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NIVILLAC, EN CAMPAGNE PROPRIÉTÉ DE 6 PIÈCES DE 140 M² ENV., SUR...

EN EXCLUSIVITÉ SUR NIVILLAC, en campagne, Laurent ABSIN vous propose en collaboration avec Raphaël BAHOLET, vous propose cette agréable et lumineuse maison située à moins de 5 mn des écoles et 10 mn de l’axe Nantes / Vannes, se composant d’une entrée, une vaste et lumineux salon séjour de 40 m² env., équipé d’une poêle à bois, une cuisine dinatoire entièrement équipée et aménagée, deux chambres dont une aux normes PMR (Personne à Mobilité Réduite), offrant un accès facile et pratique, avec une salle de bain et douche / WC également PMR, un second WC indépendant et un cellier. A l’étage, un palier, trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et un grenier. Un double garage attenant de 60 m² avec atelier et grenier idéal pour les bricoleurs ou un espace de stockage, et un second garage complètent cette propriété édifiée sur un terrain entièrement clos avec portail motorisé et visiophone de 1600 m². Ce bien comporte également 14 panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité, vous permettant de réaliser des économies d’énergie substantielles !!! Nombreux rangements !! Assainissement tout à l'égout conforme !!! Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN 06 27 13 50 41 Annonce proposée par un agent commercial RSAC VANNES 794 323 618 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V5700058688

298 700 €

Exclusif

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Tourcoing (59200)

MAISON DE 105 M² AVEC 5 CH + JARDIN + GARAGE + SOUS-SOL

Offrez-vous cette maison de 105 m² (171m² surface totale) disposant de 5 chambres avec la possibilité de créer une suite parentale au 2 ème étage, un jardin de 215 m², un grand sous-sol de 50 m² et un garage de 15 m². 3%.COM sur TOURCOING votre agent mandataire indépendant Mr Thibaut GRUART avec des frais réduits inclus dans le prix de ce bien. Le bien se trouve proche de RONCQ dans le quartier BRUNPAIN à proximité du centre commercial, des écoles et des grands axes autoroutiers. Maison de 105 m² habitable (surface totale 171 m²) comprenant : Au RDC : Une entrée, une pièce de vie lumineuse de 27 m², une cuisine de 15 m² et un WC Au 1 er : 3 chambres de 9 à 11 m² et une salle de bains avec douche et baignoire Au 2 ème : 2 chambres avec la possibilité de transformer cet espace en suite parentale Extérieur : Un grand jardin de 215 m² et un garage de 15 m² avec porte motorisée Un sous-sol de 50 m² complète ce bien. Idéal pour espace buanderie et stockage. Points Forts : - Idéalement située proche de RONCQ - Un grand SOUS-SOL de 50 m² - 5 Chambres - SDB avec douche et baignoire - GARAGE de 15 m² avec porte motorisée - PVC double vitrage - TAE ok Pour une visite contacter Mr GRUART Thibaut au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE AC00208 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V4970058687

244 000 €

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Auenheim (67480)

Maison spacieuse à Auenheim

3%.COM immobilier vous propose de découvrir dans la commune Auenheim, proche de Rœschwoog, une maison 138m² des années 1994. Idéalement située dans un secteur agréable sur une parcelle de 887m². Parfaitement adaptée à une famille, un couple, cette maison vous offre un cadre de vie calme et agréable. Description du bien : -- Avec une surface habitable de plus de 138 m² au total, Celle-ci dispose : D’une entrée agréable, d’un toilette, d’une spacieuse cuisine séparée, récente et de qualité avec ilot central, ainsi qu’un généreux salon séjour de plus de 38m². Ces 2 parties ont un accès sur la grande terrasse bien orientée et dans le jardin. A ce niveau se trouve une climatisation réversible. A l’étage : Un palier desservant une grande salle de bain avec douche et baignoire + toilette d’une surface supérieure à 16m² qui permet un réaménagement de l’espace en chambre parentale par exemple. Nous retrouvons ensuite deux chambres qui disposent également de belles surfaces avec plus de 14 et 19m². Un charmant espace bureau est présent dans la tourelle de la maison, qui apporte beaucoup de charme. L’ensemble comporte un sous sol complet disposant de plusieurs espaces de stockage, chaufferie, atelier, buanderie et 2 garages. Un accès indépendant permet de prévoir un aménagement en bureau professionnel ou autre. La maison se trouve dans un état agréable avec des espaces généreux, ou il faudra prévoir une mise au goût. Equipements : La maison dispose de fenêtres double vitrage PVC et volets motorisés, le Chauffage et production d’eau chaude par chaudière fioul entretenue annuellement. Mandat : 35336 Date de réalisation du diagnostic : 30/09/2024, classe énergétique D. Taxe foncière 2024 : 819€ Les honoraires sont à la charge acquéreurs, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 048 € et 4 124 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Le bien se situe dans un secteur proche de commodités comme, écoles, gare, boulangerie, entres autres. Supermarché, restaurants, médecins et autres à seulement 2.5km dans la commune de Rœschwoog. Pour de plus amples informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter Christelle Hossann 3%.com immobilier au 07.69.03.49.29 ou envoyer un e-mail : hc.troispourcent@gmail.com Du lundi au vendredi de 9h à 19h. Samedi 9h à 12h. Agent indépendant 3%.com immobilier RSAC Strasbourg N°897.775.540 Annonce proposée par un agent commercial Ein deutscher Ansprechpartner steht Ihnen für Informationen via WhatsApp zur Verfügung. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V4380058686

