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Vente Maison à Arthon-en-Retz

Description de l'offre

Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose en centre bourg de Chéméré, dans un Lotissement Résidentiel à 450 mètres de l'église, cette jolie maison RT2012 de Plain-pied de 88 m² de surface utile dont un Garage de 15 m² sur un terrain d'une superficie de 411 m² entièrement viabilisé.

 

Cette Résidence de concenance à la fois Traditionnelle et Contemporaine, comprendra 2 Chambres avec placards intégrés de plus de 11 m² , une Pièce de vie salon-séjour-cuisine de plus de 40 m², une arrière-cuisine, une salle d'eau avec douche type italienne, double-vasque et sèches-serviettes, un WC suspendu.

Prévue pour la Domotique, on notera de belles prestations comme chauffage par plancher chauffant et production d'eau chaude sanitaire par Pompe à chaleur ( PAC DUO ), volets roulants électriques et centralisés sur l'ensemble de la maison, porte de garage sectionnelle motorisée de couleur Gris anthracite RAL 7016, menuiseries extérieures en ALU / PVC de couleur Gris anthracite RAL 7016, etc ...

 

Ce projet de construction en Maison Traditionnelle qui vous est proposé, peut vous êtes aussi élaboré en Maison à ossature Bois.

Il sera construit par notre constructeur partenaire de renommé qui aura la particularité de vous faire diminuer de moitié vos intérêts intercalaires durant la construction par ces paiements différés, et qui prendra en charge la moitié des honoraires d' agence.

Construit dans le cadre d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle CCMI, cette Résidence sera pourvue d'une Assurance Dommage Ouvrage pendant 10 ans et d'une Consommation Énergétique maîtrisée et particulièrement économique.

 

Idéalement situé sur la nouvelle commune de CHAUMES EN RETZ, regroupant dorénavant Arthon en Retz et Chéméré, vous aurez un accès direct sur la route menant à Pornic et à la Bernerie en Retz, permettant ainsi de vous rendre sur le littoral et donc de ses plages en 12 minutes, idéal pour les amoureux de la mer.

Tout proche de l'hyper centre de Chémeré, vous aurez l'avantage d'aller chercher votre pain ou votre journal à pied. Vous aurez le privilège d'être à proximité de toutes les commodités: commerces avec supermarché, écoles, transports en commun, services publics etc ...

Avec près de 7 000 habitants, CHAUMES EN RETZ est une charmante commune située sur l'axe Nantes-Pornic, à 20 minutes du périphérique de Nantes ( Pont de Cheviré ) et à 12 minutes de l'agglomération de Pornic, fameuse station balnéaire sur la côte de jade, connue pour son château, son vieux port et ses nombreuses criques et plages.

 

Très belle opportunité à saisir.

Prix de 198 400 € HAI ( Honoraire forfaitaire Agence Inclus de 5 000 € )

 

UNE REMISE de 6 500 € sera appliquée sur le terrain, instituant un Prix Terrain de 53 000 € HAI ( Honoraire forfaitaire Agence Inclus de 5 000 € ), si la signature de l'Acte Authentique chez le Notaire est faite avant le 20 Novembre 2020.

Prévoyant des Frais de Notaire QUE sur le terrain d'environ 5 400 € ( non compté sur le Prix annoncé ).

Reste à la charge des acquéreurs les peintures, les sols des chambres, la cuisine aménagée, le meuble vasque dans la salle d'Eau ( l'ensemble de tous les autres sanitaires sont en revanche livrés et posés )

Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.

 

Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00

Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3%


Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Chaque agent est juridiquement et financièrement indépendant. Carte professionnelle délivrée par la préfecture du Var - CPI 8303 2015 000 000 573

Description du bien

4
Pièces
73.21
2
Chambres
Label Value
Code postal 44320
Surface habitable (m²) 73,21 m²
surface terrain 411 m²
Surface loi Carrez (m²) 73,21 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage POMPE A CHALEUR
Type de chauffage AU SOL
Format de chauffage INDIVIDUEL
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2020
Terrain piscinable OUI
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 198 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 192 598 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,01 %
DPE
DPE
Label Value

Stéphane GODARD

06 81 51 60 18

Nantes

(Loire Atlantique)


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