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Pluvigner (56330)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 148 m²

2700 m²

576 800 €

Réf V3300063597

3%.COM RIA IMMOBILIER vous propose cette contemporaine, construite avec des matériaux nobles, aux finitions soignées de 150 m² env, alliant confort, style et durabilité sur une parcelle arborée entièrement constructible & clôturée (2700m² env.) à deux pas du centre de PLUVIGNER

Ses beaux volumes, sa luminosité et sa conception fonctionnelle en font un lieu de vie idéal pour toute la famille à l’année et recevoir confortablement proches et amis.

Vous apprécierez au RDC : une entrée avec placard, WC, son espace nuit avec une suite parentale et sa terrasse, dressing, salle d'eau.

Depuis le séjour et la cuisine A & E, grâce aux baies à galandage, profitez d’un panorama verdoyant, qui se prolonge naturellement sur la terrasse,

Exposée SUD/OUEST, offrant intimité & détente toute l'année.

Un bureau, cellier & double garage complètent cette vie de plain-pied.

A l’étage : une mezzanine distribue 4 chambres, salle de bain, WC.

Un bien rare, pensé pour une qualité de vie, sans vis à vis, proche commodités & commerces.

Diagnostics effectués le 24/01/2022 DPE : D 123 GES : D 34 Entre 1340€ & 1870€ sont les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site : www. georisques.gouv.fr

Le prix indiqué, comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 560 000Euros

Contactez votre partenaire Immobilier : Jean-Pierre JOSSE :

O6 61 63 13 5O, Agent Indépendant, RSAC LORIENT 753 769 843

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 870 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 148 m²
carrez 148 m²
terrain 2 700 m²
séjour 39 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2005
cuisine américaine (équipée)
2 garage(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
vue jardin & campagne
terrasse
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 39.30 m²
entrée 5.30 m²
cuisine 11.60 m²
chambre 11 m²
salle d'eau 3.45 m²
WC 1.50 m²
bureau 6.70 m²
garage 50.15 m²

Etage 1

chambre 10.40 m²
chambre 8.70 m²
chambre 8.50 m²
salle de bain 4.73 m²
chambre 12 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 576 800 €

Prix net vendeur 560 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 560 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 203 €

JOSSE Jean Pierre

06 61 63 13 50

56550 Locoal-Mendon

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

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