L’agence 3%.COM, FLEUROT Jérémy, vous propose cette jolie maison individuelle de construction récente (2006) de plain pied, au calme, lumineuse et agréable à vivre, avec de beaux volumes et surtout sans aucun travaux à prévoir.
Cette propriété de 7 pièces, d'une superficie de 105 m² dont 3 chambres, est située sur la commune ( LES VOIVRES ), à seulement 10 minutes de XERTIGNY et 25 min d'Épinal dans un cadre calme et paisible, sur un terrain d'une surface totale de 1 184 m².
Venez découvrir sans tarder ce bien idéalement exposé, offrant une vue agréable.
Laissez-vous séduire par cette maison bien entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, avec de belles prestations améliorant votre confort au quotidien.
Bon à savoir : ce bien bénéficie d'une excellente note en matière de performance énergétique (A).
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Coup de cœur assuré !
La maison sur un seul et même ,niveau, tout de plain pied :
Au rez-de-chaussée :
- Une belle et spacieuse entrée ouverte sur la cuisine et le salon-séjour.
- Une grande cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur le salon-séjour.
- Un spacieux salon-séjour de 38 m² offrant, grâce à ses nombreuses ouvertures, une belle luminosité traversante et plusieurs accès à la terrasse.
- Une première chambre de 12 m².
- Une deuxième chambre de 11 m².
- Une troisième chambre de 12 m².
- Un WC.
- Un garage de 19 m² comprenant une porte motorisée.
À l'extérieur :
- Une grande terrasse de 75 m² en L vous permettra de profiter pleinement des extérieurs et des beaux jours en choisissant votre espace de détente en fonction de l'ensoleillement tout au long de la journée.
- Une dépendance de 8 m² vous permettant de stocker votre matériel de jardinage ou autres en fonction de vos besoins.
- Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.
- Volets roulants à commande électrique et mannuel.
- Système de chauffage par pompe à chaleur air/eau sur plancher chauffant.
- Production d'eau chaude via la pompe à chaleur.
- Une porte de garage motorisée sur le garage principal de la maison.
- Assainissement individuel.
- Diagnostic énergétique : A.
- Émissions de gaz à effet de serre (GES) : A.
Informations financières :
- Prix de vente : 222 000 € honoraires inclus.
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Estimation des coûts énergétiques : entre 734 € et 994 € par an.
Environnement :
- À seulement 10 minutes de Xertigny.
- Écoles disponibles sur les communes voisines.
- Transports en bus accessibles.
- Station thermale de La Voge-les-Bains à seulement quelques minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact :
Pour toute information complémentaire, contactez M. FLEUROT Jérémy (EI), agent mandataire 3%.COM, RSAC 907 824 296.
Par téléphone : 06 38 67 32 43
Par mail : jrmy.fleurot@gmail.com
Sur notre site :
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