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Tourcoing (59200)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 210 m²

134 m²

267 800 €

Réf V2650063376

À vendre – Maison d’exception à Tourcoing, quartier des Francs
Idéale grande famille ou investissement locatif (chambres étudiantes ou création d’appartements)

Cette maison économique de 200 m² habitables allie confort, volume et excellente performance énergétique (DPE B).

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 59 m² avec cuisine, très lumineuse, ainsi qu’une véranda donnant sur une cour agréable. Une cave de 35 m² complète également le bien.

Aux étages, la maison propose 5 chambres de belle taille, un dressing, un espace bureau et une salle de bain moderne, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Côté technique, la maison est équipée :
• d’une pompe à chaleur
• d’un ballon thermodynamique
• de panneaux solaires
• d’un poêle avec stockage de granulés
• de menuiseries PVC double vitrage

Une configuration qui garantit économies d’énergie et confort au quotidien.

Ce bien est parfaitement adapté à un projet d’investissement locatif, avec la possibilité d’aménager plusieurs appartements ou des chambres étudiantes.

En complément, il est possible d’acquérir un garage de 50 m² à proximité, idéal pour stationnement ou pour développer davantage le potentiel locatif du bien.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

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David au ☎️ 06 84 89 14 09

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Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM

David COUSIN

RSAC LILLE 2018AC00034

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 210 m²
carrez 200 m²
terrain 134 m²
séjour 59 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
exposition Nord-Est
2 côté(s) mitoyen(s)
5 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 267 800 €

Prix net vendeur 260 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 923 €

COUSIN David

06 84 89 14 09

59200 Tourcoing

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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