Baden (56870)

Maison proche du bourg et des sentiers côtiers avec quatre chambres.

Uniquement avec 3%.Com Immobilier-Baden- Implantée à équidistance du bourg et des sentiers côtiers, venez découvrir cette maison lumineuse et confortable. La maison dispose d'une vie de plain pied avec une entrée, une pièce de vie lumineuse (avec son poêle à bois), une cuisine ouverte le tout donnant sur le jardin, sans vis à vis. Toujours au rez-de-chaussée, la chambre bénéficie d'une salle d'eau et de rangements. Le garage de 23m² apporte des espaces supplémentaires de rangement. A l'étage, une mezzanine, trois chambres, une salle de bains, WC, deux pièces aménagées en dressing et espaces de rangements. LE PLUS, la géothermie et le chauffage au sol peu énergivore et confortable. Superficie de 105m² habitable, autour des 120m² en surface utile. Belle parcelle de 580m², son jardin, arboré, clos, permet de stationner plusieurs véhicules, les abris sont un plus pour stocker bois, outillage, loisirs... Construction de 1993,Pas de travaux à prévoir Prix de vente frais d'agence inclus de 587 100 € Prix de vente hors frais d'agence de 570 000 € soit 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent commercial en immobilier. Annonce proposée par un agent commercial

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105 m²

584 m²

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Réf : V1590041822

587 100 €

Nouveauté

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Brech (56400)

Charmante maison à BRECH

3%.COM IMMOBILIER-BRECH Nouveau sur la commune de BREC'H. A 10 minutes de la Gare d'Auray , Romain BRIFFAUT vous propose cette charmante maison de 2005, AU CALME d'un petit lotissement dans un quartier recherché avec son cadre VERDOYANT. Implantée dans un cadre nature, vous serez séduits par l’environnement de cette maison construite sur un très beau terrain arboré et aménagée de plus de 500 m². Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouverte sur le salon/séjour LUMINEUX exposé SUD et OUEST, d'une grande cuisine dînatoire, d'un bureau, d’une salle de bains et d'un WC séparé. A l'étage, se trouve trois chambres pour enfant et une quatrième chambre parentale plus spacieuse, une salle d’eau avec WC. Un garage attenant accessible par la cuisine avec une partie arrière-cuisine. Prix de vente frais d'agence inclus de 350 200 € Prix de vente hors frais d'agence de 340 000 € soit 3 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 -RSAC de Vannes 820 039 162-Agent commercial en immobilier Annonce proposée par un agent commercial

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90 m²

500 m²

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Réf : V1590041693

350 200 €

Nouveauté

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Ploeren (56880)

Maison type Nantaise d'une superficie de 118m² habitable avec 4...

3%.Com Immobilier-Ploeren Implantée à proximité du bourg de Ploeren, venez découvrir cette nouvelle opportunité. La maison se compose d'une entrée, une cuisine, un salon avec cheminée, un séjour, quatre chambres, une salle d'eau et wc. En rez de jardin, la maison dispose d'un sous-sol complet aménagée. Un T2 avec une pièce de vie cuisine, une salle d'eau et une chambre pour une surface de 35m². Le studio est loué jusqu'en Mars 2023, loyer 370€/mois, parfait pour un complément de revenus !! Un atelier, un garage, une cave viennent compléter le tout. Le PLUS, grenier aménageable pour ajuster de la surface habitable. La maison est implantée sur une parcelle de 840m², possibilité de faire une DP. Un budget travaux sera à prévoir dans la maison pour la remettre aux gouts du jour. Chauffage central au gaz de ville. Prix de vente frais d'agence inclus de 314 150 € Prix de vente hors frais d'agence de 305 000 € soit 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent commercial en Immobilier Annonce proposée par un agent commercial

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118 m²

840 m²

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Réf : V1590041629

314 150 €

Nouveauté

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Larmor-Baden (56870)

T2 au coeur de Larmor Baden, Vue Mer, vendu meublé

EXCLUSIVITE 3%.Com Immobilier Larmor-Baden Dans une belle copropriété Ancien presbytere situé dans un environnement de qualité, au cœur du bourg, au pied de l’église, sentiers côtiers, cale de mise à l’eau et à deux pas des plages. Appartement au 2éme étage, d’une superficie 29.3 m²en loi Carrez( 35m² utiles) Il se compose d’une entrée, une pièce de vie, une cuisine équipée ouverte,  une chambre, salle d’eau et wc. Le PLUS, une vue sur le GOLFE !! Aucuns travaux à prévoir, propriétaires consciencieux, l’immeuble est en excellent état. Le bien est idéalement situé, tous les commerces, le marché, les plages, école de voile, sentiers côtiers… Il sera parfait pour une résidence principale, secondaire et/ou un investissement pour du locatif saisonnier. Un véritable petit coin de paradis !! A proximité le Golf de Baden, Gare TGV de Vannes à 15kms, Auray…. Nombre de lot à vendre ; 1 Nombre de lots dans la copropriété; 6 Charges de copropriété; 110 €/an Prix de vente frais d’agence inclus 242 000 € Prix de vente hors frais d’agence de 235 000 € soit 3% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en Immobilier Annonce proposée par un agent commercial

