Bourg-lès-Valence (26500)

T3 de 72,55m2 + Cave BOURG-LES-VALENCE(26)

----SOUS-OFFRE----Sur la commune de Bourg-Lès-Valence Chemin de ST BARTHELEMY en Exclusivité , nous vous proposons l'achat d'un appartement de type T3 disposant de 2 chambres (9,50m2 & 11,50m2). Un grand dressing HOMME/FEMME de 4m2 juxtapose celles-ci. Ce logement serait idéal pour un jeune couple. Une cave de 4m2 vient compléter ce bien au SOUS-SOL. L'espace intérieur de 72.54m² se constitue également d'un grand salon/séjour trés lumineux de 26m², un espace cuisine tout équipée de 9,50m2 ( comprenant Plaque Gaz SAUTER - lave vaisselle FAR - four FAURE - hotte SAUTER meubles Hauts & Bas à tiroirs ) et une salle d'eau avec douche & radiateur sèche serviette électrique. La tranquillité des occupants est assurée grâce aux fenêtres à double vitrage en PVC & leurs persiennes. Cet appartement vous fait bénéficier d'un espace de tri en sous-sol pour vos poubelles. À l'extérieur, vous disposerez d'un charmant balcon de 3m² avec VUE sur l'ARDECHE & Crussol, ce qui porte la superficie utile à 75.54m². Ce logement vous fait bénéficier de bons nombres de places de parking gratuites au pied de l'immeuble sans aucune difficulté pour se garer. Le bien se situe à proximité de tous les commerces à pieds, écoles, lycée, épicerie, boulangerie, etc. Charges de copropriété de 170€/mois estimées PAR LE SYNDIC, donc un gros prorata vous est reversé à la fin de l'année sur le chauffage qui était collectif, il est désormais individuel par le biais de thermostats numériques sur chaque radiateur, vous ramenant les charges à environ 120€/mois tout inclus (Eau chaude-froide / Chauffage Gaz / Ménage / Poubelles / élec des communs / Gestion du syndic ). Lot 33/72, aucune procédure de copropriété en cours. Taxe Foncière :899 €/an. A visiter sans tarder avec Mr Vincent DUBOIS 07-50-06-32-90 Conseiller en Immobilier TRIBUNAL de Commerce de ROMANS RSAC 845 042 985. Annonce proposée par un agent commercial

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72.54m2

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Réf : V2990038270

134 500 €

Exclusif

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Romans-sur-Isère (26100)

T3 de 75m2 + Balcon + Garage ROMANS(26)

 En Exclusivité dans un immeuble standing avec ascenceur, fermé & sécurisé en plein centre ville à proximité des écoles & toutes les commodités à pied , ce bien vous comblera avec sa grande terrasse de 16m2 avec Vue VERCORS & Notre Dame . Cet appartement est composé de 2 chambres , d'un salon-séjour & d'une cuisine équipée  NEUVE de chez BUT (Four-Micro onde- Lave vaisselle- plaque induction - Hotte )séparée avec accés terrasse . Le chauffage est NEUF également avec 1 pompe à chaleur "LG" AIR/AIR trés économe en KW/h. Une unité extérieur posée sur le balcon avec 2 unités intérieures (SALON-SEJOUR/CUISINE & la seconde dans la servitude pour les CHAMBRES-SALLE D'EAU).Une partie de l'électricité est refaite également. L'eau chaude est produite par un ballon électrique de 200L. Il y a 1 grande salle de bain avec 1 toilette séparé + 1 cellier & 1 grand dressing .  Au sous-sol vous retrouverez un garage de 15m2 privé & également des places de parking communes dans la résidence . Le chauffage PAC AIR/AIR ne côute que 75€/mois alors que le bien est tout électrique. Les charges de copropriété ne sont que de 70€/mois . lot 42/91 . Pas de procédure en cours par la copropriété.  La Taxe Foncière : 1338€/an . DPE classé "C" & "A" effectué le 17/01/2022. Ce bien est actuellement loué 620€/mois Hors Charges, soit vous gardez les locataires en place, soit vous les mettez en congés au bout d'un an & demi aprés l'achat car la loi vous oblige de poursuivre le bail pour 2 ans LOI ALUR (bail signé POUR 2ans) PUIS les avisaient 6 mois avant sa reconduction que vous souhaitez récupérer le logement pour vous, vous devez lui notifier par L.R au 18éme mois afin qu'ils quittent les lieux au 24éme mois. Ce produit 3%.COM ROMANS&Alentours est situé au Jardin de Jacquemart - A visiter sans tarder . Mr Vincent DUBOIS Conseiller en Immobilier 07-50-06-32-90  Tribunal de Commerce RSAC de ROMANS 845 042 985 . Annonce proposée par un agent commercial

