***VENDU***En Exclusivité 3%.COM ROMANS&Alentours dans un immeuble standing & sécurisé, venez visiter ce grand DUPLEX de 96,38m2 sans aucun travaux à prévoir avec un double balcons & 2 magnifiques vues.
Le bien se compose de 3 grandes chambres entièrement refaites dont 1 suite parentale avec salle d'eau/douche italienne toutes avec un accés balcons ( 11,32 - 11,5 - 12,23m2 ).
Un grand salon séjour/cuisine américaine de 36m2 avec encore un accés balcon pour profiter de la vue. La cuisine a été entièrement revue en 2017 & reste tout équipée (CUISINELLA).
Au 1er niveau: Salon-séjour/cuisine + la suite parentale avec sa salle d'eau + un WC séparé.
Au 2éme niveau: 2 chambres supplémenetaires + 1 salle de bain refaite également incluant un 2nd WC.
Un garage de 15m2 en sous-sol vient compléter l'ensemble immobilier + des places gratuites à l'intérieur de la copropriété.
Le chauffage est individuelle au gaz avec ballon tampon SAUNIER&DUVAL de 150L.
Les charges mensuelles s'élévent à 135€/mois (Ascenceur-élec des communs-ménage-espace vert-poubelles-gestion de syndique)
Taxe-Foncière: 1357€/an.
Lot 16/26 Aucune procédure en cours ni aucun travaux de copropriété à prévoir car ils sont déjà payés par le propriétaire ( ce qui est payé : ravalement des façades prévu pour sept 2021 ainsi qu'une porte sécurisée pour l'accés au garage qui se fera avec 1 télécommande ) .Pour info le DPE classé "D" & "E" ne correspond pas aux travaux réalisés car il est valable 10 ans. Entre les huisseries double vitrage en aluminium posées en 2017 & les volets roulants électriques en 2019 ainsi que les sols qui ont tous été repris, l'isolation thermique a été largement amélioré & par conséquence son DPE également si nous devions le refaire.
Contacter Mr Vincent DUBOIS au 07-50-06-32-90 Conseiller en Immobilier à 3%.COM ROMANS&Alentours. RSAC de ROMANS 845 042 985.
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