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Wattrelos (59150)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 121 m²

196 000 €

Réf V2650062221

À vendre : Charmante maison de 121 m² disposant de 2 chambres, 1 bureau et 1 jardin située à WATTRELOS Secteur Centre-Ville.

Venez découvrir cette sympathique maison, offrant un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour recevoir la famille et les amis, une cuisine fonctionnelle et un jardin, idéalement située dans le Centre-Ville de Wattrelos, proche des commodités, des écoles et des transports.

Pas de travaux à prévoir !

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : 121 m²

- 2 chambres confortables (de 9 m² à 11,5m²)

- 1 bel espace bureau

- 1 cuisine équipée spacieuse ouverte sur une pièce de vie de 53 m²

- 1 salle de bains disposant d’1 douche et d’1 baignoire et 1 WC

- 1 deuxième WC séparé

Extérieur et stationnement :

- Jardin de 90 m² idéalement orienté à Sud / Ouest, parfait pour profiter du soleil et partager des moments de convivialité

Infos utiles :

- Proximité des transports (Arrêt de Bus à 2 mn à pied)

- Proche des écoles, commerces et commodités,

- Chauffage gaz de ville,

- Production d’eau chaude par ballon électrique 200 L

- Taxe foncière : 1070 €

- DPE C

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison spacieuse, lumineuse et bien située.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

David au ☎️ 06 84 89 14 09

Valérie au ☎️ 06 52 53 44 52

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Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM

David COUSIN

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034

Valérie SADOWSKI

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 121 m²
séjour 53 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
exposition Sud-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 2 m²
salon/sejour 53 m²
cuisine 21.5 m²
salle de bain 9 m²
WC 1 m²
jardin 90 m²

Etage 1

chambre 11.5 m²
chambre 9 m²
bureau 10 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 196 000 €

Prix net vendeur 190 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,16 %

Taxe foncière annuelle 1 070 €

COUSIN David

06 84 89 14 09

59200 Tourcoing

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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