Baden (56870)

 Néobretonne de 150m² sur 2750m² de terrain avec 5 chambres

EXCLUSIVITE 3%.COM IMMOBILIER-Baden Implantée sur un secteur prisé de Baden, à deux pas de la rivière d'Auray, des sentiers côtiers, du port du PARUN et du GOLF de Baden, venez découvrir cette belle et grande néo bretonne avec une superbe vue dégagée sur la campagne. Cette maison familiale vous attend avec une grande entrée, un salon avec cheminée, une belle et lumineuse pièce de vie, une cuisine séparée, suite parentale avec chambre et salle d'eau, wc et un grand garage. A l'étage, quatre chambres dont deux chambres avec une partie dressings, une troisième chambre de 14m² et une grande de plus de 20m², une salle d'eau, wc. Un grenier est accessible depuis le garage (20m²) possibilité de faire un bureau ou une chambre supplémentaire Un second grenier au-dessus des chambres, idéal pour du stockage. Un atelier, idéal pour du stockage ou pour un espace confortable pour votre outillage/vélos.... Un second abri en bois (20m²), une quasi dépendance en excellent état. Un superbe jardin de plus de 2700m², avec vue dégagé sur la campagne, plusieurs dépendances, un abri, Jardin arboré, grand garage, un verger, portail électrique, possibilité de stocker bateau, voitures, camping-car .... Environnement de qualité pour une résidence principale ou secondaire Prix de vente frais d'agence inclus de 751 900 € Prix de vente hors frais d'agence de 730 000 € soit 3% de frais d'agence à la charge des acquéreurs. Frais de notaire sur une assiette de 730 000 € NET VENDEUR de 46 700 € Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes-Agent Commercial en Immobilier Annonce proposée par un agent commercial

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151m2

2750m2

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Réf : V1590037254

751 900 €

Exclusif

Nouveauté

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Bono (56400)

BONO,T2, à deux du bourg en parfait état !

EXCLUSIVITE 3%.Com Immobilier- Le BONO, proche du bourg et des sentiers côtiers- Venez découvrir cet appartement idéalement situé au premier étage d'une résidence de standing construite en 2009 L'appartement est composé d'une entrée, une buanderie, une pièce de vie avec un espace cuisine et un espace vie donnant sur le balcon, une belle chambre, une salle d'eau et wc. L'appartement est pret à vivre, pas de travaux à prévoir Disponible à partir du mois d'avril 2022 Chauffage électrique. Charges de copropriété de 41.83€ par mois L'appartement est vendu avec une place de parking. Nombre de lots dans la copropriété 77 Nombre de lots à vendre ; 2 Prix de vente frais d'agence inclus de 180 250 € Prix de vente hors frais d'agence de 175 000 € soit 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162- Agent Commercial Indépendant. Annonce proposée par un agent commercial

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47.47m2

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Réf : V1590037039

180 250 €

Exclusif

Nouveauté

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Baden (56870)

Baden, maison familiale avec 5 chambres les pieds dans l'eau

3%.Com Immobilier-Romain BRIFFAUT vous propose sur la commune de Baden dans un secteur très recherché, une maison familiale dans le hameau de Locmiquel. Située en impasse, au calme dans un hameau prisé de la commune, vous apprécierez particulièrement le bonheur de pouvoir profiter de la plage et de la cale à proximité immédiate, cela quotidiennement ! Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour avec cheminée et une belle hauteur plafond cathédrale, une cuisine équipée, une véranda accessible depuis la cuisine, et une véritable vie de plain pieds avec trois chambres et une salle d'eau. A l'étage, deux autres chambres, une belle mezzanine, une salle d'eau. Le plus, la proximité avec la plage et la cale de Locmiquel ! Au-dessus du garage de bonne taille (18.5m²) vous disposerez d'un atelier aménagé avec une superbe vue sur le Golfe (Possibilité de faire une chambre d'hôte) Sous le garage, pour les amateurs, une cave de 11m² Terrain de 674m² Rénovation, isolation, chauffage au gaz, rénovation de 2011 Prix de vente frais d'agence inclus de 797 000 € Prix de vente hors frais d'agence de 775 000 €, les frais d'agence de 2.84% seront à la charge de l'acquéreur Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en Immobilier Annonce proposée par un agent commercial

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141m2

674m2

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Réf : V1590035554

797 000 €

Sous-compromis

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Baden (56870)

Localisation recherchée, Charmante maison de 115m² avec 4 chambres.

