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Baden (56870)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 102 m²

463 500 €

Réf V1590058663

3%.Com Immobilier Baden Romain BRIFFAUT.

Dans le hameau recherché de TOULINDAC, à deux pas des plages, sentiers côtiers, de la base Nautique et de l'embarcadère, sa situation est son premier point fort.

Venez découvrir cette maison de 102m² habitable.

Elle se compose d'une entrée avec placards, une pièce de vie avec un poêle à bois et cuisine ouverte, une confortable véranda avec vue dégagée sur la campagne, une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, wc.

A l'étage, une grande mezzanine, et une chambre.

A l'extérieur, des espaces de rangements, abris...

Une grande terrasse

Le tout implanté sur une parcelle de 820m².

Prix de vente de 463 500 € frais d'agence inclus soit 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix vente hors frais d'agence de 450 000 €

Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 -RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 830 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 102 m²
2 chambre(s)
construit en 1980
Chauffage individuel : convecteur (electrique)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 463 500 €

Prix net vendeur 450 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 121 €

BRIFFAUT ROMAIN

0624912471

56870 Baden

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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