L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy (EI) vous propose de découvrir cette jolie maison mitoyenne de 126 m².
Elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres érigées sur une belle parcelle entièrement clôturée de 596 m² au calme avec un extérieur joliment arboré. Celui-ci est agrémenté d'une piscine chauffée à l'aide d'une pompe à chaleur vous permettant ainsi d'en profiter toute l'année et d'un abri de jardin permettant d'y ranger vos accessoires de jardin, etc....
Cette maison répond à beaucoup de normes en matière de chauffage et d'isolation, ce qui lui permet d'obtenir une bonne note énergétique (C).
Elle se situe dans un secteur géographique très intéressant vous permettant de bénéficier facilement de toutes commodités, écoles, transports en communs, magasins, supermarché, pharmacie etc..et de pouvoir bénéficier également de l'accès en quelques minutes à la voie rapide pour vous diriger soit vers l'axe REMIREMONT / NANCY/ RAMBERVILLERS ou bien encore l'accès vers MIRECOURT / VITTEL.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Coup de cœur assuré !!!
Lors de sa visite, vous y trouverez :
Un rez-de-chaussée comprenant :
- Une entrée ouverte donnant directement accès à une grande pièce à vivre de 24 m² composée d'une part d'un espace pouvant être aménagé comme une grande salle à manger idéal pour prendre les repas avec beaucoup de convives et de l'autre d'une belle véranda lumineuse et isolé de 39 m² vous permettant de profiter de ce bel espace peu importe la saison, bénéficiant tous les deux d'un accès direct a la terrasse.
- Une cuisine équipée de 10 m² avec accès à la terrasse.
- Une salle de bain de 5 m² à modernisée comprenant une baignoire, un meuble simple vasque.
- Un WC.
- Une première chambre de 10 m².
- Une deuxième chambre de 10 m² comprenant des arrivées et des évacuations d'eau, pouvant également, selon vos besoins, donc servir de buanderie.
- Un garage de 21 m² comportant des combles idéal pour le stockage d'affaires.
Un étage comprenant :
- Une troisième chambre mansardée de 10 m² au sol avec placard intégré.
- Une quatrième chambre mansardée de 12 m² au sol avec placard intégré.
- Un dégagement spacieux avec une partie placard dans la partie mansardée.
- Un espace comprenant un WC et un évier.
Informations techniques :
- Toutes les menuiseries extérieures sont en double vitrage PVC et BOIS.
- Volets manuels en PVC.
- La toiture est en très bon état.
- Diagnostic énergétique : C et pour le GES : C
- Diagnostic électrique, gaz et amiante réalisés.
- Assainissement collectif.
- Fibre optique : OK
Informations financières :
- Prix de vente : 206 000 €, honoraires inclus.
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Taxe foncière : 1 528 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 598 € par an.
Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2023 (abonnements compris)
Environnement :
- École maternelle, primaire, collège et lycée facilement accessibles grâce aux transports en commun disponibles à seulement quelques minutes à pied.
- Accès proche à la RN57 NANCY - REMIREMONT ainsi que de l'accès à l'axe VITTEL - MIRECOURT
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact :
Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy (EI), agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296.
- Par tél : 06.38.67.32.43
- Par mail : jrmy.fleurot@gmail.com
- Sur notre site : https://www.troispourcent.com/vente/5068-golbey/maison/61542-maison-mitoyenne-126-m2-6-pieces-4-chambres-golbey
Annonce proposée par un agent commercial