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75.77m2

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Réf : V2990038269

149 500 €

Exclusif

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Romans-sur-Isère (26100)

Villa R+1 de 143m2 - 4ch + Garage ROMANS(26)

 ----SOUS-OFFRE----Venez découvrir en Exclusivité cette grande Villa construite en 2012 dans un quartier résidentiel au calme, d'une superficie de 143m2 + 21m2 de Garage sur 378m2 de Terrain, elle se compose de 4 grandes chambres ( 9,66m2-11,44m2-11,70m2-14,74m2). La cuisine américaine est tout équipée de chez "HYGENA" (Lave vaisselle BEKO-four-induction-hotte WHIRLPOOL), avec le salon-séjour nous arrivons à environ  60m2 de pièce à vivre trés agréable pour accueillir une grande famille. Vous bénéficiez d'une salle de bain au 1er avec Douche & baignoire + double sèches serviettes. Le chauffage quant à lui est une PAC Air/Eau par chauffage au sol de 2018 donc trés économe, ainsi qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique de 270L de 2017, d'où l'excellent DPE classé "B" & "A". Il y a un WC+lave-main séparé de la chambre au RDC ainsi qu'un 2nd WC au 1er étage. Tout le sol est entièrement carrelé donc facile d'entretien. Toutes les huisseries sont en double vitrages + volets roulants électriques. Le Terrain mesure 378m2 entiérement clôturé avec un accés Garage par portail & portillon. Il y a 2 grandes terrasses dont 1 abritée par une pergola. Maison non-mitoyenne mais juxtaposée (chacun son mur). A proximité de tous les commerces, collèges, lycées & à 25min de l'A7 - 5min de l'A49 - 20min de la gare TGV de Valence. DPE réalisé le 18/11/2021. Taxe Foncière: 1 502 €/an. Contactez Mr Vincent DUBOIS de 3%.COM ROMANS&Alentours au 07-50-06-32-90. RSAC du TRIBUNAL de Commerce de ROMANS 845 042 985.   Annonce proposée par un agent commercial

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143m2

378m2

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Réf : V2990037332

276 000 €

Exclusif

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Saint-Bardoux (26260)

Maison Neuve de 93m²-Garage+Terrain 888m2 SAINT-BARDOUX(26)

-----SOUS-OFFRE en seulement 1 mois----- En exclusivité seulement chez 3%.COM ROMANS&Alentours, succombez au charme de cette maison de 93m2 sous garantie décennale jusqu'en 2028 dans un petit village drômois au calme, à équidistance de St-DONAT & ROMANS (un peu plus de 5min). L'intérieur compte un espace cuisine-salon/séjour de 40m2, ainsi que 3 grandes chambres ( 11,02m2 - 11,31m2 & 14,78m2 pour la suite parentale avec dressing-salle d'eau-meuble monovasque).La cuisine est de marque "REMA Charles" tout équipée ( plaque innduction & lave-vaisselle BRANDT/four FAURE/hotte ELECTROLUX). La surface du terrain est de 888m2 totatement fleuri & arboré avec un potager. Il est totalement clôturé en muret & grillage. Le bien se compose de 2 grandes terrasses disposées de chaque côté de celui-ci, l'une au Nord & l'autre au Sud. Une grande cour vous permettra d'y stationner jusqu'à 5 véhicules en plus du Garage de 20m2 pouvant facilement être transformé en habitation afin de créer 1 chambre supplémentaire si besoin ou un grand bureau. Un WC avec son lave-main est éloigné de la piéce de vie dans une piéce séparée. La construction s'est terminée en 2018, le bâtiment est donc presque neuf. Il s'agit d'une maison sans aucun travaux à prévoir. La tranquillité des occupants est garantie par le calme ambiant de la campagne & de la nature. Le chauffage en PAC Air/Air, réversible en climatisation vous assure une consommation énergétique réduite grâce au RT 2012 garantissant une forte isolation thermique pour un DPE classé "A", la facture mensuelle chauffage inclus s'éléve à 120€/mois, en sachant que le bien est tout électrique, complété par un ballon thermodynamique d'environ 300L & toutes les pièces possédent leur thermostat individuel réglable. Toutes les huisseries sont en double vitrages avec volets roulants électriques & volets battants seulement pour les chambres. Vous êtes à 5min de ST-DONAT/L'HERBASSE - 10min de ROMANS/ISERE, 15min de l'A7 à TAIN L'HERMITAGE - 25min de l'A49 pour GRENOBLE/VALENCE - 30min de la gare TGV de VALENCE-ROVALTAIN. St BARDOUX & CLERIEUX se partagent l'école maternelle & primaire, tous les autres commerces :pharmacie/médecin/Supermarché/Collège/Sport&Loisirs les plus prés sont à 5min à ST-DONAT. Taxe Foncière: 630€/an. Mainson Individuelle construite par ARLOGIS hors lotissement donc aucune charge. Contactez Mr Vincent DUBOIS Conseiller immobilier au 07-50-06-32-90 chez 3%.COM ROMANS&Alentours. RSAC du Tribunal de Commerce de ROMANS 845 042 985. Annonce proposée par un agent commercial