359 900 €

Sous-compromis

Exclusif

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Allaire (56350)

Charmante maison ancienne

3%.COM vous présente sur la commune d'Allaire, cette jolie maison de 2 chambres alliant le confort et l'ancien . Elle est située dans un hameau calme, mitoyenne mais sans vis à vis. Vous y découvrirez : ---Au rez-de-chaussée: une grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine, salle à manger et salon et une salle de bain avec WC. ---A l'étage : 2 belles chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche et WC. ---Informations supplémentaires : - Un nouveau système d'assainissement est à prévoir (étude de sol déjà réalisée). - Des travaux de rénovation ont été faits en 2017 ---Les atoûts de cette maison : - La maison est facile à chauffer grâce au poêle performant. - Elle est très bien située, à seulement 15 minutes de Redon (gare TGV - 2 h30 de Paris), à 50 mins de l'aéroport de Rennes et 40mins de la plage. - A l'extérieur, le terrain est clos et facile à entretenir. Cette maison est idéale pour une première acquisition, une personne seule, maison de vancances ou pour de la location comme c'est le cas actuellement. --- N'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05. International buyers welcome Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V4870058685

96 000 €

Sous-offre

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Rédené (29300)

BIEN RARE AU COEUR DE REDENE

Je vous propose de découvrir sans tarder ce bel et rare ensemble sur un terrain d'environ 1514 m2 composé d'une maison d'habitation, d'un gîte et d'un terrain constructible situé en plein coeur de la commune de Rédéné. Le bien principal est une maison de caractère d'environ 120 m2 comprenant un salon/séjour avec poële à bois, une cuisine entièrement aménagée et équipée disposant d'un cellier attenant, une buanderie et un WC. Au premier étage, le palier dessert 2 très belles chambres avec parquet d'origine ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage, deux jolies chambres mansardées. En annexes : un grand appentis et un très beau jardin arboré. Le gîte dont la surface habitable est d'environ 61 m2 est loué en location saisonnière et comprend une pièce de vie ainsi qu'une buanderie et un WC en rez-de-chaussée. A l'étage, le palier dessert deux chambres et une salle de bains avec WC. Il bénéficie d'une place de staionnement et d'un jardin. De plus, un grand atelier attenant au gîte peut être aménagé ou servir d'espace de stockage comme c'est le cas actuellement ainsi qu'un terrain constructible. Ce bien est proposé au prix net vendeur de 480 000 euros + 14 400 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V4420058679

473 800 €

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Étaples (62630)

Maison plain-pied avec sous-sol complet

A 5 minutes d'Etaples sur Mer, venez découvrir cette maison individuelle et en plain-pied dotée d'un sous-sol complet de 60m2. Vous y trouverez un salon/séjour de 40m2, une cuisine entièrement équipée ainsi que 3 chambres. Un stationnement privatif deux voitures, un jardin de 600m2 au calme viennent compléter ce bien. Une visite s'impose, ne tardez plus!! Contactez Sébastien Lampe agent commercial en immobilier RSAC Lille 2024AC00078 au [Coordonnées masquées] --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V5680058678

285 825 €

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Bersée (59235)

