Tain-l'Hermitage (26600)

Maison 90m2 + Garage avec Vue sur la Vallée

 En exclusivité chez 3%.COM HERMITAGE, à 7 km à l'Est de Tain-l'Hermitage, cette maison neuve Sous Décennale & RT2012 de type R+1 avec Garage de 20m2 avec vue dominante sur les hauteurs de CHANTEMERLE-LES-BLES (26600). Sur un terrain de 516m2 clôturé, vous possédez 2 place de parking privé devant la maisonconformément au PLU. Le Terrain est piscinable & il est entièrement clotûré. Ce bien se compose de 3 chambres toutes avec placards-dressings (10.50m2 - 11.80m2 - 11.60m2 ) à l'étage avec une salle de bain incluant un second WC. LE RDC avec sa cuisine tout équipée, îlot central, plaque gaz, hotte, four, lave-vaisselle, meubles hauts & bas, est ouverte sur le salon-séjour avec sa baie coulissante en Alu & sa vue imprenable pour les repas en famille ou entre amis. Le chauffage est centralisé & économe grâce à sa PAC Air/Eau alimentant les radiateurs & le ballon d'eau chaude, le DPE est classé "A" & "A" au 28/01/2021 par le constructeur. Donc cette maison est sous décennale jusqu'en 2031. Toutes les huisseries sont en double vitrages PVC sauf la baie coulissante, elles sont toutes équipées de volets roulants électriques "Bubendorff". Le bien est raccordé à l'assainissement publique. La Taxe Foncière 2022: 717€/an. Appelez-moi au 07-50-06-32-90 Mr Vincent DUBOIS - Conseiller en Immobilier - Immatriculé au RSAC du Tribunal de ROMANS 845 042 985.  Annonce proposée par un agent commercial

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516 m²

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Réf : V2990045517

268 000 €

Exclusif

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Chantemerle-les-Blés (26600)

Maison 90m2 + Garage avec Vue sur la Vallée (26600)...

 En exclusivité chez 3%.COM HERMITAGE, cette maison neuve Sous Décennale & RT2012 de type R+1 avec Garage de 20m2 avec vue dominante sur les hauteurs. Sur un terrain de 516m2 clôturé, vous possédez 2 place de parking privé devant la maisonconformément au PLU. Le Terrain est piscinable & il est entièrement clotûré. Ce bien se compose de 3 chambres toutes avec placards-dressings (10.50m2 - 11.80m2 - 11.60m2 ) à l'étage avec une salle de bain incluant un second WC. LE RDC avec sa cuisine tout équipée, îlot central, plaque gaz, hotte, four, lave-vaisselle, meubles hauts & bas, est ouverte sur le salon-séjour avec sa baie coulissante en Alu & sa vue imprenable pour les repas en famille ou entre amis. Le chauffage est centralisé & économe grâce à sa PAC Air/Eau alimentant les radiateurs & le ballon d'eau chaude, le DPE est classé "A" & "A" au 28/01/2021 par le constructeur. Donc cette maison est sous décennale jusqu'en 2031. Toutes les huisseries sont en double vitrages PVC sauf la baie coulissante, elles sont toutes équipées de volets roulants électriques "Bubendorff". Le bien est raccordé à l'assainissement publique. La Taxe Foncière 2022: 717€/an. Appelez-moi au 07-50-06-32-90 Mr Vincent DUBOIS - Conseiller en Immobilier - Immatriculé au RSAC du Tribunal de ROMANS 845 042 985.  Annonce proposée par un agent commercial

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516 m²

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Réf : V2990044797

268 000 €

Exclusif

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Lalouvesc (07520)

BAR-HOTEL-RESTO - murs+fonds (07520) LALOUVESC

 Magnifique Etablissement restauré durant plusiuers années (18ans) avec goût, possédant la licence IV ainsi que l'accès & norme PMR. LE BAR est central totalement équipé (percolateur, tireuses, évier, plan de travail, étagéres, frigo, machine à glaçon). LE RESTAURANT se compose de 2 salles ( 1 au RDC, une 2nd au 1er étage ), recpectivement de 30 couverts & 50 couverts + 1 salle de thé ou digestif au 1er pour les clients de l'hôtel + une Terrasse de 25 couverts. Sa cuisine est actuellement traditionnelle ( Spécialités de Champignons de saison, Charcuteries Ardéchoises, des Plats du jour frais avec pour exemple l'excellente tête de veau & suprême de volaille ).Compte tenu du potentiel restant,la cuisine peut facilement évoluer en bi-gastronomique. LA CUISINE est tout équipée avec du matériel de qualité & trés bien entretenu (piano gaz, plaques & fours, hotte professionnelle, plans de travails en ALU, les plats peuvent être envoyés par l'intermédiaire d'un monte-charge à la salle du 1er étage, chambres froides X2 dans la cuisine & au sous-sol, plusieurs congélateurs ainsi qu'une cave à vin à hydrométrie naturelle. L'HÔTEL se compose de 8 chambres au total comme suit, 2 chambres doubles, 5 chambres individuelles ainsi qu'une chambre employé(e) pour le pic de l'activité en été. Toutes les chambres ont une salle d'eau + WC en individuelle, l'accès WIFI, la télévision dans chaque chambre. La lingerie est dans 1 salle séparée avec lave-linge, sèche-linge, matériels pour le repassage avec annexe d'une terrasse pour l'étendage. SALLES PRIVATIVES POUR LES GERANTS, une piéce-bureau comptabilité au RDC, appartements de fonctions tout équipés au nombre de 2 situé au premier étage. Etablissement à fort potentiel demandant plus d'investissement en personnel si vous souhaitez un chiffre d'affaire pouvant facilement être doublé, actuellement personne travaillant seule qui embauchent seulement pour l'été afin de faire face à l'influence des fidèles & touristes. Il faut rappeler que sa notoriété n'est plus à faire, connu de tous, référencé avec un site web & trés bien noté (f.b, tripadvisor). De nombreux travaux réalisés tout au long de son exploitation:**Electricité remise en conformité**Peintures**Sols**Salles d'eau des chambres d'hôtes**Huisseries en double vitrages PVC**WC individuelles**Accés&Norme PMR**Défibrilateur cardiaque automatique à disposition**remises aux normes de la sécurité incendie avec désenfumage-extincteurs-détections-portes & murs coupe feux**charpente traité**Ballon tampon Eau-chaude chaudère**etc. Non soumis au DPE. EBE 2022: il sera de plus de 40 000€ Droit de terrasse: 200€/an Taxe-Foncière 2022: 1421€/an incluant les ordures ménagéres. Une formation sera assurée pour la passation, le fonds de commerce peut être vendu seul (sans les murs) au prix de 104 500€ HAI* (Honoraire d'Agence Inclus à la charge du vendeur). Village des hauts plateaux ardéchois à 1 080m d'altitude, classé au patrimoine français grâce à sa Basilique ST REGIS, nombreux pélerins, tourisme sportif ( randonnée, champignonneurs, Trail des SAPINS, l'Ardéchoise, motards ). N'hésitez pas à appeler Mr Vincent DUBOIS au 07-50-06-32-90 pour visiter, conseiller en immobilier chez 3%.COM IMMOBILIER immatriculé au RSAC de ROMANS 845 042 985. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : V2990044628

237 000 €

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Tournon-sur-Rhône (07300)

