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Vendenheim (67550)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 78 m²

Ascenseur

285 000 €

Réf V1000064083

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à VENDENHEIM (Rue Paul Emile Victor), très beau 4 pièces de 78m² situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur.

Vendu avec 1 garage et 1 place de parking extérieure.

Vous recherchez un logement fonctionnel vue champs, en excellent état, lumineux avec un espace de vie spacieux donnant sur une belle terrasse couverte alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.

--- Composition:

- 1 entrée/dégagement équipée d’un placard.

- 1 espace de vie de 31m² comprenant un espace cuisine équipée, salle à manger et salon avec accès sur une grand balcon/terrasse couverte de 11m² (expo Sud/Sud-Ouest) équipé de prise et lumière ainsi que d’un espace de rangement fermé (2m²)

- 3 chambres ( 11,5m² / 10m² / 10m²).

- 1 salle de bain de 4,5m² (baignoire, vasque, emplacement machine à laver)

- 1 wc séparé.

-- Autres informations:

- 1 grand jardin et 1 espace potager partagés dans la copropriété.

- local vélos.

- 1 garage en sous/sol.

- 1 place de parking extérieure.

- Bien soumis à la copropriété.

- La copropriété est constituée de 96 lots (caves, garages, appartements, etc...) / 32 logements sur 2 bâtiments

- Charges courantes/an de copropriété : 2105€/an soit 175€/mois (eau froide, eau chaude, chauffage, assurance bâtiment, entretien des communs)

- Chauffage collectif au gaz (radiateurs).

- Isolation extérieure.

- fenêtres pvc double vitrage, volets pvc.

- DPE: C.

- Proche de toutes commodités (carrefour express, pharmacie,

médecin, dentiste, banque, établissements scolaires de la maternelle au

collège).

- Taxe foncière : 998€.

--- Principales distances:

Strasbourg centre: 13 min, 11 km.

Schilt Esp Euro Entrep: 9 min, 7 km.

Oberhausbergen: 15 min, 11 km.

Brumath : 9 min , 7 km.

Haguenau : 20 min, 22 km.

3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite.

Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM

Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

06 62 39 00 28 (appel/SMS/WhatsApp)

Sébastien.belny@bbox.fr

Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.

spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours.

Visites sur rendez-vous – réponse rapide.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.

-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.

-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 547 € et 741 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 78 m²
carrez 78,42 m²
séjour 31 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2018
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : radiateur (gaz de ville)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud-Ouest
1er étage
3 étage(s)
ascenseur
terrasse
visiophone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 111,210,320
Nombre de lots 96
Quote part annuelle des charges 2 105 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 285 000 €

Prix net vendeur 276 700 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 276 700 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Charges 175,42 €

Taxe foncière annuelle 818 €

BELNY Sébastien

06 62 39 00 28

67450 Lampertheim

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
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