Maison individuelle récente

3%.COM, Fabien COGET, vous propose à BERSEE, cette maison individuelle 5 chambres, située au calme. Sur une parcelle de 1700 m², elle offre environ 180 m² habitables : AU REZ DE CHAUSSEE: 1 vaste hall d'entrée 1 séjour limineux avec insert à bois 1 cuisine équipée ouverte 1 suite parentale avec sa salle de bain complète (douche à l’italienne, baignoire, wc) ainsi qu'un grand dressing . 1 buanderie 1 WC séparé 1 garage avec porte motorisée A L'ETAGE : 1 vaste palier avec coin bureau 4 grandes chambres 1 WC 1 salle d'eau à terminer selon vos goûts A L'EXTERIEUR : 1 grand jardin arboré exposé S/O donnant sur la plaine 1 vaste abris bois 1 grand parking avec plusieurs places Maison familiale de moins de 10 ans, équipée de : - Panneaux photovoltaïques - Pompe à chaleur qui alimente le chauffage au sol et produisant l'eau chaude - VMC double flux - Cuve de récupération d'eau de pluie de 10 000 L Pour une visite, contactez Fabien COGET, agent commercial RSAC LILLE 2013 AC 00022 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V940058674

484 000 €

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Le Portel (62480)

LOT DE 4 GARAGES LE PORTEL

3%.COM vous propose un lot de 4 garages sur le secteur LE PORTEL superficie totale de 65m² loués Garage A 17 m²,B 16 m²,C 16 m², D 16 m² Contactez votre conseiller Guilaine Bonvalet TEL: 07 81 93 97 52 agent commercial en immobilier immatriculé au rsac de Boulogne sur mer sous le n° 450644836 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V2720058672

61 000 €

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comines (59560)

Maison 83 m2 3 chambres 2 places de stationnement

C'est dans un quartier recherché et dans une rue calme de Comines que je vous invite à venir découvrir cette jolie maison de 83 m2. Elle se compose : - au-rez-de-chaussée : d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte moderne et toute équipée, et d'un wc indépendant, - au 1er étage : de trois chambres confortables et d'une salle de bain. Le tout est complété par une jardin bien orienté et deux places de stationnement. Son parfait état technique et sa décoration moderne vous séduiront. On pose ses valises! Pour toute visite, merci de contacter Yann Martinez - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC Lille 813 520 715 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V1990058669

225 000 €

Exclusif

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Tourcoing (59200)

LOFT TOURCOING 231 m² 4 chambres + 2 places de parking sécurisées

Un produit rare, à ne pas manquer ! Situé dans le quartier recherché du Virolois à Tourcoing , ce loft rare et unique situé dans une ancienne filature textile, vous invite à découvrir un véritable lieu de vie empreint de caractère, alliant l'authenticité des matériaux, avec ses poutres Effel apparentes et murs en briques, à une architecture contemporaine Avec une surface habitable généreuse de 231 m² répartis sur deux niveaux , ce bien d'exception ravira les amateurs d’espace, de luminosité et de volume." Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce loft d'exception, offrant un cadre de vie unique et rare dans un quartier recherché de Tourcoing. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir en personne ce bien qui ne manquera pas de vous séduire. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 231 m² - Type de bien : Loft - Pièces : 4 chambres, 2 salles de bain, 1 grande pièce de vie, 1 grand hall - Hauteur sous plafond : impressionnante, jusqu’à 8.30 ml, créant une sensation d’espace incroyable - Double exposition avec de grandes fenêtres, offrant une lumière naturelle en abondance - Cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour - Espaces de rangement - Stationnement : 2 places de parking privatives et sécurisées - Vue dégagée, surplombant un parc Atouts du bien : - Charme et authenticité : Préservation des éléments architecturaux d’origine (poutres Effel apparentes, murs en briques, etc.) et aménagement contemporain - Volume exceptionnel : L’agencement offre de multiples possibilités pour personnaliser l’espace selon vos besoins (salle de cinéma, espace bureau, atelier ou hall d’exposition…) - Quartier prisé du Virolois, calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités : commerces, transports (Tram, Métro et Gare à 10-15 mn à pied), écoles et parcs - Bien rare sur le marché, idéal pour les familles, les professionnels, ou un projet artistique - Résidence sécurisée Infos utiles : - Chauffage : Installation de chauffage par chaudière gaz et radiateurs + Poêle à gaz de 3 ans - Charges mensuelles : 190 € - Taxe foncière : 2177 € - Bien disponible à la vente immédiatement Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez visiter ? Alors contactez sans attendre votre agent mandataire indépendant Valérie SADOWSKI au ☎️ 06 52 53 44 52 Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . https://www.georisques.gouv.fr/ Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V5210058665

439 000 €

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