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REVIENT A LA VENTE : Belle villa entièrement rénovée de plus de 260 m² de surface au sol sur terrain de 2000m² située dans un quartier recherché de Puget-sur-Argens. La maison offre de beaux volumes entièrement climatisés avec pompes à chaleur : - De plain-pied : une cuisine ouverte sur la salle-à-manger de 42m², un séjour lumineux avec véranda, une chambre de 13m², un bureau de 10m², une salle-de-bain, un wc, une buanderie et une grande terrasse. - A l'étage : Deux très grandes chambres, une salle d'eau - Au rez de jardin : un garage de 40m², un F2 indépendant de 38m², une grande pièce de 60m² à carreler, une magnifique piscine.   Plusieurs zones propices à la détente ont été aménagées pour partager des moments conviviaux en famille et entre amis. Au calme, à proximité du péage, d'une zone commerciale, ainsi que des établissements scolaires. La mer se trouve à moins de 15 minutes en voiture.   Vous désirez en apprendre plus sur ce bien avant une éventuelle visite, contactez Jérémi MICHAUX, votre Conseiller immobilier RSAC Fréjus 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com - 3% Immobilier Prestige, prestation premium et commission réduite. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès Epsilon II, Saint-Raphaël (83).   Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'un document d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge du vendeur. Consommation d'énergie primaire: 140 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1810€/ an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d’agence réduit à la charge du vendeur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix de vente. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 140 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr . Annonce proposée par un agent commercial

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à KIRRWILLER, charmante demeure ancienne rénovée de 209m² au sol/169m² habitables, 1 porche, 1 garage aménagé, 1 terrasse couverte et une piscine. --- IDÉAL GRANDE FAMILLE ou GÎTE, ARTISAN --- --- Vous trouverez des croquis et d'autres photos sur notre site troispourcent -- L’ensemble aménagé avec beaucoup de goût est composé d’une maison alsacienne et d’une extension rénovée et aménagée en 2007, le tout dispose de 6 chambres + 1 dépendance aménagée (ambiance winstub) et d’un très beau et grand jardin agrémenté d’une piscine. MAISON ALSACIENNE : -- Au rez-de-chaussée - 1 entrée avec accès à l’étage. - 1 grande cuisine équipée (24m²). - 1 salle de bain (à rafraîchir) équipé d’un wc. - 1 espace salle à manger (20m²) permettant l’accès sur le séjour en demi niveau situé dans l’extension. -- À l’étage: - 1 grand dégagement (12m²) équipé de rangements et d’un wc. - 1 chambre (21,5m² sol / 15m² hab) équipée d’une clim réversible faisant le lien avec le dégagement du premier niveau de l’extension. - 1 chambre parentale (21m² sol / 18m² hab) équipée de rangements et d’une clim réversible . -- Au sous/sol: - 1 cave faisant office de chaufferie et d’espace de rangements (accès par la cour). - 1 cave accueillant un espace de stockage ainsi que le silo de la chaudière à pellets. EXTENSION : -- Au rez-de-chaussée - 1 salon séjour (26m²) équipée d’un poele à pellets et avec accès au porche ainsi qu’à la salle à manger de la maison alsacienne. -- Au premier niveau : - 1 dégagement permettant l’accès à une des chambres de l’étage de la maison alsacienne ainsi qu’au second niveau (chambre et salle d’eau en sous comble). - 1 chambre (15,5m² sol / 9,5m² hab) en double niveaux avec accès à un balcon donnant sur le jardin - 1 chambre (14m² sol / 9m² hab). - 1 chambre (17m² sol / 11m² hab). -- Au second niveau (sous comble) : - 1 pièce faisant office de chambre. - 1 salle d’eau (douche, wc, vasque) -- À l'extérieur: - 1 cour pouvant accueillir des véhicules. - 1 porche faisant office de grande terrasse couverte attenante au séjour. - 1 dépendance composée : D’un garage aménagé en pièce de réception (pourrait être réhabilité en garage sans aucune difficulté). D’un espace atelier et/ou rangements. -- Dans le jardin: - 1 terrasse couverte. - 1 piscine (6m x 4m) profondeur 1,30m équipée d’une terrasse en bois. - 1 espace de rangement en bois au fond du jardin. - Terrain arboré. -- Autres informations: -- Très belle rénovation. -- Isolation intérieure. -- Fenêtres pvc double vitrage, volets bois et roulants pvc pour l’extension. -- Système de chauffage (Chaudière à pellets et ballon tampon). -- Panneaux solaires et photovoltaïques. -- 1 puit. -- DPE: C. -- L’extension a une configuration idéale pour parfaire un gite ou chambres d’hôtes grâce aux diverses entrées indépendantes. -- La dépendance pourrait permettre une activité annexe (bureaux, professions libérales…) --Principales distances: Hochfelden: 11 min, 8 km. Brumath: 22 min, 20 km Saverne: 24 min, 20 km. Truchtersheim: 27 min, 24 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 27 min, 33 km. Strasbourg-centre: 32 min, 40 km. --Contactez Sébastien BELNY au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28 . Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951 . -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638 , franchisé 3%.COM. -- Agence immobilière à honoraires réduits : 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3%.COM – ALES - Ref 34072 / A vendre maison de caractère de 1982 sur une propriété de 1576 m² avec oliviers et piscine, proche d’Alès dans le Gard sur la commune de St Jean du Pin. Cette maison de 138 m² habitables à raffraichir, se compose au rez de chaussé d’un hall d’entrée avec terrasse couverte de 9 m2, d’un bureau de 11 m2, d’un salon avec cheminée de 28 m², d’un spacieux séjour de 32 m² ouvert sur une cuisine aménagée avec accès à une terrasse de 24 m², une chambre de 12 m² avec douche privative et d’un toilette indépendant avec lave mains. A l’étage se trouve deux chambres de 13,60 /13,70 m² et une salle de bain de 5 m² environ. Au sous sol se trouve un confortable garage de 25 m² et une buanderie de 11 m². La propriété de 1576 m² est clôturée et arborée de diverses essences méditerranéennes. Elle possède une piscine hors sol semi-enterrée et un abri carport pour voiture - Détails techniques : Chauffage central au fioul chaudière de 2000 – cheminée foyer ouvert - chauffe eau vertical électrique 2013 individuel – ventilation par entrées d’air basses et hautes – radiateur thermostatiques sans régulation pi-ce par pièce – double vitrage en partie et simple vitrage en partie – menuiseries bois – volets bois – portail automatique – charpente traditionnelle bois - 1 wc au garage - fosse pour vidange voiture - raccordée tout à l’égoût - cheminée foyer ouvert - vide sanitaire - Taxe foncière : 2125 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 298 700 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 – RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès – St Jean du Pin – Vézénobres – St Hilaire de Brethmas – St Christol les Alès – Anduze – Bagard – St Privat des vieux – Cardet – Générargues – St Sébastien d’Aigrefeuille - Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE 3%.COM, Sophie Pariset, vous propose ce pavillon situé dans un quartier résidentiel et paisible ! Sur une parcelle de 813 m², il offre environ 160 m² habitables. Ce bien offrira un cadre de vie idéal pour une famille !! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Situé à Metz proche de toutes commodités (école, commerces, transports, axes routiers). Il se compose; au rez-de-chaussée : d'une cuisine équipée de 13.17 m², une pièce à vivre de 42.67 m² donnant sur une terrasse de 20 m² offrant une vue sur le jardin sans vis à vis, un WC, une chambre de 12.69 m² avec dressing et un garage de 36.77 m² avec sa porte sectionnelle. Vous serez immédiatement séduit par ses vastes pièces baignées de lumière naturelle créant ainsi une atmosphère spacieuse et accueillante. A l'étage : un grand couloir qui dessert 3 chambres (11 m², 16.78 m², 14.40m² avec un dressing de 4m²), une suite parentale de 26 m² avec sa salle d'eau, une salle de bains de 9.68 m² avec un meuble double vasque, une douche, une baignoire et un deuxième WC. Chaudière au gaz chauffage au sol Double vitrage Prix agence inclus : 329 000 € Votre Contact : (EI) Sophie PARISET, agent mandataire R.S.A.C NANCY 903 533 602 Tél 06 84 94 91 54 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce proposée par un agent commercial

3%.COM, Jérôme RUFFIN a le plaisir de vous proposer cette charmante maison de 145 m² à Blénod-lès-Toul. Caractéristiques de la maison : Surface habitable : 145 m² Nombre de chambres : 4 chambres spacieuses (de 10, 12, 17 et 18 m²) Salon/Séjour : Grand salon-séjour lumineux de 40 m² Salles de bains : 1 salles de bains modernes avec douche à l'italienne et baignoire d'angle Salle d'eau séparé WC : 2 WC indépendants Points forts de la maison : Cuisine : Grande cuisine avec pierres et poutres apparentes, baignée de lumière et donnant directement sur le jardin Dressing : Grand dressing de 6 m² Sous-sol : Sous-sol complet et isolé de 65 m², aménageable selon vos besoins Chauffage : Poêle à bois et chauffage au fioul en complément Jardin : Beau jardin de 650 m², clôturé et arboré avec des arbres fruitiers et une vue dégagée Avantages supplémentaires : Maison avec le charme de l’ancien et des goûts actuels Car Park Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et authentique. Vous serez séduits par ses espaces généreux, ses éléments de caractère et son jardin enchanteur. Visite virtuel : https://www.klapty.com/tour/SSQ0NypRC7 Entrez rapidement en contact avec Jérôme RUFFIN pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité. Commission charge vendeur : 5 000 € Contact : Jérôme RUFFIN - Tél. 06 80 96 26 18 Agent Commercial en immobilier - RSAC NANCY n° 880 267 000 Retrouvez d'autre biens sur : www.troispourcent.com/jerome-ruffin Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques