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Vendenheim (67550)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 87 m²

Balcon

Ascenseur

278 100 €

Réf V1000062891

!! Déjà SOUS COMPROMIS !!

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à VENDENHEIM (Rue Berlioz), très bel et grand 3 pièces de 87m² situé au 1er étage (rez-de-chaussée surélevé) avec ascenseur d’une copropriété intimiste (8 logements).

Vendu avec 1 grand garage double en enfilade et 1 cave.

Vous recherchez un logement fonctionnel, en excellent état, lumineux avec un espace de vie spacieux donnant sur une belle terrasse couverte alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.

--- Composition:

- 1 entrée équipée d’un placard.

- 1 espace de vie en rotonde de 35m² comprenant un espace cuisine équipée, salle à manger et salon avec accès sur une grand balcon (16m²) couvert équipé de prise et lumière.

- 1 couloir.

- 1 buanderie (emplacement machine à laver, chauffe-eau, rangements).

- 1 grande chambre de 18m² équipé d’un placard/dressing.

- 1 chambre de 13m².

- 1 salle de bain de 6,5m² (douche, baignoire, vasque,)

- 1 wc séparé.

-- Autres informations:

- 1 grand garage double en enfilade (prises et lumières).

- 1 petite cave.

- Bien soumis à la copropriété.

- La copropriété est constituée de 24 lots (caves, garages, appartements, etc...) / 8 logements.

- Charges courantes/an de copropriété: 1872€/an soit 156€/mois (eau froide, assurance bâtiment, entretien des communs)

- Chauffage individuel électrique au sol et radiateurs dans les chambres.

- Isolation intérieure.

- fenêtres pvc double vitrage, volets pvc.

- DPE: C.

- Proche de toutes commodités (carrefour express, pharmacie,

médecin, dentiste, banque, établissements scolaires de la maternelle au

collège).

- Réfection des parties communes récente.

- Taxe foncière : 998€.

--- Principales distances:

Strasbourg centre: 13 min, 11 km.

Schilt Esp Euro Entrep: 9 min, 7 km.

Oberhausbergen: 15 min, 11 km.

Brumath : 9 min , 7 km.

Haguenau : 20 min, 22 km.

3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local.

Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM

Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

06 62 39 00 28 (appel/SMS/WhatsApp)

Sébastien.belny@bbox.fr

Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.

spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours.

Visites sur rendez-vous – réponse rapide.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.

-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.

-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 993 € et 1 343 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 87 m²
carrez 87,31 m²
séjour 35 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2001
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
1er étage
3 étage(s)
ascenseur
cave
balcon
visiophone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 2,10,21
Nombre de lots 24
Quote part annuelle des charges 1 783,36 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 278 100 €

Prix net vendeur 270 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Charges 148,61 €

Taxe foncière annuelle 998 €

BELNY Sébastien

06 62 39 00 28

67450 Lampertheim

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
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