Mandataires Charlène MANSUY

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 000 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

les biens

Proposés par l'agent

APPARTEMENT F2 Nancy 57m2

Exclusivite Spécial investisseurs ! 3%.COM, Charlène MANSUY vous propose cet appartement de 57m2, au 1er étage d'un immeuble bien entretenu et situé 4 rue du Général Drouot à NANCY. Idéalement situé dans le centre ville de Nancy, à deux pas des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes commodités. Cet appartement est l'opportunité parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif clé en main ! Il se compose : Une pièce à vivre spacieuse Une chambre Une cuisine équipée et fonctionnelle Une salle de bain avec baignoire Un wc Conditions locatives : Loyer actuel : 540€/mois hors charges Appartement vendu loué, réservé aux investisseurs Rentabilité : 5,02% Atouts du bien : Rentabilité immédiate grâce à un locataire déjà en place Sa localisation Coup de coeur assuré pour cet appartement qui représente une excellente opportunité pour diversifier votre patrimoine immobilier ! Taxe foncière : 1305€ Charges annuelles 2285€ incluant : Eau,Chauffage,Entretien et Electricité des communs,Assurances et Fond travaux dont 1637€ de charges récupérables pour l'eau chaude et le chauffage Nombre de lots : 100 Prix honoraires agence inclus : 119 000€ Votre contact : (EI) Mme MANSUY Charlène, agent mandataire R.S.A.C 878 023 076, Tél : 07.64.25.06.32 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : 1173

119 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Nancy (54000)

Nancy THERMAL , Appartement duplex de 87 m², 2 chambres, 1 bureau,...

3%.COM, Nancy Thermal, en exclusivité, cet appartement duplex lumineux de 87 m² avec 2 chambres et un bureau se situe rue Blandan en face des Thermes de NANCY. Il comprend: 1 hall d'entrée, 1 salon séjour , 1 bureau avec escalier donnant à l'étage, 1 cuisine indépendante équipée, 1 salle d'eau avec WC, A l'étage: 2 chambres, 1 salle de bains. Taxe foncière 1212 euros, Chauffage GAZ, Charges Mensuelles : 116 euros (eau compris). A voir rapidement ! Votre contact : Mme MANSUY Charlène R.S.A.C 878 023 076 Tel : 07.64.25.06.32 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 1109

225 000 €

Exclusif

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Nancy (54000)

Maison 96m2 Laneuveville devant Nancy

Opportunité rare ! Charlène MANSUY,3%.COM vous propose cette maison mitoyenne d'1 côté, hors d'eau hors d'air et située dans un quartier calme et paisible à Laneuveville devant Nancy, à 13 min de Nancy. Vous serez proche des Ecoles, Commerces, Bus et Axes Routiers. Vous serez séduit par le potentiel offert par cette maison neuve qui vous offre une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier à personnaliser selon vos goûts ! Avec une surface habitable de 96m2, la maison comprend potentiellement : Au RDC : 1 Buanderie 1 Pièce à vivre de 40m2 environ donnant accès à un extérieur à aménager ( possibilité de faire une terrasse de 80m2 et jardin de 400 m2) 1 Wc A L'Etage : 4 Chambres de 12,3m2 / 11,03m2 / 9,74m2 / 9,40 m2 1 Salle de Bain qui pourra être aménagée selon vos gôuts avec douche et/ou baignoire 1 Wc 2 places de parking seront possibles à l'avant de la maison Le tout sur une parcelle de 600 m2 Les travaux intérieurs de second oeuvre sont à terminer, un budget travaux est à prévoir pour cela : Peinture, Carrelage / Parquet, Sanitaire, Cuisine, Pompe à Chaleur. Idéal pour créer votre espace de vie sur mesure. RT 2012 Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves ! Prix honoraires agence inclus : 215 000€ Votre contact : (EI) Mme MANSUY Charlène, agent mandataire R.S.AC 878 023 076 Tél: 07.64.25.06.32 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : 885

215 000 €

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Nancy (54000)

