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Vente Terrain à Saint-Just-de-Claix

Description de l'offre

Vente de Terrain Viabilisé de 512m2 issu d'un lot de 1024m2 : Télécom - Eau - Electricité -Tout à l'égout

équipe le terrain mais ne peut être raccordé sur la voirie qui ne l'est pas . Parcelle exposée Sud au milieu

du Vercors avec Vue imprenable pour son futur chez soi . La commune est bien située : à 30 min de Villars & de

 Grenoble et 15min de Romans/Isère . Le Lotissement est trés calme avec un voisinage respectueux .

Un chemin privé méne au terrain qui servira de servitude commune pour les 2 nouveaux propriétaires .

Le maire autorise ses habitants de se connecter à la Bourne pour 180€ puis 80€/an permettant un arrosage

illimité du terrain - jardin - piscine - lavage voiture .

Prix de vente du Bien : 63 500€ Honoraires d'Agence Inclus .

 Prix net vendeur / 59 000€ Honoraires d'Agence Exclus .

Si vous souhaitez acquérir le lot complet de 1024m2 , c'est possible , à ce moment là le terrain vous coûtera :

Prix de vente du Terrain de 1024m2 : 112 500€ Honoraires d'Agence Inclus .

Prix net Vendeur du Terrain de 1024m2 : 108 000€ Honoraires d'Agence Exclus .

Le C.O.S (Coefficient d'Occupation des Sols) est régie par la Communauté de Commune de Saint-Marcellin-

Vercors : il est fixé à 0.80 soit pour un Terrain de 512m2 vous êtes donc autorisé à construire un bien de

409.6m2 habitable . Et pour l'assainissement privé , la voie publique n'étant pas équipé à ce jour du tout à

l'égout , vous devrez vous référer au réglement du service public d'assainissement non-collectif géré par le

SPANC .Agent Commercial Immobilier Mr Vincent DUBOIS 07-50-06-32-90 RSAC Romans 845 042 985.

Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Chaque agent est juridiquement et financièrement indépendant. Carte professionnelle délivrée par la préfecture du Var - CPI 8303 2015 000 000 573

Vincent DUBOIS

07 50 06 32 90

Romans-sur-Isère

(Drome)


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Description du bien

512
Label Value
Code postal 38680
surface terrain 512 m²
Vue VERCORS
Terrain constructible OUI
Surface constructible 512
Label Value
Exposition SUD
Terrain Viabilisé OUI
Raccordement eau OUI
Raccordement gaz NON
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 63 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 59 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,63 %
DPE
DPE
Label Value

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