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Vente Appartement à Nantes

Description de l'offre

Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier, vous présente ce bel appartement T3, rénové, idéalement situé dans le quartier très dynamique de l'Ile de Nantes.

Situé au 2ème étage d'un immeuble résidentiel de 14 étages, cet appartement de presque 62 m² avec Cave en sous-sol et place de parking sécurisée a été entièrement rénové est par conséquent en très bon état.

Idéal pour une première acquisition ou pour un investisseur, ce bien dispose d'une entrée avec placard, d'une Pièce de Vie de presque 27 m², lumineuse, comprenant une magnifique cuisine aménagée et équipée exposée Sud-Ouest, volet roulant électrique sur salon-séjour, d'un dégagement avec deux placards de rangements, de 2 chambres séparées 9 m² et 12 m² avec parquet flottant, d'une salle d'eau équipée d'un meuble vasque avec miroir, de bac à linge, une douche italienne, et d'un WC indépendant suspendu, ouverture PVC double vitrage neuve, avec fenêtres Oscillo-Battante

Cette Résidence sécurisée avec interphone, comprend un local communautaire à vélo.

Se situant dans un quartier stratégique sur l'île de Nantes, cette résidence vous offrira toutes les commodités, transports en commun, Busway des Lignes 5 et 4, Centre commercial Beaulieu, Campus universitaire, Gymnase...

sur lesquels vous pourrez vous y rendre à pied, non loin de la Résidence, vous trouverez aussi Boulangerie, Pharmacie, Super U, Opticien, Services Publics, Cabinet Médical.



Les charges de 165 €uros / mois comprennent, le chauffage, l'eau chaude et froide, le ménage de la Résidence, l'entretien des parties communes et des ascenseurs.

Pas de Procédure en cours au sein de la copropriété.

Très belle opportunité à saisir !...

PRIX 257 500 €uros ( Honoraire Agence Inclus )

Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.

D'autres photos sont disponibles sur notre site www.troispourcent.com

Contactez Laurence PIAT au 06.61.66.45.82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 -

Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805 .125. 986. 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3%


Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Chaque agent est juridiquement et financièrement indépendant. Carte professionnelle délivrée par la préfecture du Var - CPI 8303 2015 000 000 573

Description du bien

3
Pièces
61.43
2
Chambres
Label Value
Code postal 44200
Ville Nantes
Surface habitable (m²) 61,43 m²
Surface loi Carrez (m²) 61,43 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Ascenseur OUI
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 4.22
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1979
Label Value
copropriété OUI
Lot n° 882
nombre de lots 104
Quote Part annuelle des charges 1 980 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 257 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
Charges 165 €
Taxe foncière annuelle 820 €
DPE
DPE
Label Value

Laurence PIAT

06 61 66 45 82

Nantes

(Loire Atlantique)


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