proximité des transports en commun, écoles et commerces

- Chauffage : Chaudière gaz

- Taxe foncière : 570 €

- DPE : C

✨ Une opportunité à ne pas manquer, alliant charme de l’ancien et confort moderne, dans un quartier apprécié de Tourcoing.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 660 € et 950 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 78 m²
carrez 78 m²
terrain 57 m²
séjour 25 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1930
cuisine américaine
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
exposition Nord-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 25.7 m²
cuisine 11.3 m²
entrée 1.4 m²
WC 1 m²

Etage 1

chambre 14.2 m²
salle de bain 6.8 m²

Etage 2

chambre 9 m²
bureau 6 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 164 000 €

Prix net vendeur 158 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 158 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,8 %

Taxe foncière annuelle 570 €

COUSIN David

06 84 89 14 09

59200 Tourcoing

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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