3%.Com Immobilier-Romain BRIFFAUT vous propose sur la commune de Baden dans un environnement calme cette maison en pierre de pays rénovée récemment. Implantée dans un hameau non loin de Port Blanc, sur la route de Vannes et à quelques minutes du bourg de Baden, sa localisation est son premier point fort ! Plage de Toulindac facile d'accès, bus à proximité... Le rez-de-chaussée est composé ; d'une entrée, wc, une superbe pièce de vie lumineuse qui donne sur la terrasse extérieure et le jardin, attenant à la cuisine, une arrière cuisine/buanderie, une chambre avec son dressing (aménagement à faire). A l'étage, 3 chambres dont une 16m² et une autre de 13m², possibilité de faire une salle de bains à l'étage. Pleine de charme et avec du potentiel, quelques travaux seront à prévoir pour la salle de bains du rez-de-chaussée. La maison est implantée sur une parcelle de 466m², le jardin est vraiment agréable, bien exposé, arboré, clos. Grand garage de 30m² LE PLUS, la configuration du jardin permet d'agrandir la maison ou de construire un gîte/bureau independemment de la maison et de préserver l'intimité des deux constructions. Chauffage central au fioul. Prix de vente frais d'agence inclus de 478 950 € Prix de vente hors frais d'agence de 465 000 €, les honoraires de 3% seront à la charge de l'acquéreur. Frais de notaire pour un montant nte vendeur de 465 00 € de 30 420 € Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent commercial indépendant. Annonce proposée par un agent commercial

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115m2

466m2

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Réf : V1590035150

478 950 €

Sous-compromis

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Baden (56870)

A

EXCLUSIVITE 3%-Romain BRIFFAUT vosu propose sur la commune de Baden dans le hameau de Tourlarec une néo bretonne à rénover.   Néo bretonne construite dans les années 60 avec un beau potentiel Au rez de chaussée :Une entrée, une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d'eau wc.   A l'étage, une salle d'eau, un bureau, un grenier, 4 chambres dont une de 30 m² équipée en studio indépendant avec cuisine. et un accès indépendant, idéal pour de la location saisonnière ou un étudiant. Toutes les chambres ont un point d'eau. Le tout sur une parcelle de 854m², grand garage de 30m² Un budget travaux est à prévoir. Terrain constructible Prix de vente frais d'agence inclus de 257 500 € Prix de vente hors frais d'agence  de 250 000 € soit 3% de frais d'agence à la charge des acquéreurs Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes-Agent commercial en immobilier Annonce proposée par un agent commercial

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160m2

854m2

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Réf : V1590034773

Vendu

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Larmor-Baden (56870)

Contemporaine de 2012 devant la plage de Locmiquel

3%.Com IMMOBILIER-Romain BRIFFAUT vous propose sur la commune de Larmor Baden une contemporaine de 2012 devant la plage de Locmiquel. Située à l’entrée de la commune de Larmor Baden, la plage de Locmiquel à pieds à moins de 200 m ! Commerces et commodités accessibles à pieds. Confortable maison de 2012, BBC, avec une véritable vie de plains pieds. Au rez de chaussée, une entrée, une cuisine équipée, un séjour, un salon, le tout donnant sur la terrasse et le jardin avec une belle exposition sud-ouest. Une suite parentale avec une chambre, un dressing, une salle d’eau, wc au rez-de-chaussée. A l’étage, trois chambres, une salle de bains, deux chambres disposent d’une vue sur l’eau. Aucuns travaux à prévoir ! Peu énergivore, cette maison est équipée d’un chauffage au sol, panneaux solaires pour le ballon d’eau chaude, volets électriques, un conduit de cheminée… Beaucoup d’atouts ! Implantée sur une parcelle de 288m², vous apprécierez particulièrement le jardin arboré et paysager. Un garage, un grenier, deux stationnements. Prix de vente honoraires agence inclus de 618 000 € Prix de vente hors honoraires agence de 600 000 € soit 3% de frais d’agence à la charge des acquéreurs. Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier. Annonce proposée par un agent commercial

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105m2

288m2

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Réf : V1590034088

Vendu

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Baden (56870)

 

EXCLUSIVITE 3%.Com Immobilier-Romain BRIFFAUT vous propose dans le bourg de Baden une grande contemporaine de 160m². Située au calme dans un environnement entourée de verdure avec une superbe vue dégagée, et tout cela au coeur du Bourg! Construite en 2011, la maison bénéficie de prestations de qualités, aucuns travaux à prévoir, emmenagement immédiat ! Commerces, commodités, bus à deux pas ! La maison est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec un poêle à bois de 53m², grande cuisine équipée, arrière cuisine(avec un accès garage).une suite parentale avec placards, salle d'eau. A l'étage, trois grandes chambres, une confortable salle de bains, wc, un grenier. Maison implantée sur une parcelle de 765m², terrasse, jardin clos. Prix de vente frais d'agence inclus de 597 000 € Prix de vente hors honoraires de 580 000 € soit 2.931% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent commercial en immobilier Annonce proposée par un agent commercial