Villa 150m2 - 4ch - Piscine (07300) TOURNON/RHÔNE

 ***BAISSE DE PRIX***A flanc de côteaux des vignes d'appellation AOC au sud de TOURNON/RHONE, venez découvrir cette Villa de 150m2 entièrement rénovée entre le fleuve du Rhône & les vignes du St JOSEPH. Cette demeure se compose de 4 chambres ( 11.50m2 - 11.87m2 - 14m2 ) plus une suite parentale au dernier niveau d'environ 30m2 ( espace séjour-dressing-chambre-salle de bain ). La cuisine américaine "IXINA" sobre & contemporaine reste tout équipée (four+plaque vitro+hotte+lave-vaisselle+frigo-congèle), donnant sur un grand salon-séjour d'environ 46m2, cette pièce étant le coeur de vie de la maison, vous profiterez l'été de son accés jardin pour une première terrasse carrelée avec son store banne, ainsi qu'une seconde terrasse en bois coulissante servant également de protection piscine pour l'hiver. La piscine est au Chlore avec bâche à bulle + descente d'angle escalier avec banc immergé + local technique pour l'équipement pompe-filtration.IMPORTANT la terrasse bois coulissante répond à l'une des 3 obligations de protections pour les enfants, elle est donc verrouillable. Cette maison bénéficie d'une trés bonne isolation phonique & thermique, toutes les huisseries & velux sont en double vitragres avec certaines fenêtres en Oscillo-battantes.  Pour résumer il y a donc 2 Salle-de-bains ( 1 au RDC + 1 seconde dans la suite parentale au 2éme étage ), 2 W-C séparés ( 1 au RDC + 1 au 1er étage ). Ce bien est équipé d'un puit pour arroser le jardin avec un BY-PASS pour alimenter une partie de la maison à l'aide d'une pompe électrique. Le chauffage est neuf par le sol au RDC & radiateurs aux 1er et 2éme étage grâce à une chaudière à ventouse de 2020. Les points forts de cette maison:  ***Sa situation, accès facile pour Valence, vous évitera les bouchons récurrents de Tain-Tournon. Deux places devant la maison. ***Sa localisation, vous permettant de tout faire à pied de la maison ( les commerces du centre-ville, supermarchés, les collèges & Lycées du privé ou publique ). ***Sa luminosité, grâce à ses ouvrants & son exposition sud-ouest. ***Pour finir maison entièrement rénovée sans aucun travaux à prévoir, juste à déposer vos valises. ***Possilité de créer une 5éme chambre avec douche au RDC, compte tenu que le WC est déjà existant, pour que des personnes vieillissantes puissent être autonome en bas, et réserver l'étage pour l'accueil des amis, famille. Maison individuelle hors lotissement. Taxe-Foncière : 1424€/an. DPE classé "C" & "C" effectué le 17/08/2022. Je vous laisse contacter Mr Vincent DUBOIS, conseiller en immobilier chez 3%.COM Hermitage-ROMANS-Vercors au 07-50-06-32-90, Tribunal de Commerce de ROMANS RSAC 845 042 985. Annonce proposée par un agent commercial

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153 m²

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Réf : V2990044457

334 000 €

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Villard-de-Lans (38250)

Studio 22m2 + Casier ski AU PIED DES PISTES_ VILLARD-DE-LANS(38)

  En exclusivité sur la commune de Villard-De-Lans, à Côte 2000, studio rénové du sol au plafond ( sol-mur-cuisine rénovée-salle d'eau refaite ). Bâtiment avec ascenceur, le studio est vendu avec 1 casier à ski. L'exposition est Nord-Est avec vue sur la montagne & verdure.Vous bénéficiez d'un balconnet & la baie est coulissante en double vitrage bois. Le bien est vendu totalement meublé pouvant acceuillir 4 personnes ( 1 clic-clac + 1 B-Z ) . De multiples rangements & étagères viennent compléter ce bien (Table en îlot central avec 4 chaises hautes). Commerces-Restaurants-Bars-location ski & Pistes de ski + remontées mécaniques au pied de l'immeuble.Randonnées-escalade-parapente-Trail-Vélo pour les activités de l'été. Une navette gratuite de la station vous emméne à VILLARD en 5min (Patinoire-Piscine-Fitness-Casino-Restos-Bars). Les Charges de Copropriétés sont de 75€/mois (Comprenant chauffage/Eau chaude-froide/entretien ascenseur/elec des communs/poubelles/entretrien des espaces verts/ménage/concierge/gestion de syndique ORPI). Taxe Foncière: 579€/an. Taxe Ordure Ménagère Isère: 157€/an. DPE classé "E" & "A" lot 101/2999. Merci de contacter Mr Vincent DUBOIS 3%.COM ROYANS-VERCORS au 07-50-06-32-90. Tribunal de Commerce de ROMANS/ISERE RSAC 845 042 945 Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : V2990043660

