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Vente Maison à Bagnols-sur-Cèze

Description de l'offre

3%.COM BAGNOLS SUR CEZE. ref 21905

Grande maison d'une surface total de 179m2 sur un terrain de 682 M2, située à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, médecins, transports...).

Cette maison se compose d'un rez de chaussée accueillant un grand garage communiquant avec l'étage et pouvant aisement accueillir un grand véhicule; un appartement T3 de 76m2 completement indépendant, comprenant un salon, une cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé et bénéficiant d'un petit exterieur privatif arboré, cet appartement est actuelement loué et géré par une agence, vous assurant des revenus locatifs d'un peu plus de 5500€ par an.

A l'étage vous trouverez un T4 de 102m2 avec une grande cuisine equipéé donnant sur terrasse, un salon salle à manger lumineux donnant également sur terrasse exposé sud, 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne, wc séparé. Vous bénéficierez aussi d'un joli jardin piscinable, arboré et à l'abri des regards. Chauffage gaz de ville, l'étage est également equipé d'une climatisation reversible. Volets éléctriques, double vitrage. Maison en bon état d'entretien, une réfection de toiture est néanmoins à prévoir, un devis sera fourni lors des visites.

Idéal primo accédant ou investisseur, l'étage pouvant être loué 800€ mensuel, ou plus dans le cadre d'une collocation, afin d'optimiser la rentabilité.

PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 224952 Euros -Prix de vente hors honoraires d'agence : 218400 Euros -Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : Vincent Soulier, agent commercial en immobilier tél : 07 86 27 06 47 - RSAC Nimes 513 220 111 - E-mail : vincent.soulier@troispourcent.com

Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Chaque agent est juridiquement et financièrement indépendant. Carte professionnelle délivrée par la préfecture du Var - CPI 8303 2015 000 000 573

Vincent SOULIER

07 86 27 06 47

Codolet

(Gard)


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Description du bien

7
Pièces
179
5
Chambres
Label Value
Code postal 30200
Surface habitable (m²) 179 m²
surface terrain 682 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Label Value
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 224 952 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 218 400 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
Taxe foncière annuelle 2 500 €
DPE
DPE
Label Value

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