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29.3 m²

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Réf : V1590041137

242 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Baden (56870)

Proche bourg, Maison BBC de 2017, 120m² utile.

3%. Com Immobilier-Baden Offre acceptée pour ce bien. Implantée en impasse, au calme, à proximité du bourg et des commodités, vous serez séduit par cette contemporaine de 106m² habitable et 120m² utile, construite en 2017. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une pièce belle de vie avec salon, séjour, un poêle à bois, belle espace cuisine (équipée) avec un accès sur le garage et sa partie buanderie. La pièce de vie donne sur une terrasse en bois parfaitement bien exposée. La suite parentale avec placards, et salle d'eau viennent compléter le tout. A l'étage, trois espaces, une superbe mezzanine de 18m² (possibilité de la transformer en chambre), une salle de bains, deux chambres de 15 et 16m² avec placards,wc. Les PLUS, tout est prévu pour aménager une 4ieme chambre au-dessus du garage (accès possible depuis l'étage déjà anticipé), et un chemin boisé borde la maison pour accéder au bourg et sentiers côtiers. Garage de 21 m² et grenier aménagé. A l'extérieur, le jardin de 389 m² est en partie clos, arboré et agrémenté. Aucuns travaux à prévoir pour cette maison à la décoration soignée. Aérothermie, chauffage au sol, poêle à bois, maison PEU énergivore et sous garantie Décennale. Possibilité de faire un agrandissement. Prix de vente frais d'agence inclus de 494 400 € Prix de vente hors frais d'agence de 480 000 € soit 3% de frais d'agence à la charge des acquéreurs. Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier. Annonce proposée par un agent commercial

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106 m²

389 m²

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Réf : V1590040721

494 400 €

Sous-compromis

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Bono (56400)

EXCLUSIVITE 3%.Com Immobilier - Le Bono

Exclusivité 3%. Com Immobilier vous propose sur la commune du Bono une agréable maison récente de 2016, lumineuse, confortable, emménagement immédiat, aucuns travaux à prévoir ! Emplacement idéal, vous pouvez rejoindre facilement à pieds les sentiers côtiers comme le charmant bourg du Bono. Elle comprend au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie avec poêle à granules, cuisine ouverte équipée et aménagée, une arrière-cuisine (local technique), une belle suite parentale (salle d'eau, dressing et chambre) donnant sur le jardin et sur une grande terrasse plein Sud, belle exposition Ouest et Est A l'étage, se trouve trois chambres, une salle de bains familiale avec WC. Maison trés lumineuse et chaleureuse grâce à son exposition plein SUD. Un garage de 20 m². La maison dispose d’une prise électrique extérieure vous permettant de recharger votre véhicule électrique. Terrasse en bois et joli jardin arboré et clos. Terrain de 526 m². Bien rare sur le marché, à visiter rapidement. Prix de vente frais d'agence inclus de 442 900 € Prix de vente hors frais d'agence de 430 000 € soit 3 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-Agent Commercial en immobilier-RSAC de Vannes 820 039 162. Annonce proposée par un agent commercial

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95 m²

506 m²

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Réf : V1590040660

442 900 €

Exclusif

Prix en baisse

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Saint-Avé (56890)

Beausoleil, Saint Avé, appartement de 2017, 44.30m²

EXCLUSIVITE 3%.Com Immobilier-Saint Avé- A proximité de Vannes, commerces, gare… Résidence BEAUSOLEIL -Construction de 2017. Située au cœur d’un éco-quartier entourée de plus de 16 hectares d’espaces verts, aménagés et sauvages et à 500 mètres du centre-ville de Saint-Avé. L’appartement de 44.3m² se compose d’une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte, une grande baie vitrée donnant sur un balcon, une confortable chambre, belle salle d’eau, wc. L’appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave. La résidence dispose d’un local vélos. Ascenseur, chauffage économique, résidence récente, emménagement immédiat ! Parfaitement bien exposée SUD OUEST, avec une vue dégagée sur les espaces verts, les chemins piétons, aires de jeux, jardins, cheminement, équipements, activités… Charges de 218€/Trimestre Nombre de lots vendus ; 3 (Appartement, Parking, Cave) Copropriété de 51 lots Prix de vente frais d’agence inclus de 167 000 € Prix de vente hors frais d’agence de 162 000 € soit un forfait de 5 000 € de Frais d’agence à la charge des acquéreurs.   Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 -RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier Annonce proposée par un agent commercial

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44.3 m²

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Réf : V1590039920

167 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Brech (56400)

Maison de pêcheur, rénovation récente, deux chambres, au calme.

