APPARTEMENT 150M² + LOCAL PROFESSIONNEL 292 M² + TERRAIN 9180 M² Nancy (54000)

Secteur Lunéville idéalement placé, 3%.COM avec Sophie Pariset vous propose à la vente un bien exceptionnel et atypique. Ce bien répondra à toutes les attentes d'un nouveau projet professionnel et personnel en un seul lieu. Vous travaillez dans le secteur de la restauration, de l'événmentiel, du médical, du cosmétique, de la santé, vous êtes coach sportif, professeur de danse et vous souhaitez vous installer dans un environnement adaptable à vos besoins , alors ce bien est pour vous.

Ce bien se compose au rez de chaussée (accessible PMR) :

- une grande salle de danse avec parquet et miroirs de 140m², qui donne sur une grande terrasse à l'exterieur de 220 m²

- 2 vestiaires de 15 et 20 m²

- 2 salles d'eau

- 2 wc dont 1 pour personne handicapée

- 1 espace bureau 9m²

- 1 cusine professionelle 37.31 m² avec chambre froide

- 1 cave

- 1 garage avec porte sectionnelle atelier de 44 m²

A l'étage, vous trouverez un appartement lumineux avec.terrasse; Celui-ci se compose :

- 1 entrée avec deux dressings 10 m²

- 1 cuisine équipée 17 m²

- 1 pièce à vivre 40.57m²

- 2 chambres (15.30m², 15.30m² )

- 1 bureau 9.46m²

- 1 buanderie (9.46m²) possibilité de faire une 4 éme chambre

- 1 salle de bains 10.07m² (+ une douche à l'italienne, 1 meuble double vasque)

- 1 cellier 5.37m²

- 1 wc avec lave mains

deux chaudières à gaz (1 pour le rez de chaussée et 1 pour le 1er étage (en plus 1 insert à bois au premier)

une clim reversible à l'appartement uniquement pour la pièce à vivre

fenêtres doubles vitrages

centralisation des volets roulants électriques

aspirateur centralisé

parking tout autour de la proprièté

portail électrique

éclairage exterieur

le tout sur une parcelle de 9180 m².

Taxe foncière : 3392 euros

Prix honoraires agence inclus : 721 000 euros

A voir très rapidement !!!

Votre contact : Mme Pariset Sophie Agent Mandataire RSAC: 903 533 602

Tél : 06/84/94/91/54

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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