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3%.COM IMMOBILIER DOURGES. Local commercial de 64 m² avec une habitation, salon, salle à manger, cuisine, trois grandes chambres, salle de bains avec douche et baignoire, comble amménageable de 45 m². Le tout pour un total d' environ 170 m². EXTERIEUR d'environ 30 m². Vous y découvrirez: -Un local commercial de 64 m² avec deux grandes vitrines. -Une cuisine de 20 m². -Un hall d'entrée. -Un wc. Un salon salle à manger de 45 m². A l'étage: -Un palier desservant trois grandes chambres. -Une grande salle de bains avec douche et baignoire. Autres informations: -Menuiserie double vitrages de mars 2024 sur la partie basse. -Chaudiére neuve jamais utilisée. -Tout à l'égout. -Taxe foncière de 2000 Euros pour l'ensemble. -Parking deux véhicules. PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS: 135 000 Euros. Prix de vente hors honoraires d'agence: 130 000 Euros. Honoraires de 5000 Euros TTC à la charge de l'acquéreur . Contacter EDDY DA COSTA agent commercial en immobilier. Tel: 06 46 16 74 46. RSAC ARRAS:815 029 236. 3%.COM IMMOBILIER. Annonce proposée par un agent commercial

3%.COM avec Jérôme RUFFIN – Opportunité rare à Nancy ! Découvrez ce fond de commerce BAR, BRASSERIE, PMU, FDJ de 250 m² idéalement situé à proximité d'un lycée. Cet établissement présente un fort potentiel, notamment pour l'ouverture d'un service de restauration en soirée (actuellement fermé à 20h). Atouts de l'établissement : Traversant avec 2 entrées indépendantes 4 espaces terrasses : 1 fermé et 3 ouverts (dont une en dur et une verdoyante) Grande salle principale de 150 m² Terrasse fermée : 30 m² Espace sanitaire : 11 m² Cuisine fonctionnelle en 2 parties : 40 m², idéale pour diversifier l'offre culinaire Bureau et cave pour une gestion efficace et un espace de stockage optimisé Avantages supplémentaires : Loyer attractif : 40 000 € par an, pendentif bloqué 2 ans Confort moderne grâce à une pompe à chaleur air-eau Chiffre d'affaires sur demande Affaire parfaite pour un couple motivé prêt à développer un projet à haut potentiel. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Pour plus d'informations, contactez Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18 . Agent commercial en immobilier - RSAC NANCY n° 880 26000 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

