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Saint-Léonard (62360)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 73 m²

302 m²

186 000 €

Réf V5830065003

3%.com, les frais parmi les plus bas du marché, Manon DELAYEN vous propose de découvrir cette charmante maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant confort moderne et cadre agréable.

Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Elle se compose comme suit :

-Au rez-de-caussée : un garage spacieux, un espace buanderie pratique menant à une véranda lumineuse, ouverte sur un beau jardin offrant une vue dégagée et exceptionnelle.

-Au 1er étage : une pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un WC séparé.

-Au second étage : un espace nuit desservant deux chambres et une salle d'eau moderne.

-Sous les combles : un potentiel supplémentaire avec 38 m² au sol aménageables selon vos envies (suite parentale, bureau, salle de jeux...).

Les + : Rénovation intégrale de qualité avec une vue panoramique sans vis-à-vis, de beaux volumes et de la fonctionnalité

Vous souhaitez des informations complémentaires sur le bien et son environnement, une visite ?

Contactez Manon DELAYEN au 07.43.56.20.12, agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer n°990501579.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 73 m²
terrain 302 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1967
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
exposition Nord-Est
3 niveau(x)
vue Exceptionnelle, dégagée sur les champs

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 186 000 €

Charges 80 €

Taxe foncière annuelle 968 €

DELAYEN Manon

07 43 56 20 12

62280 Saint-Martin-Boulogne

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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