Maison de caractère, fort potentiel, dépendances et piscine. Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560)
3%.COM – ALES - Ref 35982 – A vendre maison de caractère à fort potentiel avec 7 chambres, piscine, garage et dépendances sur la commune de St Hilaire de Brethmas dans le Gard.
La maison de caractère atypique datant d’avant 1948, possède une surface habitables de 286 m² sur une propriété clôturée de 970 m² avec dépendances.
Au rez de chaussé se trouve une entrée avec dégagement, un spacieux salon séjour de 32 m² avec cheminée insert, un cellier de 7 m², une cuisine aménagée équipée de 13,5 m² , une buanderie et wc à rénover, une salle à manger de 24 m² et une véranda à rénover de 21 m².
A l’étage de cette partie habitable se trouve un palier de 21 m² distribuant à 5 chambres. On y trouve deux chambres de 8,87 et 8,50 m² avec une salle d’eau privative et wc, puis une chambre de 16 m² avec sa salle de bain privative, suivi d’une chambre de 9,60 m² avec sa salle d’eau et wc et pour finir un dernier espace avec une pièce donnant accès à une chambre de 14,30 m² sa salle d’eau privative avec wc et sa terrasse de 15 m².
Sur une dépendance se trouve au rez de chaussé un espace salon de 15,5 m², une chambre de 9,41 m² avec salle de bain et wc.
A l’étage de celle-ci, se trouve une chambre de 21,8 m² et une salle de bain privative.
Le garage de 32 m² est attenant à l’habitation.
Du côté cuisine d’été se trouve un espace terrasse avec 4 petits débarras indépendants ( rangements outillages , jardinage et divers….)
Nous trouvons une piscine traditionnelle de 8x4 chauffée avec liner et côté jardin une dépendance en pierre à rénover.
Cette propriété familiale en cours de rénovation ou pouvant être exploitée en chambres d’hôtes est à finir de rénover en partie. ( Façades extérieures , chambre, buanderie, salle à manger et véranda …).
Détails techniques : Chauffage climatisation réversible – cheminée insert – cumulus thermodynamique – 3 ECS électrique - Panneaux solaire photovoltaiques ( 2 contrats : production revente et autoconsommation ) - Menuiseries double vitrage – volets roulants solaire – raccordée tout à l’égout – récupérateur eau de pluie – Taxe foncière 2024 : 3281 euros -
PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 442 900 Euros
Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 – RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com
Alès – St Hilaire de Brethmas – Anduze – Vézénobres – Nîmes – St Privat des vieux – Mons – Celas – Salindres – Rousson – Monteil – St Christol les Alès – Bagard – Ners -
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
vous intéresse
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 780 € et 3 820 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.