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Volmunster (57720)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 80 m²

1906 m²

80 000 €

Réf V3660061544

3 %.com immobilier du Pays de Bitche, vous propose cette charmante habitation avec dépendance d' environ 80 m² sur la commune de ESCHVILLER.

Le bien situé dans une impasse au calme, se compose comme suit:

Rez-de-chaussée: entrée/dégagement, cuisine, séjour avec accès terrasse et espace vert, deux chambres, salle d'eau, buanderie.

1 er étage: combles aménageables ( certains travaux d'aménagement avaient déjà été commencés).

Sous-sol: deux caves + une cave voutée.

L'habitation dispose également d'une dépendance attenante, composé d'une chaufferie, d'une étable, d'un grand garage, d'un second garage avec atelier, comble, le tout sur un belle espace vert de plus d'environ 19,06 ares.

Chauffage central au fioul + cheminée.

** Des travaux de rénovation sont à prévoir. **

Taxe foncière: environ 350 €

« logement à consommation énergétique excessive F-380 » et audit énergétique en cour.

Vous souhaitez faire l'acquisition de votre maison de rêve ?

Contactez dès à présent votre conseiller Olivier LUX au 07 67 68 04 83

Honoraire à la charge de l'acquéreur: 5 000 € TTC

Prix de vente net vendeur : 75 000 €

"Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques"

Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356

3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 970 € et 4 060 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 80 m²
terrain 1 906 m²
séjour 28 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1927
kitchenette
Chauffage central : chaudière (fioul)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
2 garage(s)
exposition Sud-Est
2 niveau(x)
vue village et campagne
terrasse
arboré
piscinable

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 80 000 €

Prix net vendeur 75 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 75 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,67 %

Taxe foncière annuelle 350 €

LUX Olivier

07 67 68 04 83

57230 Bitche

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

A la charge du Bailleur : au titre de la promotion du bien, recherche de locataires, visitesdes candidats locataires, visite du preneur, assistance constitution du dossier.1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges
A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution dudossier. (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur)1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,
Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :
- 12 € TTC du m2 en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

- 10 € TTC du m2 en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

- 8 € TTC du m2 en dehors des zones tendues et très tendues.

Si état des lieux d'entrée : 3€ TTC/m2

SUIVI DE DOSSIERde vente non négociée par notre agence
2 000 € TTC
Ces honoraires sont à la charge du vendeur ou de l’acquéreur
Tous les conseillers 3%.COM sont des commerciaux indépendants immatriculés au Registre Spécial des
Agents Commerciaux. Ils détiennent leur propre assurance RCP RCE

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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