3%.COM - Situé à HURTIGHEIM (Rue de la Gare) , très jolie maison bi famille de 4/5 pièces, 143m² au sol et 123m² habitables niché au cœur d’une petite copropriété intimiste de deux logements --- un garage, une grande terrasse et des emplacements de parking couverts complètent ce bien --- situation très au calme. --- Ancien corps de ferme entièrement rénové en 2018. --- Vous recherchez un logement fonctionnel, chaleureux, lumineux, une pièce de vie spacieuse et la tranquillité dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter ce logement. Composition: --- Rez de chaussée. -- Places de parking extérieure (sous la terrasse). -- 1 garage fermé avec accès au logement. --- Au premier niveau. -- Entrée du logement par l’escalier extérieur en cours de création (entrée indépendante). -- 1 dégagement. -- 1 espace salon/séjour de 45m² avec accès à la terrasse (50m²) exposition SUD. -- 1 toilette séparé avec un lave main. -- 1 cuisine entièrement équipée d’environ 15m² (plaque, four, hotte, lave vaisselle). -- 1 espace pouvant faire office de buanderie, rangement ou stockage de 5m². --- Au deuxième niveau. -- 3 chambres (10m² / 9m² / 12m²). -- 1 salle de bain (douche, baignoire d’angle, double vasque, toilette séparé). -- 1 pièce (7m²) pouvant faire office de bureau. -- 1 accès au comble. --- Un comble. Autres informations: -- 1 garage (33m²) avec porte motorisée. -- 1 terrasse en bois de 50m². -- Fenêtres Aluminium et pvc double vitrage. -- Volets électrique. -- Plusieurs postes encore sous garantie décennale (gros œuvre, fenêtres, sanitaire, électricité..) -- Logement totalement indépendant au niveau des charges (électricité, eau et chauffage). -- Chauffage pompe à chaleur de marque Mitsubishi. -- Chauffage au sol (hydraulique) au premier niveau. -- Climatisation réversible dans le logement. -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 2 logements. -- Charges de copropriété uniquement assurance du bâtiment + électricité des communs. -- Le crépis et l’escalier extérieur sont en cours de réalisation. -- DPE: B -- Taxe foncière : 552€ -- Principales distances: Schilt.Parc Euro Entrep: 17 min, 11 km. Strasbourg centre: 15 min, 15 km. Saverne: 32 min, 27 km. Brumath: 24 min, 29 km. Truchtersheim: 12 min, 9 km. --Contactez Célia au 0778122062. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.
Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
399 900 €