76 000 €

Exclusif

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Romans-sur-Isère (26100)

T5 de 103m2 + 2 Balcons + Garage+Cave (26100) ROMANS/ISERE

 En vente en Exclusivité avec 3%.COM IMMOBILIER ce magnifique appartement traversant, entièrement rafraîchi (peinture des murs & plafonds). Il se compose de 4 chambres ( 9.65m2 - 10.07m2 - 10.57m2 - 12.70m2 ), dont 2 avec dressing, elles sont toutes en parquet flottant. L'une des chambres dispose d'un balcon. Le salon-séjour trés lumineux de 24m2 est séparé de la grande cuisine semi-équipée ( Plaque induction - hotte - meubles hauts & bas ). Des travaux ont été réalisés en plus des peintures: ***Toutes les huisseries ont été changées en 2010, en PVC double vitrage avec volets en PVC types persiennes. ***La salle de bain est totalement restaurée en 2022 ainsi que l'ameublement double-vasques-miroir, 1 branchement pour la machine à laver a été prévu. ***Le W-C a été changé en 2022 également. Le chauffage et l'eau chaude sont individuelles, au GAZ de ville par l'intermédiaire de radiateurs & la chaudière est murale de marque "SAUNIER&DUVAL". Un grand Garage de 17m2 au sous-sol avec accés portail télécommande électrique ainsi qu'1 Cave de 4m2 viennent compléter ce T5. La copropriété est trés calme et sécurisée se situant à proximité de toutes commodités en centre-ville & transports, avec espaces vert & un futur parc arboré avec ruisseau en cours de travaux. Les charges de copropriétés s'élèvent à 125€/mois ( entretien espaces vert - électricité des communs - poubelles - ménage - gestion du syndic, etc ). Taxe Foncière 2021 : 1275€/an Bien en copropriété num 27. DPE réalisé le 29/04/2022 classé "C" en consommation électrique & "C" en émission de CO2. N'hésitez pas à appeler Mr Vincent DUBOIS, Conseiller en Immobilier au 07-50-06-32-90, Inscrit au Tribunal de Commerce de ROMANS RSAC 842 042 985. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : V2990043195

165 000 €

Exclusif

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Romans-sur-Isère (26100)

Maison 150m2 + Garage + Terrain ROMANS/ISERE (26100)

 ___VENDU___En exclusité chez 3%.COM IMMOBILIER venez découvrir cette maison rénovée en hypercentre proche de toutes les commodités (Lycées, écoles, hypermarché, épicerie, gare, hôpital, etc), ainsi que des grands axes autoroutiers 25min de l'A7 de Tain l'Hermitage, 5min de l'A49 pour Grenoble ou Valence & 15min de la Gare TGV de Valence. Ce bien se compose de 4 chambres ( 9.05m2 - 9.10m2 - 10.50m2 - 14.10m2, deux chambres au RDC & deux à l'étage) ainsi que de 1 salle de bain en RDC avec W-C séparé & 1 salle d'eau avec un second W-C séparé au 1er étage, ce qui pourrait ravir une grande famille avec des enfants ou un couple désireux de garder avec eux un/des parents âgés pouvant être en autonomie compléte sur le Rez-de-chaussée.Et bien entendu 1 cuisine tout équipée au RDC & une seconde au 1er étage. La superficie habitable du RDC est de 80m2 & celle de l'étage de 70m2 avec un balcon. En plus vous disposerez d'un grand garage de 30m2 pour stationner 2 véhicules, ainsi qu'un Sous-sol de 80m2. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisées: ***Toiture en 2012***Huisseries PVC double vitrages + volets roulants électriques en 2014***Plâtre + peinture en 2021***Carrelage en 2010 & parquet en 2022***Chaudière électrique + Chauffe-eau en 2012 Facture annuelle du tout électrique d'environ 3 000€***Salle d'eau + WC du 1er en 2012***Isolation de la toiture en ouate de cellulose. L'extérieur se compose d'un potager d'environ 60m2 + un terrain engazonné d'environ 230m2 ainsi que plusieurs terrasses & cour + accés garage, le tout sans vis à vis. Diagnostics immobiliers réalisés le 07/07/2022 Taxe Foncière 2021: 2 014€ Elligible à la fibre. N'hésitez pas à appeler Mr Vincent DUBOIS, votre conseiller en immobilier au 07-50-06-32-90 afin de prendre rdv pour visiter. Tribunal de Commerce de ROMANS/ISERE N° 845 042 985. Annonce proposée par un agent commercial

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468 m²

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Réf : V2990043100

309 000 €

Exclusif

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Beauregard-Baret (26300)

Maison Plain-pied 125m2 + Abri 34m2 (26300) BEAUREGARD-BARET

 ***SOUS-COMPROMIS***Venez découvrir cette Grande Maison de construction récente édifiée en 2014, donc sous-décennale. Elle se situe sur un terrain de 656 m2 piscinable & le bien est non mitoyen. Elle se compose de 5 chambres dont 1 actuellement en bureau ( 10m2 - 11.80m2 - 11.90m2 - 12.60m2 & 17.30m2 étant la suite parentale avec 1 douche italienne + monovasque miroir + dressing ) La piéce de vie est trés agréable avec ses accès terrasse avec vue VERCORS, la cuisine américaine reste tout équipée (four CANDY, lave-vaisselle FAR, plaque gaz ELECTROLUX, Hotte CONTINENTAL), avec ses meubles bas & tiroirs. Il y a en plus de la suite parentale, une Grande salle de bain composée d'un double-vasques-miroirs-tiroirs + 1 baignoire + 1 douche + le coin machine à laver sèche serviette + 1 WC suspendu. Dans la servitude du couloir se trouve également un second WC suspendu + Lave-main. Toutes les huisseries sont en double-vitrages PVC Oscillo-battants & volets roulants électriques avec commande centralisée et individuelle. Le chauffage est trés économique avec sa Pompe à Chaleur AIR/EAU AIRWELL au sol, elle est également réversible, l'eau chaude se fait par un Chauffe-eau électrique de 300L. La propriété est totalement clos avec un portail électrique + portillon + Visiophone-Interphone + digicode. Internet se fait sans problème pour le télétravail via l'ADSL. Le bien est raccordé à l'assainissement publique. Charge du lotissement : 80€/an (électricité des réverbères + assurance) Taxe Foncière 2021 : 1 000€/an Contacter Mr Vincent DUBOIS, Conseiller en Immobilier au 07-50-06-32-90, Tribunal de Commerce de ROMANS/ISERE sous le N° RSAC 845 042 985.   Annonce proposée par un agent commercial

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656 m²

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Réf : V2990042057

318 000 €

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Romans-sur-Isère (26100)

Maison 3ch + Garage + Piscine ROMANS/ISERE(26100)