APPARTEMENT F3 NANCY 78 m2

3%.COM, Charlène MANSUY vous propose dans une résidence de standing calme et sécurisée cet appartement F3 moderne et lumineux de 77,77m2 situé à NANCY. Vous serez proche de toutes commodités : Ecole, Commerces, Axes routiers et Transports en Commun. Proche Vélodrome - Artem Cet appartement se compose : - 1 Entrée de 7,07m2 - 1 Pièce à vivre Salon / Séjour / Cuisine de 40m2 donnant accès à un balcon - 1 Chambre de 11,9m2 - 1 Chambre de 13,4m2 - 1 Salle de Bain de 3,8m2 -1 WC - 1 Place de Parking sécurisée en sous sol - 1 Cave Chauffage au gaz Coup de coeur assuré pour cet appartement qui saura vous séduire par ces nombreux atouts : basse consommation, double vitrage, résidence sécurisée et récente 2013 ! Disponibilité immédiate ! Taxe foncière : 1 175€ Charges : 340€ / Trimestre ( Eau froide, Entretien et Electricité des communs, Assurances et Fonds travaux ) Nombre de lots d'habitations : 10 Prix honoraires agence inclus : 165 000 € Votre Contact : (EI) Mme MANSUY Charlène, agent mandataire R.S.A.C 878 023 076 Tél : 07.64.25.06.32 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : 689

165 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Coup de coeur

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Maxéville (54320)

APPARTEMENT F2 45m2 MAXEVILLE

EXCLUSIVITE ! Spécial Investisseurs ! 3%.COM, Charlène MANSUY vous propose dans une résidence calme et sécurisée cet appartement F2 de 45,11m2 à Maxeville. Vous serez proche de toutes commodités : Commerces, Ecoles, Axes Routiers et proche de NANCY. Cet appartement se compose : - 1 Entrée de 3m2 avec Placard intégré - 1 Pièce à vivre de 25,92 m2 avec cuisine équipée - 1 Salle de Bain avec WC de 4,5 m2 - 1 Chambre de 11,49 m2 - 1 Balcon d'environ 5 m2 Exposition SUD - 1 Place de Parking souterrain - 1 Cave Cet appartement saura vous séduire par ces nombreux atouts Actuellement loué 537€ HC, Rentabilié : 5,39 % Chauffage au Gaz Charges : 253€/Trimestre (Eau froide, Entretien et Electricité des communs, Assurances, Fonds Travaux ) Taxe foncière : 809€ Nombre de lots d'habitations : 50 Prix Honoraires agence inclus : 119 500 € Votre Contact : (EI) Mme MANSUY Charlène, agent mandataire R.S.A.C 878 023 076 Tél : 07.64.25.06.32 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : 543

Vendu

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Nancy (54000)

APPARTEMENT F4 85 m2 NANCY LAXOU

Laissez vous charmer par ce très bel appartement au cachet indéniable situé dans un quartier prisé ! 3%.COM, Charlène MANSUY vous propose à la limite Nancy/Laxou, avenue Paul Déroulède, cet appartement de 85,19m2 très lumineux qui saura vous séduire avec ces beaux volumes. Cet appartement se situe proche de toutes commodités : Transports, Commerces, Ecoles, Médecins. Cet appartement se situe en 2nd Etage et se compose : - 1 Entrée - 1 Cuisine de 8,54 m2 - 1 Grand Salon / Sejour de 33 m2 avec moulures d'origine au plafond et beau parquet - 2 Chambres de 12,08 m2 et 11,4 m2 - 1 Bureau de 8,5 m2 - 1 Salle d'Eau de 4,8 m2 - 1 Wc - 1 Balcon de 1,50 m2 - 1 Cave d'environ 12 m2 , hauteur 1m64 - Stationnement gratuit dans le quartier Les atouts de cet appartement : les beaux volumes ne pourront que vous séduire, fenêtres double vitrage avec volets électriques, la toiture a été refaite entièrement en 2018 Nombre de lots : 7 Taxe foncière : 839 € Charges de copropriété : 333,92€ / Trimestre ( eau froide, assurance, éléctricité communs, entretien, fonds travaux ) Prix Honoraires Agence inclus : 210 000 € Votre Contact : (EI) MANSUY Charlène Agent Mandataire R.S.A.C 878 023 076 Tél : 07 64 25 06 32 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : 559

