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+26

Petit-Caux (76630)

Maison 9 pièce(s) 6 chambre(s) 300 m²

1900 m²

463 500 €

Réf V5120062608

3%.COM, vous présente, cette maison de 2018 à finaliser, vous séduira par son potentiel

300 m² hab. _ 9 pièces principales _ 6 chambres _ terrain de 1900 m² _ Séjour orienté Sud

***RDC : Hall d’entrée _ Espace à vivre (106 m²) comprenant : Cuisine / Séjour / Salle / Salon _ Arrière-cuisine _ 2 Chambres avec SDE _ WC _ Terrasses (160 m²)

***ETAGE : Dégagement _ Suite parentale (39 m²) avec SDB et WC indépendant _ 3 Chambres avec SDE à définir _ WC à finaliser

***SOUS-SOL (183 m²) : Triple Garage _ Espace stockage (46 m²) _ Pièce à définir (53 m²)

+++Les points forts : Construction selon la norme RT2012 _ Menuiseries en PVC double vitrage avec volets intégrées _ 8 PAC air / air de 6KWh chacune _ Cheminée suspendue Focus (21 KWh)

**** la performance énergétique après travaux est estimée à 60 kWh/m²/an : A

+++Les travaux à finaliser selon un budget estimer à 150 000 Euros (+/-10%) par un Maître d’œuvre

·Finalisation du poste électricité & du poste chauffage 8 PAC air / air (déjà installées)
Finalisation de la ventilation RDC & Etage (déjà installée)
Finalisation de l’isolation du RDC avec membrane d’étanchéité (déjà installée)
Modification ou création de cloisons avec menuiseries
Finalisation ou modification des sanitaires
Finalisation ou modification d’une cuisine et de son arrière-cuisine (éléments de cuisine présents)
Finalisation de l’escalier principale RDC & Etage (matériaux de finition présents)
Mise en peinture des murs et plafonds
Finalisation des sols

***Proximités : Tous commerces (4 min) _ La plage de Berneval-le-Grand (9 min) Centrale EDF Penly (8 min) _ Dieppe (13 min) _ Le Tréport / Mers-les-Bains (24 min)

*** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 463 500,00 € HAI ***

(Honoraires d'agence 3 % à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix indiqué ci-dessus)

Pour tout renseignement (ou pour toute visite, etc.) contacter : Pascal SCRIBE - Tél. 06.56.69.69.25

Agent Commercial en Immobilier - RCS Dieppe N°910 245 133

3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 750 € et 3 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 300 m²
terrain 1 900 m²
séjour 106 m²
6 chambre(s)
1 salle(s) de bain
5 salle(s) d'eau
construit en 2018
cuisine américaine
Chauffage central : air pulsé (pompe à chaleur)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud-Est
3 niveau(x)
vue Dominante sur le littoral
balcon
terrasse
piscinable
visiophone
interphone
accès handicapé

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 463 500 €

Prix net vendeur 450 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 000 €

SCRIBE Pascal

06 56 69 69 25

76470 Le Tréport

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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