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Tourcoing (59200)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 97 m²

400 m²

247 200 €

Réf V2650062735

À vendre : Maison de plain-pied individuelle de 1970 à Tourcoing – Quartier de La Marlière

Surface habitable : 97 m² avec potentiel de passer à 145 m²
Aménagement possible : 48 m² dans les combles,

Caractéristiques :

4 chambres au RDC
Pièce de vie lumineuse avec cuisine sur 36 m²
1 salle de bains
Garage de 21 m²
Un portail sur le côté pour parking voiture
Parcelle de 407 m², exposée sud-est
Située dans une rue en sens unique et au calme

Chauffage : Chaudière à gaz

Option supplémentaire : Il est possible d’acquérir un terrain adjacent de 87 m², comprenant un garage, permettant d’augmenter la surface du terrain avec d’avoir un deuxième garage.

À noter : Il conviendra de prévoir un budget travaux afin de moderniser la maison et l’adapter à vos goûts.

Cette maison offre un beau potentiel d’aménagement et est idéale pour une famille en quête de confort.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

David au ☎️ 06 84 89 14 09

Valérie au ☎️ 06 52 53 44 52

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David COUSIN

RSAC LILLE 2018AC00034

Valérie SADOWSKI

RSAC LILLE 922 289 178

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 100 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 97 m²
carrez 97 m²
terrain 400 m²
séjour 26 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1972
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
1 niveau(x)
quartier MARLIERE

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 26 m²
cuisine 10 m²
chambre 10 m²
chambre 9 m²
chambre 9.5 m²
salle de bain 3.5 m²
garage 21 m²

Etage 1

COMBLE 47 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 247 200 €

COUSIN David

06 84 89 14 09

59200 Tourcoing

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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