3%.Com Immobilier- BRECH Venez découvrir cette charmante maison de pêcheur située dans un environnement calme et sans vis à vis. Implantée dans un petit hameau, entourée de longères, cette maison de55m² se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie avec un espace cuisine, équipée, une belle pièce de vie de 30m², un cellier, wc A l'étage, deux chambres avec placards, une salle d'eau, WC Rénovation récente, Isolation par l'extérieur, électricité, menuiseries, chauffages... pas de travaux à prévoir, possibilité de mettre un poêle à bois ! Belle exposition SUD OUEST. Le PLUS, un garage de 25m² et un atelier de 11m², possibilité de faire un agrandissement. Le tout implanté sur une parcelle de 450m². Prix de vente frais d'agence inclus 222 480 € Prix de vente hors frais d'agence de 216 000 € soit 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71- Agent commercial en immobilier-RSAC de Vannes 820 039 162 Annonce proposée par un agent commercial

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55 m²

450 m²

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Réf : V1590039357

222 480 €

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Vannes (56000)

Superbe T2 de caractère dans immeuble plein de charme de 59.62m²

EXCLUSIVITE-3%.Com Immobilier-VANNES - Idéalement situé, hyper centre, à deux pas du Port de Vannes, du centre historique, de tous commerces, commodités, marché... Dans un immeuble de caractère classé, datant du 18ieme siècle au second étage d'une petite copropriété de 4 lots. Véritable coup de cœur pour ce lumineux et charmant T2 en excellent état, pas de travaux à prévoir ! Il se compose d'une entrée avec rangements, une confortable pièce de vie composée d'un salon et d'un séjour, une chambre, une cuisine séparée, une salle de bains, et WC. Traversant, l'appartement est lumineux belle exposition Sud-ouest), en très bon état, parquets, vitre d'atelier, et une superbe façade. Possibilité de transformer le salon pour créer une deuxième chambre. Nombreux travaux récents ; Fibre, Façade en 2017, chaudière en 2013, double vitrage...l'appartement ne dispose pas de stationnement, pas de cave, pas d'extérieur. Vendu loué, avec un bail dénoncé, il sera libéré au plus tard le 1/09/2023. (Peut-être avant) Possibilité de location de stationnement à proximité. Nombre de lot à vendre : 1 Nombre de lots dans la copropriété ; 4 Charges de copropriété ; 800€/an Prix de vente frais d'agence inclus de 288 400 € Prix de vente hors frais d'agence de 280 000 € soit 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-Agent commercial en immobilier-RSAC de Vannes 820 039 162 Annonce proposée par un agent commercial

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59.72 m²

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Réf : V1590038802

288 400 €

Exclusif

Coup de coeur

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Baden (56870)

Superbe contemporaine récente, 3 chambres, un bureau sur 670m² de...

EXCLUSIVITE 3%.Com Immobilier - Baden Dans un hameau prisé de Baden, maison récente de 2018, lumineuse, confortable, emménagement immédiat, aucuns travaux à prévoir !!! Environnement type campagne à 3 kms du bourg de Baden et 2.5kms des premiers sentiers côtiers. Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, une lumineuse pièce de vie avec poêle à bois, cuisine semi-ouverte équipée et aménagée(avec une vitre d'atelier), une arrière-cuisine (local technique), belle suite parentale (salle d'eau, rangements et chambre). A l'étage, se trouve une mezzanine aménagée en bureau-bibliothèque, deux grandes chambres avec placards, une salle de bains, WC séparés. Grand garage avec porte automatique et grenier pouvant être aménagé. pour créer une quatrième chambre. Terrasse en bois et joli jardin arboré et clos Volets électriques dans toute la maison avec commande centralisée. Chauffage au sol, aérothermie, poêle à bois, domotique, maison peu énergivore. Terrain de 668 m². Prix de vente frais d'agence inclus de 576 800 € Prix de vente hors frais d'agence de 560 000 € soit 3 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-Agent Commercial en immobilier-RSAC de Vannes 820 039 162. Annonce proposée par un agent commercial

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1

114 m²

668 m²

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Réf : V1590038443

576 800 €

Sous-compromis

Exclusif

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