En exclusivité cette Grande Villa de type R+1 de 140m2 habitable entièrement rénovée, qui se compose de 3 chambres (9.60m2 - 11.50m2 - 30m2), dont une suite parentale avec DRESSING de 8.5m2 avec accés sur un grand balcon de 10m2 + une grande salle d'eau de 8m2 avec un second balcon de 4m2.
Le RDC se compose d'une spacieuse cuisine tout équipée de marque "CUISINELLA" neuve donnant sur un salon-séjour cocooning de 67m2, avec le confort d'un poêle à granules neuf avec distribution de chaleur dans toute la maison OU vous pourrez utiliser la Pompe à chaleur réversible AIR/AIR "MITSHUBISHI" suivant vos envies ( 2 unités extérieures pour 2 splits intérieurs ). L'ancienne terrasse intègre désormais le salon avec beaucoup plus de luminosité et d'espace grâce à ses grandes baies en aluminium pour une sensation trés épurée.
Pour finir vous trouverez dans une dernière pièce séparée un grand cellier-buanderie, avec 1 évier monovasque + 1 second W-C suspendu, l'espace lave-linge, un adoucisseur d'eau neuf, ainsi que le chauffe-eau électrique "THERMOR" neuf également.
De nombreux travaux ont été réalisés par des professionnels afin d'arriver à ce résultat de rénovation ( électricité, cuisine, placo, peintures, sols, poêle à granules, chauffe-eau neuf, adoucisseur, les huisseries PVC double vitrages neuves, les volets roulants électriques BUBENDORFF garanties 7 ans, les pompes à chaleur garanties 5 ans, la plomberie, isolation des combes, réfection du balcon par hydrofuge, etc).
Terrain de 410m2 arboré d'arbres fruitiers, haie végétale & grillagé, une serre en plastique équipe la parcelle pour votre potager.
Maison de construction individuelle de 1968 hors lotissement.
Propriété idéalement placée en centre-ville dans un quartier résidentiel & calme à proximité de toutes les commodités ( écoles, collèges, lycées, supermarchés, médecins, bois des Naix, équipements sportifs, accès A49 à 5 min & A7 à 30min, GARE TGV ROVALTAIN à 10min & GARE centre-ville BDP-ROMANS à 10min également. )
Le bien est raccordé à l'assainissement public.
La Taxe Foncière 2023: 1569€/an.
Les diagnostics immobiliers sont trés bons classés "C" & "A", réalisés le 07/02/2023.
N'hésitez pas à appeler Mr Vincent DUBOIS votre Conseiller Immobilier au 07-50-06-32-90, inscrit au Tribunal de Commerce de ROMANS/ISERE sous le N° 845 042 985 .
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324 000 €