 ***VENDU***En Exclusivité sur la commune de ROMANS/ISERE, venez découvrir cette maison de plain-pied de 87m2 composé de 3 chambres ( 9m2 - 10m2 - 10m2 ), avec une salle d'eau + radiateur sèche serviette & un W-C séparé ainsi qu'un cellier entiérement équipé ( évier, étagères, branchement machine à laver, sèche linge, garde manger, etc ) Ce bien est trés fonctionnel & idéalement placé en centre-ville à proximité de toutes les commodités & des transports ( BUS + Gare SNCF centre-ville ). _L'intérieur & l'extérieur sont rénovés_ : **Toiture en 2019 **Chaudière Gaz Ventouse en 2019 **Pompe à Chaleur réversible en 2021 **Toutes les huisseries en double vitrages PVC & Baies Alu + Volets roulants électriques **Porte Sectionnelle du Garage + Portail Coulissant électriques + Interphone-Visiophone **Bâche hivernage Piscine + Bâche à bulle + douche ext + structure PVC armé en 2019 **Façade en 2022 **Cuisine toute équipée ( FOUR-Lave vaisselle-Plaque gaz-Hotte ) + les peintures des différentes pièces  Le terrain de 566m2 est trés bien entretenu & joliment arboré de palmiers, oliviers, lauriers, etc, avec de beaux massifs & structures de jardins ( BBQ - Pool House - Cabanon métallique - Terrain de pétanque ) Cette maison vous permettra de vous évader & recevoir vos amis en toute quiétude, cette maison est une construction individuelle de 1991 avec un Garage + possibilité de rentrer un véhicule dans la cour, ainsi qu'une dizaine de places de parking extérieures totalement gratuites devant la maison, maison sans aucune charge ni travaux à prévoir. Gare TGV à 10 min, Accès A49 à 5min, Accès A7 à 20 min Taxe Foncière 2021: 1307€/an DPE réalisé le 29/04/2022 Contacter Mr Vincent DUBOIS Conseiller en immobilier au 07-50-06-32-90. Tribunal de Commerce de ROMANS RSAC N° 845 042 985. Annonce proposée par un agent commercial

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566 m²

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Réf : V2990041912

290 000 €

Exclusif

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Villard-de-Lans (38250)

Studio + Balcon + Casier ski à Villard-De-Lans(38)

***VENDU***En Exclusivité chez 3%.COM ROYANS-VERCORS Faîtes l'achat d'un bien immobilier avec ce STUDIO de 19.24m2 sous loi CARREZ + balcon + Casier à ski, l'appartement peut recevoir 5 personnes ( 1 B-Z + 3 lits individuels ), l'électricité a été entiérement refaite à neuf avec tableau + radiateur sèche serviette électrique + paroie douche/baignoire, le tout sur la commune de Villard-De-Lans à Côte 2000 aux pieds des pistes de ski. Bâtiment équipé de plusieurs ascenceurs. Le bien est vendu totalement meublé. La vue est agréable plein EST,  sur les forêts & vallons des GLOVETTES, station trés agréable l'hiver car aux pieds des pistes, mais également l'été pour les amoureux des randonnées / vélos / parapente / pêche / Jeux pour enfants dans la résidence, animations. Tous les commerces essentiels sont aux pieds de l'immeuble. Les navettes de bus entre la station & Villard sont gratuites en saison, plus de 1500 places de parking disponibles au pied de la résidence. Le chauffage est collectif ainsi que l'eau chaude/froide, entretien ascenseur, ménage, gardien, élec des communs, gestion de syndic ORPI, poubelles & entretien espaces vert pour 70€/mois de charge tout inclus. Ces appartements sont principalements loués les W-E ou à la semaine permettant aux propriétaires de venir en profiter également le restant de l'année. Copropriété : Lot 112/2999 DPE classé "D" & "A"  Taxe Foncière 2021 : 512€/an Taxe O-M : 157€/an Merci de contacter Mr Vincent DUBOIS au 07-50-06-32-90 3%.COM IMMOBILIER ROYANS-VERCORS . RSAC 845 042 945 du tribunal de commerce de ROMANS/ISERE. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : V2990038954

78 000 €

Exclusif

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