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93m2

888m2

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Réf : V2990037151

284 000 €

Exclusif

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Serves-sur-Rhône (26600)

Maison 105m2 rénovée - 3 ch - SERVES/RHÔNE(26)

 ---PRIX NEGOCIABLE à 173 000€---Dans l'Hermitage côté Drôme dans un charmant village entre vignes & cöteaux, le tout mélangé à la pierre. Une ancienne maison de village rénovée sur 2 niveaux, au RDC: ***Un grand salon-séjour de 36m2 avec son bel escalier bois chaleureux au salon ainsi que son coin cocooning prés du poêle pour l'espace télévision.Sous l'escalier un accés pour un premier WC. ***Un bel espace cuisine tout équipée (piano four-lave vaisselle-hotte) donnant sur le côté d'une cour privée & préau par le biais d'une baie coulissante en Alu Anti UV. L'espace privatif est sans vis à vis au calme entre mur en pierre & falaise. Au 1er étage: ***3 belles chambres ( 11,30m2-11,34m2-12,15m2 ) sur véritable plancher bois neuf posé par un artisan. ***1 magnifique salle d'eau composé d'une douche & d'un second WC. Cette maison est typique du mélange de l'ancien & de la rénovation avec goût en respectant les lieux & l'histoire. Le plus de ce bien est la véritable cave voûtée en pierre d'environ 25m2 en terre battue pour les amateurs de vin & de bonnes charcuteries conservés à température naturelle. Une place de parking privée se situe devant la maison. Tous les travaux sont sur factures ( Electricité - plomberie - plancher bois - huisseries double vitrage au gaz KRYPTON/ARGON - baie Alu - Poêle à granule ). La facture annuelle de chauffage est d'environ 300 & 400€/an par sacs à granulés bois donc trés économe. Pour les gens connaissant l'Hermitage il y a une voie ferrée & la Nationale, ce bien n'est absolument pas concerné par ces nuisances. La propriété est à 45min de Lyon/ 30min de Valence/ 10min de Tain-Tournon & de l'A7/ 40min du TGV Valence. Taxe-Foncière: 594€/an. Veuillez contacter Mr Vincent DUBOIS 3%.COM - Conseiller en Immobilier au 07-50-06-32-90 - RSAC 842 045 985. Annonce proposée par un agent commercial

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104.56m2

115m2

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Réf : V2990036667

179 500 €

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Tournon-sur-Rhône (07300)

 T3 de 77m2 Standing - Ascenseur - parking privé -TOURNON(07)

