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Vente Appartement à Gruissan

Description de l'offre

3%.COM. EXCLUSIVITE – T2 + cabine entièrement rénové. GARAGE POSSIBLE EN PLUS.

Le logement se situe dans une résidence très agréable bien entretenue et au calme avec piscine. Il est situé à 1km de la plage des Chalets, à 5 mn du village et 10 mn du port à pied.

Les travaux de façade ont été achevés en 2020, pas de travaux à prévoir

L’appartement se situe au 1er étage à l’est donc exposition idéale pour l’été avec le soleil le matin.

Entièrement refait du sol au plafond, aux couleurs très actuelles avec double-vitrage. Son agencement vous permettra d’être très à l’aise à 4 personnes, voire à 6 avec le convertible du salon. Les portes, à galandage ou coulissante ont permis un gain de place important.

Vous y trouverez :

1 pièce de vie avec cuisine américaine neuve comprenant lave-vaisselle de très bonne dimension environ 20m2 exposée est.

1 chambre avec lit 2 places avec porte à galandage

1 cabine avec 2 lits superposés chaque lit bénéficiant de son éclairage et d’une prise électrique (pratique pour les tablettes des enfants) et d’une niche individuelle, un grand placard - Porte coulissante afin de gagner de la place

1 salle d’eau avec wc de très grande taille avec un grand placard

Bien soumis à la copropriété

2 lots à vendre (comprenant le logement et l’appartement) + une part piscine

Charges courantes/an : 650€ eau incluse + 250 pour piscine

POSSIBILITE D'ACQUERIR EN SUS UN GRAND GARAGE AVEC MEZZANINE, EAU ET ELECTRICITE


--Principales distances :
Narbonne : 10 mn

Espagne : 1 h 30

PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 93 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 €

Honoraires forfaitaires de 3 000 euros TTC à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix.


--- Contactez Valy Lazarus agent commercial en immobilier

RSAC Narbonne 830 893 848

au 07 71 78 83 44
--- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.


Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Chaque agent est juridiquement et financièrement indépendant. Carte professionnelle délivrée par la préfecture du Var - CPI 8303 2015 000 000 573

Description du bien

3
Pièces
32
2
Chambres
Label Value
Code postal 11430
Ville Gruissan
Surface habitable (m²) 32 m²
Surface loi Carrez (m²) 26 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur NON
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Balcon NON
Terrasse NON
Nombre de parking 1
Exposition EST
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 15
Quote Part annuelle des charges 900 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 93 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,33 %
Charges 900 €
Taxe foncière annuelle 709 €
Taxe d'habitation 402 €
DPE
DPE
Label Value

Valy LAZARUS

07 71 78 83 44

Gruissan

(Aude)


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