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Vente Appartement à Challans

Description de l'offre

Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier, vous présente ce beau T3 de 2007 en plein centre ville de Challans.

Situé au 3è étage d'un immeuble résidentiel qui en comprend 4, cet appartement de presque 66 m² avec ascenseur est dans un état impeccable.

Idéal pour une première acquisition ou pour une résidence secondaire, ce bien dispose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux de plus de 29 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres avec placards aménagés, d'une salle d'eau avec douche, meuble-vasque et sèche-serviettes, de nombreux et grands placards et d'un WC indépendant. La pièce de vie donne sur une terrasse de plus de 7 m² avec une excellente exposition Sud-Ouest.

Nous noterons de belles prestations avec un ensemble des ouvertures qui sont en double vitrage ALU laqué RAL 7016 à l'extérieur et PVC blanc à l'intérieur vous garantissant une excellente thermicité, une grande baie coulissante donnant sur la terrasse avec volet roulant électrique, parquet flottant dans les chambres, visiophone etc ...

La Résidence sécurisée est munie d'un portail électrique avec Bip et est équipée de la Fibre Optique vous permettant l'accès au Très Haut Débit pour Internet.
Un Garage privé fermant à clé et un local à vélo communautaire viendront compléter cette habitation.

Les charges de 75EUR / mois comprennent, le ménage de la Résidence, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur. ( Pas de procédure en cours )
A deux pas d'un arrêt de bus, de la gare et du micro-centre, vous aurez accès à l'ensemble des commerces de proximité à pied. A noter l'accès au centre commercial Hyper U à 800 mètres.

Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.

D'autres photos sont disponibles sur notre site www.troispourcent.com

Contactez Laurence PIAT au 06.61.66.45.82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00

Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805 .125. 986. 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3%


Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Chaque agent est juridiquement et financièrement indépendant. Carte professionnelle délivrée par la préfecture du Var - CPI 8303 2015 000 000 573

Description du bien

3
Pièces
66
2
Chambres
Label Value
Code postal 85300
Surface habitable (m²) 66 m²
Surface loi Carrez (m²) 65,83 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage ELECTRIQUE
Type de chauffage PANNEAUX RAYONNANT
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Année de construction 2007
Label Value
copropriété OUI
Lot n° 22
nombre de lots 32
Quote Part annuelle des charges 900 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 183 300 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 178 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,98 %
Charges 75 €
Taxe foncière annuelle 667 €
DPE
DPE
Label Value

Laurence PIAT

06 61 66 45 82

Nantes

(Loire Atlantique)


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