  ---SOUS-OFFRE--- En exclusivité seulement chez 3%.COM ROMANS&Alentours, ce T3 de 77m2 comprenant 2 grandes chambres (10,30m2 - 16m2) + 1 SDB & WC séparé. Vous bénéficiez d'un grand espace Salon-séjour/Cuisine américaine de 35m2. Les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants manuels. L'immeuble est de construction récente : 2001 avec un ascenceur. Le bien se compléte par une place de parking privée & sécurisée à l'intérieur de la copropriété  avec portail à télécommande électrique ainsi qu'un local à vélo commun à tous les résidents. Vous vous situez sur les bords du Rhône en centre-ville afin de tout faire à pied ( marché-commerces-pharmacie-bars-restaurants-Viarhôna-randonnées-écoles-colléges-lycées ).  Vous êtes à 5 min de l'A7 (TAIN L HERMITAGE) 20min de l'A49 pour Grenoble & 25min de la gare TGV ROVALTAIN-VALENCE. Lots N°32 et 11 / 36. Aucune procédure en cours ni travaux de copropriété à venir. Charges Mensuelles de 90€/mois (entretien chaudière-entretien ascenseur-ménage-éléectricité des communs-eau-gestion du syndique). Taxe Foncière: 960€/an DPE classé "C" pour la coso électrique en KW/m2 & classé en "D" pour Emission Gaz Effet de Serre en KG/m2. Contactez Mr Vincent DUBOIS Conseiller Immobilier à 3%.COM ROMANS&Alentours 07-50-06-32-90. Annonce proposée par un agent commercial

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77m2

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Réf : V2990035391

153 000 €

Exclusif

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Génissieux (26750)

Maison Plain-pied 2019 + Garage - GENISSIEUX(26)

***VENDU***En Exclusivité sur la commune de Génissieux, à 2min de MOURS, seulement chez 3%.COM ROMANS&Alentours, je vous propose cette maison de 88m2 habitable très récente + un garage construite en 2019 classée BBC (Bâtiment Basse Consommation), grâce notamment à sa construction en brique rouge améliorant l'isolation thermique & phonique ainsi que son exposition plein SUD. Cette maison est en RT 2012 & sous garantie décennale jusqu'en 2029. Maison de grand standing avec de jolies finitions ( tuiles en terres cuites, chaîneaux en aluminium, huisseries en double vitrages aluminium & volets roulants électriques, ballon d'eau chaude de faible consommation thermodynamique, poêle à granules, PAC air/air climatisation réversible, grande terrasse carrelée de 26m2 avec VUE VERCORS, etc ) Le tout sur un terrain de 753m2. Le DPE est "A". Ce bien se compose de 3 grandes chambres ( 10,24m2 - 10,24m2 - 12,39m2 ) & une salle d'eau tendance avec douche à bac résine extra plat + 1 baignoire ainsi qu'un WC séparé avec son lave-main. La cuisine américaine est tout équipée ( plaque induction - four - lave vaisselle - hotte ) , le salon séjour cuisine est spatieux avec 37m2. Le terrain est arboré & clôturé. Toutes les commodités de proximités sur la commune ( Supermarché-Boulangerie-commerces-Bar-Restaurants-médecin-écoles), à 5min de l'A49, 20 min de l' A7 & 15min de la Gare TGV ROVALTAIN-Valence. Aucune charge de lotissement ni de Taxe Foncière. Je vous laisse contacter Mr Vincent DUBOIS au 07-50-06-32-90 de 3%.COM ROMANS&Alentours RSAC de ROMANS 845 042 985. Annonce proposée par un agent commercial

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88m2

753m2

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Réf : V2990034713

278 000 €

Exclusif

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Romans-sur-Isère (26100)

T3 Standing + Garage + Cave - ROMANS (26)

***VENDU***En Exclusivité chez 3%.COM ROMANS&Alentours, venez visiter ce T3 composé de 2 chambres ( 10,36m2 - 10,11m2 ) ainsi que de son grand salon-séjour de 22m2 avec sa cuisine américaine tout équipée (four - plaque induction - lave vaisselle - hotte) . Le salon-séjour donne accés à un grand balcon de Balcon de 10m2 rejoignant également une chambre. Le chauffage est au gaz individuelle. L'appartement se compose d'une grande terrasse avec vue imprenable en restant à proximité des commodités ( Gare sncf - commerces - boulangerie - hypermarché - hôpital ). A 5min de la LACRA A49 & à 20min de l'A7 à TAIN ou VALENCE-SUD. L'immeuble est Standing avec Ascenceur construit en 2006. Nous vendons un ensemble immobilier avec un Garage & son portail automatique avec télécommande en sous-sol + une Cave . Les charges mensuelles sont de 80€/mois La Taxe Foncière de 822€/an. Lot 5/15 Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Contactez Mr Vincent DUBOIS au 07-50-06-32-90 Conseiller Immobilier chez 3%.COM ROMANS&Alentours. RSAC 845 042 985. Annonce proposée par un agent commercial

