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Nancy (54000)

Appartement 4 pièce(s) 1 chambre(s) 38.08 m²

90 000 €

Réf 456

L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose en Exclusivité, cet appartement à Nancy, spécial investisseur, idéalement situé à 5 mn à pieds de la place Carnot, des écoles et 10 mn de la place Stanislas. Au faubourg des trois maisons, proche crous et université.Situé dans un passage sans véhicule qui apporte une tranquilité et aucune nuisance sonore.

Dans un immeuble de 6 appartements, petite copropriété. Cet appartement situé au RDC réhaussé comprend :

- une entrée de 2m² donnant sur un séjour de 10,44m² avec un espace salon de 6m², d'une chambre de 10,71m²et enfin une 1 SDB avec wc de 3,59m².

L'appartement est libre acutellement. Il se louait 400€ /mois HC

111€ / trimestre de charge de copropriété comprenant les charges communes, l'eau.

Taxe foncière 560€

L'immeuble est géré par un syndic professionnel.

Chauffage au gaz de ville individuel. Compteur d'eau général.

Jardin commun d'environ 150m². Idéal pour profitez d'un extérieur aux beaux jours.

Votre contact : Séverine Boucher

Rsac Nancy 533 291 894

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 38,08 m²
carrez 38,08 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
3 niveau(x)

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 17-31-33
Nombre de lots 3
Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 90 000 €

Prix net vendeur 85 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 85 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %

BOUCHER SEVERINE

06 33 50 13 66

54290 Bayon

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
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