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Tourcoing (59200)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 200 m²

134 m²

267 800 €

Réf V5860063457

À vendre : Maison d’exception – 200 m² – Tourcoing, quartier des Francs

Idéale pour une grande famille ou un investissement locatif (chambres étudiantes ou création d’appartements), cette maison offre volume, confort et excellente performance énergétique.

D’une surface de 200 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d’une spacieuse pièce de vie de 59 m² avec cuisine, très lumineuse, ainsi que d’une véranda donnant sur une cour agréable. Une cave de 35 m² complète le bien.

Aux étages, vous trouverez 5 chambres de belle taille, un dressing, un espace bureau et une salle de bain moderne, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Côté équipements : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, panneaux solaires, poêle à granulés et menuiseries PVC double vitrage.

Maison performante et économique avec un DPE : B.

Possibilité d’acquérir en complément un garage de 50 m², idéal pour stationnement ou développement locatif.

Une opportunité rare, parfaite pour un projet familial ou un investissement rentable.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine Cousin au 06 18 37 68 66, conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM.

RSAC Lille 991 663 642

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 200 m²
carrez 200 m²
terrain 134 m²
séjour 40 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1920
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (pompe à chaleur)
exposition Nord-Est
2 côté(s) mitoyen(s)
5 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 40 m²
cuisine 19 m²
véranda 17.5 m²

Etage 1

chambre 12.5 m²
salle de bain 10 m²

Etage 2

chambre 18.9 m²
chambre 17.5 m²

Etage 3

chambre 14 m²
chambre 13 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 267 800 €

Prix net vendeur 260 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

COUSIN Antoine

06 18 37 68 66

59280 Armentières

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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