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57m2

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Réf : V2990034560

129 500 €

Exclusif

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Romans-sur-Isère (26100)

DUPLEX 96m2 + 3ch + Garage - ROMANS/ISERE(26)

***VENDU***En Exclusivité 3%.COM ROMANS&Alentours dans un immeuble standing & sécurisé, venez visiter ce grand DUPLEX de 96,38m2 sans aucun travaux à prévoir avec un double balcons & 2 magnifiques vues. Le bien se compose de 3 grandes chambres entièrement refaites dont 1 suite parentale avec salle d'eau/douche italienne toutes avec un accés balcons ( 11,32 - 11,5 - 12,23m2 ). Un grand salon séjour/cuisine américaine de 36m2 avec encore un accés balcon pour profiter de la vue. La cuisine a été entièrement revue en 2017 & reste tout équipée (CUISINELLA). Au 1er niveau: Salon-séjour/cuisine + la suite parentale avec sa salle d'eau + un WC séparé. Au 2éme niveau: 2 chambres supplémenetaires + 1 salle de bain refaite également incluant un 2nd WC. Un garage de 15m2 en sous-sol vient compléter l'ensemble immobilier + des places gratuites à l'intérieur de la copropriété. Le chauffage est individuelle au gaz avec ballon tampon SAUNIER&DUVAL de 150L.  Les charges mensuelles s'élévent à 135€/mois (Ascenceur-élec des communs-ménage-espace vert-poubelles-gestion de syndique) Taxe-Foncière: 1357€/an. Lot 16/26 Aucune procédure en cours ni aucun travaux de copropriété à prévoir car ils sont déjà payés par le propriétaire ( ce qui est payé : ravalement des façades prévu pour sept 2021 ainsi qu'une porte sécurisée pour l'accés au garage qui se fera avec 1 télécommande ) .Pour info le DPE classé "D" & "E" ne correspond pas aux travaux réalisés car il est valable 10 ans. Entre les huisseries double vitrage en aluminium posées en 2017 & les volets roulants électriques en 2019 ainsi que les sols qui ont tous été repris, l'isolation thermique a été largement amélioré & par conséquence son DPE également si nous devions le refaire. Contacter Mr Vincent DUBOIS au 07-50-06-32-90 Conseiller en Immobilier à 3%.COM ROMANS&Alentours. RSAC de ROMANS 845 042 985. Annonce proposée par un agent commercial

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96.38m2

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Réf : V2990034402

185 400 €

Exclusif

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Romans-sur-Isère (26100)

Maison 104m2 - Garage - Terrain-ROMANS/ISERE(26)

***VENDU***Maison R+1 mitoyenne en Exclusivité avec un grand garage dans quartier trés calme & résidentiel avec voisinage trés agréable retraités. Le bien se compose de 4 Chambres dont 1 suite parentale ( de 10m2 à 14m2 ), une grande cour permettant le stationnement de 2 véhicules  exposé plein SUD ainsi qu'un terrain de 310m2 avec grande terrasse carrelée de 21m2 exposé NORD, arboré & fleuri (serres+bac à composte). La maison a 1 WC au RDC + 1 salle d'eau avec un second WC au 1er étage. La 4éme chambre est équipée d'un lavabo. Bien à rafraîchir ( refaire la cuisine & enlever le papier peint ). Maison à fort potentiel trés abordable en prix, de nombreux ont été réalisés: ***Electricité en 2008***Chaudière gaz changé en 2008 "SAUNIER&DUVAL"***Huisseries en double vitrages bois en 2010 ***Volets roulants manuels face NORD***Isolation par l'extérieur en 2010***Parquets flottants dans les 4 chambres & peintures ***Isolation toiture en 30cm de laine de roche. Toutes les commodités à proximités à pied, écoles, hypermarchés, desservi par le bus, à 5min du centre-ville à pied & 2min de la LACRA (A49). Taxe Foncière: 1130 € A visiter rapidement, contacter Mr Vincent DUBOIS au 07-50-06-32-90 Agence 3%.COM ROMANS&Alentours RSAC 845 042 985.  Annonce proposée par un agent commercial

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104m2

310m2

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Réf : V2990033822

190 000 €

Exclusif

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