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Wattrelos (59150)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 131 m²

131 m²

288 400 €

Réf V5860064861

À vendre – Maison rénovée de 131 m² – 3 chambres – Jardin et garage – Wattrelos, quartier Le Tilleul

Située dans le quartier du Tilleul à Wattrelos, cette maison construite en 1990 rénovée offre 131 m² habitables et de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée
Une pièce de vie de 31,2 m²
Une cuisine équipée de 18 m²
Une véranda chauffée
Un WC indépendant

À l'étage :

Une salle de bains de 6 m² avec WC
Deux chambres de 9 m²
Une suite parentale de 13 m² avec salle d'eau et WC

Extérieurs :

Jardin de 53 m² exposé nord-ouest
Garage permettant le stationnement d'une moto, mais pas d'une voiture

Les atouts :

Maison rénovée
131 m² habitables
3 chambres dont une suite parentale
Grande pièce de vie
Cuisine équipée de 18 m²
Véranda chauffée
Pompe à chaleur air/eau
Jardin
Garage avec espace de stationnement pour moto

Informations complémentaires :

DPE : D
Taxe foncière : 1 200 €

Une maison familiale rénovée offrant de beaux volumes et située dans un secteur calme de Wattrelos.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine Cousin au 06 18 37 68 66, conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM.

RSAC Lille 991 663 642

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 131 m²
carrez 131 m²
terrain 131 m²
séjour 31,20 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1990
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Nord-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 9.1 m²
salon/sejour 31.2 m²
cuisine 17.8 m²
WC 0.9 m²
garage 11.7 m²
véranda 25.7 m²

Etage 1

salle de bain 6 m²
chambre 8.8 m²
chambre 8.6 m²
chambre 13.1 m²
salle d'eau 4.8 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 288 400 €

Prix net vendeur 280 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 200 €

COUSIN Antoine

06 18 37 68 66

59280 Armentières

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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