 ------A VENDRE MURS + FONDS DE COMMERCE------ ***BAISSE DE PRIX***En exclusivité Magnifique Etablissement restauré durant plusiuers années (20 ans) avec goût, possédant la LICENCE IV ainsi que l'accès & norme PMR. LE BAR est central totalement équipé (percolateur, tireuses, évier, plan de travail, étagéres, frigo, machine à glaçon). LE RESTAURANT se compose de 2 salles ( 1 au RDC, une 2nd au 1er étage ), respectivement de 30 couverts & 50 couverts + 1 salle de thé ou digestif au 1er pour les clients de l'hôtel + une Terrasse de 25 couverts. Sa cuisine est actuellement traditionnelle ( Spécialités de Champignons de saison, Charcuteries Ardéchoises, des Plats du jour frais avec pour exemple l'excellente tête de veau & suprême de volaille ).Compte tenu du potentiel restant,la cuisine peut facilement évoluer en bi-gastronomique. LA CUISINE est tout équipée avec du matériel de qualité & trés bien entretenu (piano gaz, plaques & fours, hotte professionnelle, plans de travails en ALU, les plats peuvent être envoyés par l'intermédiaire d'un monte-charge à la salle du 1er étage, chambres froides X2 dans la cuisine & au sous-sol, plusieurs congélateurs ainsi qu'une cave à vin à hydrométrie naturelle. L'HÔTEL se compose de 8 chambres au total comme suit, 2 chambres doubles, 5 chambres individuelles ainsi qu'une chambre employé(e) pour le pic de l'activité en été. Toutes les chambres ont une salle d'eau + WC en individuelle, l'accès WIFI, la télévision dans chaque chambre. La lingerie est dans 1 salle séparée avec lave-linge, sèche-linge, matériels pour le repassage avec annexe d'une terrasse pour l'étendage. SALLES PRIVATIVES POUR LES GERANTS, une piéce-bureau comptabilité au RDC, appartements de fonctions tout équipés au nombre de 2 situé au premier étage. Etablissement à très fort potentiel demandant plus d'investissement en personnel si vous souhaitez un chiffre d'affaire pouvant facilement être doublé, actuellement personne travaillant seule qui embauchent seulement pour l'été afin de faire face à l'influence des fidèles & touristes. Il faut rappeler que sa notoriété n'est plus à faire, connu de tous, référencé avec un site web & trés bien noté (f.b, tripadvisor). De nombreux travaux réalisés tout au long de son exploitation:**Electricité remise en conformité**Peintures**Sols**Salles d'eau des chambres d'hôtes**Huisseries en double vitrages PVC**WC individuelles**Accés&Norme PMR**Défibrilateur cardiaque automatique à disposition**remises aux normes de la sécurité incendie avec désenfumage-extincteurs-détections-portes & murs coupe feux**charpente traité**Ballon tampon Eau-chaude chaudère**etc. Non soumis au DPE. EBE + C.A des trois dernières années seront données via Mail après avoir signé un bon de confidentialité. Droit de terrasse: 200€/an Taxe-Foncière 2024: 1551€/an incluant les ordures ménagéres. Une formation sera assurée pour la passation durant 1 mois.. Village des hauts plateaux ardéchois à 1 080m d'altitude, classé au patrimoine français grâce à sa Basilique ST REGIS, nombreux pélerins, tourisme sportif ( randonnée, champignonneurs, Trail des SAPINS, l'Ardéchoise, motards ). N'hésitez pas à appeler Mr Vincent DUBOIS au ()7 50 06 32 90 pour visiter, conseiller en immobilier chez 3%.COM IMMOBILIER immatriculé au RSAC de ROMANS 845 042 985. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3%.Com Immobilier Baden- Local professionnel à vendre de 68m² dans la maison de santé de Baden En parfait état, le bâtiment date de 2018, aucuns travaux à prévoir, localisé derrière la maire de Baden au cœur du bourg ! Bien organisé, les 3 cellules disposent d'un accès depuis la salle d'attente de point d'eau et d'une sortie sur l'extérieur, parfait pour éviter que les clients ou patients se croisent. L'ensemble est actuellement loué dans son intégralité (Kiné, infirmières, médecines douces...)   Il se compose de 3 pièces : -Une cellule de 21m² -Deux cellules de 15m² -Une salle d'attente pour les 3 cellules de 13m² -WC en accès PMR et aux normes -Un local technique -Stationnements nombreux devant le bâtiment   Deux stationnements sont vendus avec ce local plus les parkings mutualisés, il ne manque jamais de stationnement Local poubelles et local vélos dans la copropriété   L'ensemble permet de collecter 1500 € de loyer. Bâtiment peu énergivore, chauffage pompe à chaleur, double vitrage… Nombre de lots dans la copropriété :26 Nombre de lots vendus : 3   Charges de copropriété de 90€/mois Prix de vente frais d’agence inclus de 206 000 € dont 6 000 € de frais d’agence à la charge de l‘acquéreur Prix de vente hors frais d’agence de 200 000 €   Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3%.COM - EXCLUSIVITE A UBERACH sur l'axe principal de la ville, nous vous proposons à la vente le fonds de commerce d'un beau salon de coiffure mixte. Local avec double vitrine composé de 2 salles de coiffure - un toilette séparé - une petite réserve - une cuisine - Ce salon de près de 75 m² se compose notamment de 5/6 postes de coiffage dont 1 spécial Barber et de 2 bacs. - Le local est bien entretenu - Totalement équipé et prêt à l'emploi. Le salon jouit d'une notoriété de plusieurs dizaines d'année et d'un bon chiffre d'affaires. Affaire idéale pour débuter un salon ! Clientèle fidèle et possibilité de développement! les+: bonne rentabilité, bon emplacement, parking à proximité, possiblité d'une activité supplémentaire Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial

3%.COM - EXCLUSIVITE - Au coeur du centre ville , l'agence 3%.COM vous propose à la vente un beau local commercial de 204 m2 -- Local avec vitrines donnant sur la rue passante et commerciale de Hochfelden. - Cet espace professionnel de 204m² sur 1 plateau se compose d'une surface de vente avec vitrines , de réserves, bureaux, cuisine et sanitaires -- Multiples possibilités pour ce local à forte visibilité et à la situation unique ! -- Libre de toute activité ( idéale profession médicale, profession libérale, société de service, commerce de détail...) -- Le local qui accueillait précédemment un laboratoire dispose d'un accès PMR -- Véritable opportunité professionnelle! Vous recherchez un batiment pour exercer votre activité dans une commune dynamique et prisée ? Contactez nous ! les+: la situation centrale, un potentiel d'aménagement,   Autres informations: --chauffage individuel par pompe à chaleur -- Le batiment est bien entretenu : nombreux travaux récents dont ravalement facade ( 2024) -- Copropriété en cours de création -- Dans la commune vous trouverez toutes les commodités :crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes accès gare et autoroute -- Principales distances: Truchtersheim: 14 min, 14 km. Oberhausbergen: 25 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 18 min, 26 km. Strasbourg-centre: 23 min, 31 km. Saverne: 17 min, 16 km. Brumath: 12 min, 12 km. --   Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. - - Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial

3%.COM-Lille, Pascale Leclercq vous propose ce local commercial bar, restaurant licence IV de 73m² + terrasse Connu, idéalement situé dans un environnement commerçant donnant sur la place de Fives. Vous y trouverez: -une salle de restauration/bar -une cuisine aménagée une pièce de stokage -une cave comprenant les pompes à bière -une terrasse extérieur un potentiel de 100 couverts par jour Libre de tout contrat brasseur Fort potentiel avec son emplacement et sa terrasse! Le loyer est de 1 500€ HT et HC/mois. Bail signé chez notaire. PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS: 132 500€ Prix de vente hors honoraires d'agence: 127 500€ honoraires à la charge de l'acquéreur Pour une visite, contacter Pascale Leclercq au 06 26 83 25 10 Agent commercial RSAC Lille 2014AC00146 Annonce proposée par un agent commercial

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3%.COM Pont à Mousson, Installez votre activité libérale en plein coeur de Pont-à-Mousson ! Aucune restriction de profession libérale dans ces bureaux. Local qui peut également être transformé en logement à usage d'habitation. En rentrant, un bureau à gauche et un a droite, séparé par un couloir qui donne sur des sanitaires. Idéal pour partage d'activités également. Très proche de La poste, bonne visibilité rue très passante, n'hésitez plus à vous implanter dans une ville attractive à équidistance de Nancy et Metz ! Venez voir ce bien et discuter de votre projet au plus vite. Taxe foncière 300 euros Copro à très faible charge : syndic bénévole Pour toute visite contactez Florian ANTONIO 06 89 51 82 60 RSAC Nancy 880 317 581 Annonce proposée par un agent commercial

3%.COM Sur Roubaix, votre agent mandataire indépendant Karine LOBROS, vous propose cette surface commerciale en activité . Activité du commerce sandwicherie/snack . Le commerce est indépendant de l'habitation. L'habitation est composée de 4 chambres,séjour, salle d'eau,wc buanderie, terrasse, garage. Aux normes pour le locatif. Consommation énergétique:282 kWh/m²/an, gaz à effet de serre:9kg/CO2/m²/an.Date du DPE 24/06/2024. Estimation des coûts annuels d'énergies du logement et du commerce entre 2260 et 3080 euros par an année de référence 2021. Pour une visite contactez Karine LOBROS , agent commercial en immobilier RSAC LILLE 443 440 946 Tél 06 58 68 73 53 Mail krinesteve@hotmail.fr Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques