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Nancy (54000)

Immeuble 168 m² 3 etage(s)

435 000 €

Réf 1568

Spécial Investisseurs : immeuble de rapport idéalement situé à Nancy, à proximité immédiate du quartier Artem, des transports, écoles et commerces.

Charlène MANSUY,3%.COM vous propose en exclusivité cette immeuble situé rue du Maréchal Exelmans à NANCY.

Il se compose de 4 appartements entièrement loués et offre une rentabilité de 5.82%.

L’immeuble se compose de 4 logements indépendants :

Appartement rdc : F3 46.93m2 avec accès jardin privatif (bail 2024)

Appartement 1er étage : F3 51m2 (bail 2022)

Appartement 2ème étage : F3 50.90m2 (bail 2022)

Appartement 3ème étage : F1 bis sous combles 49.07m2 (bail 2016)

Chaque logement bénéficie d’une bonne luminosité, d’un agencement fonctionnel et d’équipements adaptés à la location étudiante ou classique.

L’immeuble dispose également de :

Parties communes en bon état

Compteurs individuels

Cave

Chauffage électrique pour tous les appartements

Faibles charges

Quartier recherché, calme et bien desservi !

Idéal investissement patrimonial ou premier investissement locatif

Taxe foncière : 2 730€

Prix honoraires agence inclus : 435 000 €

Votre contact : Mme MANSUY Charlène (E.I), agent mandataire R.S.A.C. 878 023 076 Tél : 07.64.25.06.32

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 830 € et 6 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 168 m²
construit en 1910
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
3 étage(s)
cave

Financier

Informations financières

Prix de vente 435 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

MANSUY Charlène

07 64 25 06 32

54000 Nancy

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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07 64 25 06 32

54000 Nancy

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Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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