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Mouvaux (59420)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 86 m²

Ascenseur

423 000 €

Réf V1060064401

3%.COM. Mouvaux "Trois-Suisses". Posez vos valises dans un appartement récent, lumineux et parfaitement pensé pour une vie familiale confortable.

Situé dans le secteur recherché des Trois-Suisses à Mouvaux, à proximité immédiate du tramway et à deux pas de l'hyper-centre, ce bel appartement T4 de 86 m², livré en 2025, offre un cadre de vie moderne et particulièrement fonctionnel.

Dès l'entrée, vous bénéficiez de rangements, avant de découvrir une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse exposée Sud-Ouest : un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre en fin de journée.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et dispose d'un large îlot central, idéal aussi bien au quotidien que pour recevoir.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une confortable suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi que de deux autres chambres et d'une seconde salle de bains.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

• Appartement livré en 2025
• 86 m² parfaitement optimisés
• 3 chambres
• Suite parentale avec salle d'eau privative
• Belle pièce de vie lumineuse
• Cuisine équipée ouverte avec îlot
• Terrasse exposée Sud-Ouest
• 2 places de stationnement en sous-sol
• Résidence avec ascenseur
• Tramway Trois-Suisses à proximité immédiate
• Hyper-centre de Mouvaux rapidement accessible
• Garanties décennales jusqu'en 2035
• Logement économe en énergie

Un appartement récent offrant le confort du neuf, sans les délais ni les incertitudes liés à un achat sur plan.

Une visite s'impose pour apprécier les volumes, la luminosité et la qualité de vie proposés par cet appartement.

Contactez-moi pour organiser votre visite.

Raphaël BOLLENGIER – 3%.COM
Appel / SMS / WhatsApp : 06 95 19 98 04
Visite sur rendez-vous – réponse rapide.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 540 € et 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 86 m²
carrez 85,60 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2025
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
3ème étage
4 étage(s)
ascenseur
terrasse
visiophone
quartier Trois-Suisses
accès handicapé

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 52
Quote part annuelle des charges 2 520 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 423 000 €

Prix net vendeur 411 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 411 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,92 %

BOLLENGIER Raphaël

0695199804

59290 Wasquehal

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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