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Vente Appartement à Ostwald

Description de l'offre

3%.COM –OPPORTUNITE à OSTWALD un 4 PIECES de 84 M2 construit en 2009 + terrasse-jardin de 24m2 + parking + cave et surtout sans vis-à-vis. A voir rapidement !!!

+++Les plus de ce bien sont:

--Le bien est au : 47 Rue du Rivage 67540 OSTWALD

--La Construction date de 2009, il s’agit d’une jolie Copropriété très bien conçue avec un chauffage collectif à géothermie et une production d’eau chaude par des panneaux solaires.

--Appartement SANS TRAVAUX avec un prix compétitif et surtout disponible de suite.

--L’Appartement est au 1er étage avec ascenseur et vous aurez une très belle vue dégagée dans toutes les pièces de l’appartement.

--Le Quartier est très calme, proche du centre et de toutes les commodités, tram à 100 mètres.

--L’Orientation Générale est triple (Ouest pour le salon et EST pour les trois chambres) et le tout sans vis-à-vis.

--La Salle de Bains est constituée d’une baignoire avec un pare-baignoire + un meuble-vasque + un sèche-serviettes

--La terrasse fait environ 24m2 plein OUEST et elle est couverte de moitié. Vous trouverez de jolis caillebotis au sol et un coin de gazon ainsi que des thuyas.

--Il y a une Belle Cuisine avec une plaque vitrocéramique radian, un lave-vaisselle, un four multifonction catalyse, une jolie hotte de 90cm ; la cuisine est ouverte sur le séjour avec un retour snack.

--Le séjour est plein OUEST et vous aurez un accès direct à la terrasse par une grande baie vitrée avec une vue entièrement dégagée.

--Il y a un grand placard dans l’entrée.

--Le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont produits par une chaudière collective à géothermie avec des compteurs individuels ; vous ne payez que votre consommation

--Tout l’appartement a un chauffage au sol (sauf dans la salle de bains car il y a un sèche - serviette), tout l’appartement, chambres incluses comporte le même carrelage au sol (très pratique pour l’entretien).

--Vous trouverez trois chambres de 9,10 et 12 mètres carrés. Toutes les chambres ont des fenêtres grandes hauteurs plein EST avec une vue sur un Parc ET nouvelles construction.

--Vous trouverez des prises TV + téléphone dans toutes les 3 chambres et le séjour, l'appartement dispose de la fibre.

--Vous aurez un grand garage pouvant recevoir un grand véhicule

+ 1 moto, l’accès au sous-sol se fait par une porte automatique. Possibilité d’installer l’électricité dans ce dernier.

--Le Diagnostic de performance énergétique est de classe B donc excellent.

+++Le Descriptif Général:

--l’Entrée fait environ 10,88 mètres carrés

--Le dégagement fait environ 5,83 mètres carrés

--Le Séjour fait 31.13 mètres carrés avec la cuisine

--La Terrasse fait environ 13,26 mètres carrés + 9,48 de jardin

--La première Chambre fait 12,25 mètres carrés

--La seconde Chambre fait 10,25 mètres carrés

--La troisième Chambre fait 9 mètres carrés

--La Salle de Bains fait environ 3,82 mètres carrés

--Le Toilette indépendant 1,25 mètres carrés

--Soit un appartement d’environ 84,35 mètres carrés

+++A proximité de cet appartement, vous trouverez :

--Une Crèche à 100 mètres

--La Maternelle à 100 mètres

--La primaire à 100 mètres

--Le Collège à 100 mètres

--La piscine à 200 mètres

--La mairie donc le centre - ville à 100 mètres

--Le tram à 200 mètres

--Il y a des commerces à proximité

--Et nous sommes également à proximité des villes suivantes : Strasbourg, Lingolsheim, Illkirch.

+++Les frais de fonctionnement sont les suivants :

--L’Electricité vous coûtera environ 40 euros par mois

--Les Charges de l’immeuble comprennent l’entretien des espaces en commun, l’ascenseur ainsi que l’eau + le chauffage + eau chaude sanitaire s’élèvent à environ NC euros par mois.

--La Taxe foncière est d’environ 830 euros par an (poubelle inclus)

---Contactez Christophe SUTTER agent commercial en immobilier RSAC STRASBOURG 522 666 262

du Lundi au samedi de 9h00 à 19h30


--- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.

+++Christophe SUTTER ///06.03.20.48.86///

Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Chaque agent est juridiquement et financièrement indépendant. Carte professionnelle délivrée par la préfecture du Var - CPI 8303 2015 000 000 573

Description du bien

4
Pièces
85
3
Chambres
Label Value
Code postal 67540
Surface habitable (m²) 85 m²
Surface loi Carrez (m²) 84.35
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition EST-OUEST
Année de construction 2009
Label Value
copropriété OUI
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 239 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 233 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,57 %
DPE
DPE
Label Value

Christophe SUTTER

06 03 20 48 86

Eschau

(Bas Rhin)


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