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Vente Appartement à Wimmenau

Description de l'offre

3%.COM - Situé à WIMMENAU, dans le parc naturel régional des Vosges du Nord, appartement en duplex 7 pièces de 146m² situé au 1er étage sans ascenseur --- 1 jardin et 2 garages complètent ce bien --- situation très au calme.

--- Petite copropriété bien tenue de 3 logements.

--- Vous recherchez un logement fonctionnel et lumineux, ce bien offrant de nombreuses possibilités saura vous séduire.

-- Composition:
-- Au premier niveau (appartement F4 indépendant):
-- 1 dégagement avec accès au deuxième niveau.
-- 1 grande entrée (9m²) pouvant faire office de dressing ou bureau .
-- 1 couloir.
-- 1 cuisine équipée (20m²) avec accès à une grande terrasse.
-- 1 grande pièce (18m²) attenante à la cuisine pouvant faire office de salon/salle à manger .
-- 1 dégagement.
-- 1 chambre (16m²).
-- 1 chambre (13m²) avec accès terrasse.
-- 1 salle d’eau de 5m² (douche, wc, simple vasque, emplacement machine à laver).

-- Au deuxième niveau (appartement F3 indépendant):
-- 1 entrée.
-- 1 dégagement.
-- 1 kitchenette (9m² hab/11m² sol) avec coin repas.
-- 1 espace salon/séjour(16,5m² hab/24m² sol) avec placard de rangement intégré.
-- 1 chambre (9m2).
-- 1 dégagement.
-- 1 chambre (12m² hab/19m² sol) .
-- 1 salle d’eau de 4,50m² hab et 6m² sol (douche, wc, simple vasque, meuble avec rangements).

--- 1 comble isolé.

-- Autres informations:
-- 1 cave commune.
-- 2 garages.
-- 1 jardin.
-- Isolation intérieure.
-- Fenêtres pvc et alu double vitrage.
-- Compteurs d’eau pour chaque niveaux.
-- Chauffage central au fioul à condensation récent (2019).
-- Chaudière VIESSMANN - Cuves 3000L (2019).
-- Petite copropriété composée de 3 appartements.
-- Charges courantes/mois de copropriété: EUR 50/mois, (chauffage, électricité communs, assurance copro, etc...) soit EUR 600/an.
-- Taxe foncière 391€.

-- Possibilité d’acquérir les 1er et 2ème niveaux séparément (voir annonces annexes pour le F3 et le F4)

-- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS: 140 000 €.
-- Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 000 €.


--- Principales distances (route):
Strasbourg centre : 55 min, 56 km.
Saverne : 36 min, 28 km.
Haguenau : 46 min, 38 km.
Hochfelden : 29 min, 25 km.
Bouxwiller : 17 min, 14 km.

--Contactez Célia Mangin au 07 78 12 20 62.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.


Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Chaque agent est juridiquement et financièrement indépendant. Carte professionnelle délivrée par la préfecture du Var - CPI 8303 2015 000 000 573

Description du bien

7
Pièces
145.64
5
Chambres
Label Value
Code postal 67290
Surface habitable (m²) 145,64 m²
Surface loi Carrez (m²) 145.64
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Label Value
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage FIOUL
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage COLLECTIF
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Année de construction 1948
Label Value
copropriété OUI
Lot n° 2,3
nombre de lots 5
Quote Part annuelle des charges 600 €
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 140 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 135 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,7 %
Charges 50 €
Taxe foncière annuelle 391 €
DPE
DPE
Label Value

Célia MANGIN

0778122062

Oberschaeffolsheim

(Bas Rhin)


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