Exclusivité 3% pays royannais ! Maison de plain pied avec jardin clos et garage à 10 minutes des plages et 2 minutes des commerces. Maison des années 60 rénovée avec goût dans un environnement calme et bucolique avec un accès direct à un chemin pour de belles ballades. La maison est composée comme suit: une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier. Garage avec porte automatisée. Actuellement 45M2 est habitable, possibilité de doubler à minima cette surface en ajoutant un étage ou en exploitant le garage. Tout à l'égout, fibre, chauffage économe et bonne isolation. Maison idéale primo accédant, ou résidence secondaire avec peu d'entretien et de frais (pas de copropriété). 24 m au dessus du niveau de la mer.
Pour toute information complémentaire sur cette jolie maison contactez Sophie Dufour au 06 72 73 60 11, agent mandataire du réseau 3% (honoraires les plus bas du marché) RSAC saintes 529 189 243.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 541 € et 733 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.