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APPARTEMENT HARDELOT PLAGE

3 % .COM VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT 31 M² AVEC ALCÔVE A 2 PAS DE LA PLAGE SUR HARDELOT ENTIEREMENT RÉNOVÉ VENDU MEUBLÉ AU 1 ETAGE D'UNE RESIDENCE SÉCURISÉ. ENTRÉE , SALLE D'EAU, COIN ALCOVE AVEC 2 LITS SUPERPOSÉS SEJOUR CUISINE AMÉNAGÉE, BALCON EXPOSITION SUD OUEST POUR PROFITER DE VOS REPAS , CAVE, LOCAL A VÉLO, TERRAIN DE TENNIS POUR LA COPROPRIÉTÉ FAIBLES CHARGES :42 EUROS PAR MOIS CONTACTEZ VOTRE AGENT IMMOBILIER CHEZ 3 %.COM GUILAINE BONVALET AU 07 81 93 97 52 AGENT COMMERCIAL IMMATRICULE 450 644 836 BOULOGNE SUR MER Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V2720056220

199 800 €

Exclusif

Coup de coeur

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Romans-sur-Isère (26100)

T3 Standing de 74.60m2 + Balcon + Parking + Cave (26100) ROMANS/ISERE

***VENDU***Venez découvrir en exclusivité ce grand T3 avec son grand balcon dominant les espaces verts, dans une copropriété STANDING et récente de 2002, idéalement placée en hypercentre (proche de toutes les commodités à pied, supermarché, médecins, laboratoires, commerces, restaurants, boulangeries, écoles, piscine, MJC, etc). Le bien se compose comme suit: ***1 Grand Salon Séjour de 26m2 équipé d'une pompe à chaleur réversible MITSHUBITSHI de 2021 + store banne électrique, avec son accès terrasse de 10m2, à l'entrée un grand hall de 6m2 organisé d'un dressing + un placard-penderie avec interphone et visiophone. ***1 Cuisine semi-ouverte toute équipée (four SMEG, frigo-congélateur ARTHUR-MARTIN, plaque gaz SAUTER, hotte ARTHUR-MARTIN, meubles hauts & bas avec un îlot central pour la table). ***2 grandes chambres (11.06m2 & 10.99m2) l'une avec sa porte fenêtre pour accéder au balcon & l'autre avec dressing-étagères. ***1 salle d'eau de 6m2 avec son monovasque miroir avec sa grande baignoire-douche PMR. ***1 W-C séparé. Une place de parking privée est vendue avec l'appartement, équipée d'un gendarme. Une cave d'environ 4m2 sécurisée au sous-sol avec accès ascenceur vient finir de compléter les 3 lots mis à la vente. Dans les espaces communs: _1 local à vélo collectif sécurisé _1 local pour les ordures ménagères _1 range vélo sous le porche d'entrée pour les visiteurs _divers espaces verts trés bien entretenus tout au long de l'année La copropriété est sécurisée avec badge VIGIK + télécommande portail & donc fermée. Elle est adaptée pour les PMR (Personnes à Mobilités Réduites avec Place Handicapée supplémentaire), un ascenceur avec strapontin dessert tous les niveaux, cette copropriété est parfaite pour les séniors ou des primos-accédants, le calme & la tranquilité raisonne dans cet immeuble. Toutes les huisseries en double-vitrages + volets roulants électriques. Le chauffage principal est une chaudière LEBLANC neuve de 2023. Les Diagnostics Immobiliers obligatoires classés "C & C" du 07/03/2024. Charges de Copropriétés: 145€/mois (entretien espaces verts, poubelles, électricité des communs, ménage, entretien collectif des VMC ainsi que des chaudières au gaz de ville, service du syndic). Taxe Foncière 2023: 1174€/an. L'immeuble est équipé de la Fibre. Aucune procédure en cours. Veuillez joindre Mr Vincent DUBOIS au 07-50-06-32-90 pour les visites, inscrit au Tribunal de commerce de ROMANS/ISERE sous le N°845 042 985. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V2990055844

170 000 €

Exclusif

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Illkirch-Graffenstaden (67400)

3%.COM-Neudorf : A Illkirch T3 72,85m² dernier étage.