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160m2

765m2

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Réf : V1590033343

Vendu

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Baden (56870)

Baden,proche sentiers côtiers

3%.COM Immobilier BADEN-Romain BRIFFAUT vous propose sur la commune de Baden, une maison de 39.93 m² avec jardin privatif. Idéalement situé à proximité des sentiers côtiers,   Venez découvrir cette petite maison située au calme, avec au rez-de-chaussée : Une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC A l'étage, deux belles chambres. A l' extérieur, un jardin avec terrasse et une belle vue dégagée. Pas de travaux, possibilité de vente meublé Ce bien peut devenir votre prochaine résidence principale, secondaire qui pourrait être occupé en tant que gîte pour le reste des semaines vacantes. Sur demande, je peux vous communiquer le potentiel de ce bien, en termes d'occupations, coûts, et rentabilité/revenus. N'hésitez pas à me contacter, une visite s'impose Honoraires hors frais d'agence : 192 000 € Honoraires frais d'agence inclus : 197 700 € Les frais d'agence de 3% sont à la charge de l'acquéreur.(5200€)   Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71, agent commercial indépendant, RSAC vannes 820 039 162 Annonce proposée par un agent commercial

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39.93m2

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Réf : V1590033250

Vendu

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Plougoumelen (56400)

 

3%.Com Immobilier-Romain BRIFFAUT vous propose sur la commune de Plougoumelen cette maison familiale, lumineuse, peu énergivore avec une décoration soignée. Maison de type Nantaise, entièrement rénovée récemment de 150 m² avec quatre chambres, un bureau à deux pas des commerces et des commodités dans un environnement très agréable, le tout sur une parcelle de 1262m². Venez découvrir, au rez de chaussée ; une grande entrée, avec rangements, trois belles chambres avec placards, une grande salle de bains, wc et un accès au garage. A l'étage, une superbe pièce de vie avec un poêle bois, une grande cuisine équipée très lumineuse de 20m², une arrière cuisine, une suite parentale (Rangements, salle d’eau…), un bureau, wc. Accessible depuis la cuisine, vous apprécierez particulièrement la grande terrasse bien exposée qui bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la campagne. Aucuns travaux à prévoir, la rénovation est de qualité, électricité, salle d’eau, isolation par l’extérieur, chaudière économique au gaz, ballon thermodynamique, isolation des combles, la maison n’a rien à envier à une maison récente ! Le tout implantée sur une parcelle de 1262m²(pas de possibilité de faire une DP), grand garage, complété par de nouveaux espaces de rangements, jardin entièrement clos, un abri de jardin, potager, un verger, puits, petit atelier… Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 Annonce proposée par un agent commercial

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147m2

1262m2

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Réf : V1590032427

Vendu

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Baden (56870)

Baden, lumineuse maison dans le bourg

Romain BRIFFAUT – 3%.COM Immobilier vous propose sur la commune de BADEN cette contemporaine de 1996 soignée et lumineuse. Idéalement située au calme, dans une impasse, dans le bourg de Baden, venez découvrir cette charmante maison d’environ 120 m² sur un magnifique terrain clos de 590 m² arboré. Elle se compose au rez-de-chaussée : D’une entrée avec de nombreux rangements, une belle pièce de vie comprenant trois espaces bien distincts : une belle cuisine équipée et aménagée, une salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin ainsi qu’un espace salon « cosy » sur parquet avec un poêle à bois, un bureau/chambre d’amis, une salle d’eau ainsi que des WC séparés. A l’étage, vous trouverez trois grandes et belles chambres ainsi qu’une grande salle de bains familiale. La maison bénéficie d’un grand garage avec un grand grenier au-dessus, beaucoup de rangements ! Bel espace de stationnement à l’avant de la maison, possibilité de stocker un bateau, portail. Implantée sur une parcelle de 590m², jardin bien entretenue, arboré, bien exposé ! La maison se trouve dans une jolie petite copropriété bénéficiant d’un très bel espace vert qui apporte un véritable plus à la maison, idéal pour les amoureux de la nature ! Maison « coup de cœur ». Grand garage de 26m², et un car port ! Prix de vente frais d'agence inclus de 442 900 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur de 12 900 EUR soit 3 %. Prix de vente hors honoraires de 430 000 EUR. Contactez Romain BRIFFAUT au 06.24.91.24.71 - RSAC de Vannes 820 039 493 - Annonce rédigée par un Agent Commercial Indépendant. Annonce proposée par un agent commercial

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120m2

590m2

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Réf : V1590032426

Vendu

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