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Strasbourg (67100)

Appartement 2 pièce(s) 46 m²

Ascenseur

249 775 €

Réf V2130052396

3%.com - Strasbourg Neudorf, appartement type T2 46,38m², au 2ème étage avec ascenseur, Balcon de 6,91m².

Copropriété récente de 2011, secteur Etoile polygone, en deuxième ligne.

Bien rare à la vente bénéficie d'un extérieur (Balcon) et d'un box en sous-sol.

--- Vous recherchez un logement sans travaux à prévoir dans une copropriété récente.

Le bien est actuellement loué avec un bail se terminant courant AVRIL 2024, à l'issu duquel le bien sera libre de toute occupation.

--- Il comprend :

1 Dégagement (5,16m²)

1 Séjour (18,67m²)

1 Cuisine ouverte (6,22m²)

1 Chambre (10,87m²)

1 Salle de bains (3,55m²)

1 WC (1,91m²)

1 Balcon 6,91m²)

1 box en sous-sol.

--- Les plus :

-- Cuisine semi équipée.

-- Box en sous-sol.

-- Balcon 6,91m² (accès séjour)

--Equipée de la fibre.

Autres :

-- Taxe foncière = 899 euros

-- Charges de copropriété = 660€ euros/trimestre(dont chauffage et ECS).

-- Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 2600 €/an.

Infos Loi Alur :

-- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 249 775 euros

-- Prix de vente hors honoraires d'agence : 242 500 euros

-- 7 275 € TTC de commissions agence, à la charge de l'acquéreur, soit 3.00%

-- Nombre de lots à la vente : 2

-- Nombre total de lots de copropriété : 89 lots dont 43 principaux répartis sur 2 batiments

-- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au samedi de 8h30 à 19h00.

-- Agence 3%.COM IMMOBILIER.

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Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 290 € et 430 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 46 m²
construit en 2010
Chauffage collectif : radiateur (gaz de ville)
ascenseur

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 775 €

Prix net vendeur 242 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 242 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

KLEINAS Christophe

06 44 02 65 46

67100 Strasbourg

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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67100 Strasbourg

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Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

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Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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