MAISON NEUVE Triplex Ossature Bois de 190 m² - 7 Pièces + Garage + Terrasse + Jardin 213 m² à NANTES ( 44100 )
FRAIS NOTAIRE RÉDUIT à 2%
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Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose cette magnifique Maison Ossature Bois ÉCOLOGIQUE et BIOSOURCÉE sur 3 Niveaux de 2023 d'une surface utile de plus de 190 m² accompagné d'un Garage de 17,61 m², le tout sur un Terrain de 326 m² avec une belle et triple exposition EST-SUD-OUEST.
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Située dans le quartier Résidentiel du Parc de Procé, vous aurez accès à l'hyper centre-ville de Nantes ( Place Graslin ) en moins de 6 minutes, vous offrant praticité et confort de vie citadine.
Offrant de beaux volumes, cette maison atypique comprend :
au RDC, une pièce de vie traversante de 45 m² avec une magnifique cuisine équipée avec un îlot central donnant sur une terrasse d'environ 16 m². Une chambre de 12,37 m² avec une salle d'eau privative avec sèche-serviettes, un WC indépendant aux normes PMR, un cellier de 7,58 m² et un garage de 17,61 m².
Au 1er Étage, deux très belles et grandes chambres de 16,80 m² et 14,52 m², accompagnées d'une belle salle de bains communautaire avec double-vasque, baignoire et sèche-serviettes, et un 2è WC indépendant. Nous noterons une magnifique Mezzanine de 17,14 m² pouvant accueillir un coin internet ou une surface culturelle ( Bibliothèque, musique, cinéma etc … ).
Au 2è Étage, une grande chambre mansardée de 16,80 m², un dressing de 10 m², une salle de bain vous offrant Baignoire, douche extra-plate, double-vasque et sèche-serviettes , un 3è WC indépendant, et une gigantesque Mezzanine de 21,13 m² pouvant être transformée en une 5è chambre.
Hors mis le garage, vous aurez la possibilité de garer un véhicule à l'intérieur de l'enceinte de la propriété.
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Nous noterons de belles prestations de qualité avec notamment un plancher chauffant au RDC, radiateurs aux étages, Baies en ALU laqué de couleur Gris anthracite Ral 7016, des volets roulants motorisés sur l'ensemble de la maison, une cuisine épurée entièrement équipée, porte de garage sectionnelle motorisée. Une Terrasse d'environ 16 m² exposée au Sud-Ouest viendra complèter cette demeure.
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Dans le cadre d'une facture énergétique maitrisée, des panneaux micro-photovoltaïque viendront complèter la production d'électricité.
DPE NOUVELLE VERSION en cours de réalisation qui sera très bien classé.
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Belle opportunité à saisir.
PRIX de 859 500 € HAI ( H onoraire A gence I nclus de 24 500 € )
FRAIS NOTAIRE RÉDUIT à 2% soit environ 15 700 €
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du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00
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