3%.COM - A Illkirch-Graffenstaden, charmant appartement type T3 de 72,85m², au 3ème étage dernier étage, sans ascenseur. Vous recherchez un appartement rénové avec goût, pas de travaux à prévoir. Ecoles, commerces de proximité ( Boulangerie, chocolaterie), à deux pas du parc du Fort Ulrich . Copropriété de 1985. Une VIDEO de présentation est disponible sur le site de troispourcent ! --- Il comprend : 1 Entrée (4,30m²) 1 Séjour (25,90m²) 1 Dégagement: (5,07m²) 1 Cuisine (10,51m²) 2 Chambre (10,63m² & 10,56m²) 1 Salle de bains (4,00m²) 1 WC (1,88m²) 1 Balcon (4m²) -- 1 Cave Les plus ; - Radiateurs à inertie très récents, ballon d'eau chaude neuf, Vitrages PVC, volets et moustiquaires récents. - Cuisine équipée. - Une cheminée dans le séjour. -- Possibilité de garage en supplément du prix affiché. Autres : -- Taxe foncière = 937 euros -- Charges de copropriété = 464€ euros/trimestre. (Fond travaux inclus) -- Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 1856€/an. (Fond travaux inclus) Infos Loi Alur : -- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 189 950 euros -- Prix de vente hors honoraires d'agence : 184 500 euros -- 5 450 € TTC de commissions agence, à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% -- Nombre de lots à la vente : 2 -- Nombre total de lots de copropriété :149 lots dont 50 principaux répartis sur 4 entrées. -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au samedi de 8h30 à 19h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg n° 514 019 876 -- Agence 3%.COM IMMOBILIER. Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V2130056193

189 950 €

Exclusif

Coup de coeur

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Le Portel (62480)

dans immeuble FACE MER vendu MEUBLÉ et ÉQUIPÉ - Cave / SOUS...

SOUS COMPROMIS DE VENTE, BIENTOT VENDU, CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE ! EXCLUSIVITÉ 3% !!! Choisir 3% IMMOBILIER c’est, pour nos Acquéreurs et Vendeurs .....profiter des HONORAIRES LES PLUS BAS du marché !!! Situation très enviable et recherchée pour cet appartement situé dans un immeuble FACE MER, sur le « quai de la Vierge » ! - Plantons le décor … : même s'il n'a pas vue sur mer, il n’y a qu’une rue à traverser de l'immeuble pour être sur la plage; 3 minutes à pied pour le cœur de ville où trouver commerces, supérette, pharmacies, restaurants, réseau de bus, etc. L’achat immobilier en bord de mer en général et à Le Portel en particulier, constitue une VALEUR SÛRE pour les investisseurs avertis ! Cette préférence offre aussi de belles perspectives de rentabilité locative ! Vous pourrez peut-être saisir cette opportunité immobilière, que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre « PRËT à vous accueillir » ou un Investissement locatif « PRÊT à louer » ! L’appartement ( pour 4 à 5 personnes si location ) est vendu MEUBLÉ, AMÉNAGÉ et ÉQUIPÉ : pas de déménagement ni emménagement à organiser ! La cuisine est aménagée et équipée des LV, four, four MO, réfrigérateur mais aussi avec la vaisselle de table et le matériel de cuisine. Dans le séjour de 17 m² restent : table, chaises, buffet, canapé convertible 2 P …. comme dans la chambre de 12 m² qui est dotée d’un lit 2P, chevets, armoire; et tout le linge de nuit comme celui de toilette qui ont été prévus ! Et la liste n’est pas exhaustive ! Vous avez dit : « ouvre-bouteilles ? » .....Oui, Il y est aussi ! Situé au second étage et sur un angle de l’immeuble, l’appartement est très lumineux car il bénéficie de la double exposition ! Encore quelques atouts supplémentaires de ce bien immobilier : - Une cave complète ce bien ( 2 lots ). - Pas de travaux prévus par la copropriété de 17 appartements. - Le CHAUFFAGE électrique INDIVIDUEL permet de maîtriser la consommation énergétique et son coût donc. - Les charges de copropriété sont faibles. Jugez-en vous-même : 41 € par mois, eau froide comprise. - La taxe foncière : 550 €. PRIX HONORAIRES D’AGENCE COMPRIS : 111 000 €. Prix net vendeur : 105 000 €. Honoraires d’agence selon barème : FORFAIT de 6000 € TTC, à la charge de l’acquéreur. N’hésitez surtout pas à contacter Marie-Hélène Humez au 07 82 14 79 80 ou Toto Barabino au 06 44 14 77 72 pour plus ample information et visite ! ( RSAC 327 590 758 et 793 394 917 - Boulogne /mer ) Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V1170055811

111 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Lille (59000)

NOUVEAUTE - APPARTEMENT 3 PIECES - LILLE CENTRE

À découvrir avec votre conseiller Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier. Appartement 3 pièces de 64.51 m² situé dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, jardin privatif et place de stationnement privative en sous-sol fermé. Idéalement situé entre l'IESEG, la faculté de médecine, l'université catholique de Lille et le jardin Vauban, ce bien vous séduira par son équipement et sa loggia orientée plein sud accessible depuis l'espace nuit. Totalement meublé et équipé, cet appartement propose une entrée avec placards de rangement, une grande et agréable pièce de vie, une cuisine équipée, un wc indépendant, un espace nuit séparé offrant 2 belles chambres et une salle de bain. Un garage à vélo vient également compléter ce bien. !!!LE PLUS!!!! : Pas de travaux à prévoir !!! Listing du mobilier et des équipements sur demande. Charges de copropriété : 95 euros/mois Charges prévisionnelles annuelles : 1140 euros Nombre de lots : 56 A propos de la copropriété : pas de procédure en cours. Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours. Contactez Nicolas DUMEZ, agent commercial en immobilier. Rsac Arras 983369208 au 06/02/56/62/11 Vous pouvez également retrouver ce bien sur ma page facebook 'Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier' A DECOUVRIR RAPIDEMENT !!! Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V5520056132

270 000 €

Nouveauté

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Lingolsheim (67380)

3%.COM Magnifique F3 au calme avec terrasse et garage double

VENDU -- 3%.COM EXCLUSIVITE à LINGOLSHEIM appartement de 69 m2 avec 2 chambres situé dans la copropriété "Domaine de Marie" - Situé au 1er étage avec ASCENSEUR - Une terrasse et un double garage fermé complètent ce bien. - Copropriété érigée en 2012 bien entretenue (construction PERSPECTIVE) -- Vous recherchez un logement au calme et lumineux avec de beaux volumes , dans une commune dynamique, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. -- A proximité des commerces et de toutes commodités Composition: -- 1 entrée avec placard de rangement -- 1 espace à vivre salon - cuisine (25m2) avec accès terrasse -- la cuisine est aménagée (plaque, hotte, four, lave vaisselle) -- 2 chambres (13,94m2 et 11,31m2) -- 1 salle de bain avec plusieurs emplacements lave linge et rangements -- 1 toilette séparé --- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent. --- Autres informations: -- terrasse plein sud (11m2) -- Fibre dans l'appartement -- fenêtres en double vitrage PVC -- Chauffage au sol compris dans les charges -- Sèche serviette électrique --DPE: B -- Très bonne isolation --Garage double (32m2) Les +: bien agencé - au calme - belle terrasse - garage double -- Bien soumis à la copropriété - La copropriété est composée de 57 lots sur 3 batiments - Charges courantes/an de copropriété: 3320 eur ( CHAUFFAGE, eau, syndic, assurance, entretien, ascensseur ...) -- Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52. Agent salarié en Immobilier, inscrite à la CCI Strasbourg n°ADC 6701 2021 000 002 469 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière 3%COM ROTH IMMOBILIER Sarl,, RCS 803 863 638 . -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V4670056116

196 000 €

Exclusif

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Guilherand-Granges (07500)

Appartement T4 de 87m2 avec balcons + cave

3%.COM GUILHERAND - GRANGES (07) Découvrez ce bel appartement aux volumes généreux, situé au troisième étage avec ascenseur d’un immeuble de 1962, idéalement situé à quelques minutes à pied de tous commerces, services et arrêt de bus. Vous serez séduit par ses 87 m2 ouverts au sud-est sur deux balcons de 5 et 9 m2. Cet appartement rénové comporte un parking privé pour la résidence ainsi qu’une cave de 9 m2 supplémentaires. Le hall d’entrée de 3,74 m² ouvre sur une cuisine de 8,39 m2 et sa vue sur Crussol à l’Ouest. Le salon séjour, de 16,6m2 est lumineux avec une belle ouverture à l’est sur un balcon de 5m2 avec vue sur le Rhône, et Valence. Un couloir de 6,6 m2 dessert trois belles chambres de 13, 15 et 17,5 m². La plus spacieuse est ouverte sur un balcon de 9 m2 orienté Sud-est. Les ouvertures sont grandes et les pièces lumineuses. Une salle de bains de 4,2m2 avec baignoire et un WC séparé complètent les volumes habitables de cet ensemble aux belles prestations. Les menuiseries sont en double vitrage, équipées de volets roulants électriques. L’appartement est chauffé au gaz de ville. Il est vendu libre de toute location et disponible de suite. Vous apprécierez sa situation idéale à proximité de toutes commodités et sa luminosité. Charges de copropriété annuelles : 1200 euros environ Libre de toute location et disponible immédiatement ! --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V4450056051

169 000 €

Prix en baisse

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Roubaix (59100)

Roubaix Barbieux - Superbe T3 de 67 m² avec un grand balcon...

3%.COM. Roubaix Barbieux. Superbe appartement de type 3 et développant une superficie de 67 m², situé au dernier étage d'une résidence récente. Vous y trouverez, une entrée avec rangement, une belle et lumineuse pièce de vie orientée plein sud avec accès au grand balcon (14 m²). En plus, une cuisine ouverte et équipée, rénovée il y a peu. Du côté nuit, on retrouve deux belles chambres dont une avec accès au balcon,une grande salle de douche et des WC séparés. L'appartement est en très bon état technique et économe en énergie. Chaudière individuelle au gaz pour le chauffage et la production d'eau chaude. Pour compléter le tout, une place de parking sécurisée. Possibilité d'en acquérir une supplémentaire. Située à Roubaix, à proximité du Parc Barbieux, du Domaine de Beaumont, des commerces et des transports (tramway et bus). Taxe foncière : 1280 euros. Contactez Raphaël BOLLENGIER, agent commercial en immobilier (RSAC Lille 520 334 376). Tel : 06.95.19.98.04. Mail : r.bollengier@gmail.com. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V1060055514

180 000 €

Sous-compromis

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Saint-Brevin-les-Pins (44250)

Bel appartement T2 41 m², Cave, Place de Parking sécurisée

Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier, vous présente ce beau T2 avec ascenseu r idéalement situé dans un Quartier Résidentiel en centre ville avec ses commerces et vue MER à Saint-Brévin-les-Pins. Niché au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble de Standing d'une surface habitable de 41 m², il vous offrira praticité et confort de vie. Cet appartement dispose d'une entrée avec son grand placard aménagé, sa belle pièce de vie, sa Kichenette équipée, avec baie, son balcon VUE MER, offrant une vue dégagée avec une excellente exposition SUD. une chambre séparée disposant de son placard aménagé, d'une salle d'eau, avec meuble miroir, une vasque, sa douche, son bidet, un WC séparé. Nous noterons ouverture en PVC, ALU, double vitrage, volets motorisés, présence d'une banne motorisée sur le balcon, interphone. Cette Résidence est sécurisée avec digicode, Une CAVE, et une place de parking sécurisée complète ce bien Vous pourrez profiter à pied de toutes les commodités commerciales, services publics, Super U, transports en commun tout proche. Systéme de chauffage individuel électrique avec ballon d'eau chaude de 150 litres. Les charges s'élèvent à 817 €uros par an, comprennent le ménage de la Résidence, l'entretien des espaces verts, entretien ascenseur, le fond de travaux. Pas de Procédure en cours au sein de la copropriété. Très belle opportunité à saisir. PRIX de 215 900 € HAI ( Honoraires Agence à la charge des acquéreurs ) . Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. D'autres photos sont disponibles sur notre site www.troispourcent.com Contactez Laurence PIAT au 06 61 66 45 82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes 805 125 986 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V1160055632

215 900 €

Nouveauté

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Strasbourg (67000)

3%.COM - EXCLUSIVITÉ à STRASBOURG appartement F3 d’environ 51m²...

!!! Déjà SOUS-OFFRE !!! 3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à STRASBOURG (Bld CLEMENCEAU), bel appartement de 3 pièces d’environ 73m² au sol/51m² habitables, niché au 5ème et dernier étage avec ascenseur panoramique --- une cave en sous-sol complète ce bien --- situation idéal. --- Copropriété bien tenue de 5 étages réhabilitée dans les années 1990. --- L'appartement est très lumineux --- --- Vous recherchez un appartement fonctionnel et lumineux, entre le centre ville et les institutions europeenes, dans un quartier très prisé à proximité de toutes commodités alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. Composition: --- Au premier niveau. -- 1 entrée direct sur le salon/séjour (ou autre…) de 19m² sol / 14m² hab, avec accès au second niveau. -- 1 dégagement. -- 1 chambre (~17m² sol / ~14m² hab)pouvant aussi faire office de séjour... -- 1 cuisine semi-équipée (plaque et hotte). -- 1 salle de bain/wc (baignoire, lavabo, wc). --- Au deuxième niveau. -- 1 pièce d’environ 21m² au sol / 9m² habitables pouvant faire office de chambre, bureau... Autres informations: -- Prévoir rafraîchissement. -- 51m² habitables / 73m² au sol. -- 1 cave en sous-sol fermé. -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 24 logements sur 2 bâtiments (44 lots). -- Charges courantes/mois de copropriété: 85€/mois, (électricité communs, eau froide, honoraires syndic, assurance copro, etc...) soit 1016€/an. -- Chauffage individuel électrique (radiateurs) et chauffe-eau électrique. -- DPE: D. -- Taxe foncière: 590€. -- Principales distances: Schilt. Parc Euro Entrep: 19 min, 5 km à vélo. Strasbourg-cathédrale: 13 min, 3 km à vélo. Bischheim: 11 min, 3 km à vélo. Robertsau: 13 min, 3 km à vélo. Illkirch: 17 min, 14 km en voiture. --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V1000055984

226 600 €

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