Vendu

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Nancy (54000)

Immeuble St NICOLAS DE PORT

EXCLUSIVITE ! 3%.COM, Charlène MANSUY vous propose en exclusivité ce bel immeuble idéalement situé à St Nicolas de Port, à 20min de Nancy. Cet immeuble se compose : RDC : - 1 Banque installée depuis 1998 ( Loyer 625€ HT/mois ) 1er Etage : - 1 T3 de 61 m2 loué: chauffage individuel au gaz ( Loyer 515€ HC/mois ) Dernier Etage : - 1 T3 de 63,5 m2 loué : entièrement renovée en 2023, chauffage électrique ( Loyer 560€ HC/mois ) Revenus Annuels : 20 400€ / Rentabilité 7,92% Taxe foncière : 1 760€ Aucuns travaux à prévoir, idéal investisseurs ! Prix de vente honoraires agence inclus : 242 000 € Votre Contact : (EI) Mme MANSUY Charlène Agent Mandataire R.S.A.C 878 023 076 Tél : 07 64 25 06 32 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : 516

Vendu

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Maxéville (54320)

APPARTEMENT F4 90m2 MAXEVILLE

Idéal Primo Accédant ou Investissement locatif ! 3%.COM, Charlène MANSUY vous présente ce bel appartement de 90m2 situé rue de la République à Maxeville à proximité des Ecoles,Commerces,Transports. Cet appartement se situe au 1er Etage d'une résidence sécurisée et entretenue, il se compose : - 1 Entrée - 1 Cuisine - 1 Salon / Séjour - 3 Chambres - 1 Salle de Bain avec Baignoire et Douche - 1 Cave - 1 Place de Parking Souterraine / 1 Place de Parking Extérieure Atouts de cet appartement : Double Vitrage, Tableau électrique refait en 2018 : installation de radiateurs à inertie sèche, Cumulus changé en 2018, Sèche Serviette installé en 2021, Isolation Extérieure faite en 2016. Chauffage électrique : Consommation 166€/mois Taxe foncière : 1 348€ Charges : 130€/mois : Entretien des Communs, Electricité des Communs, Fonds Travaux et Assurances Nombre de lots : 68 A Voir Très Rapidement ! Prix Honoraires Agence inclus : 129 500 € Votre Contact : (EI) Mme MANSUY Charlène, agent mandataire R.S.A.C 878 023 076 Tél : 07 64 25 06 32 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : 454

Vendu

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Nancy (54000)

APPARTEMENT 57m2 NANCY

Exclusivité ! 3%.COM, Charlène MANSUY vous propose cet appartement de 56,78m2 situé rue Pichon à NANCY. Vous serez proche de toutes commodités : Commerces, Transports, Axe Routier. Cet appartement se situe au 1er étage et se compose : - 1 Entrée avec Placard - 1 Pièce à vivre Salon / Cuisine de 29m2 - 1 Salle à manger de 10,40m2 - 1 Chambre de 12,37m2 - 1 Salle d'eau de 4 m2 - 1 Wc - 1 Cave Chauffage électrique Possibilité de prendre un abonnement stationnement résident 14€/mois Atouts de cet appartement : Double vitrage, Toiture refaite en 2015, Communs refaits en 2018 Charges : 100€/mois ( eau froide, ménage des communs, ordures ménagères et assurance Syndic ) Taxe foncière : 703€ Nombre de lots : 10 Prix honoraires agence inclus : 124 500€ Votre Contact : (EI) Mme MANSUY Charlène, Agent mandataire R.S.A.C 878 023 076 Tél : 07 64 25 06 32 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : 267

Vendu

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Nancy (54000)

MAISON 94 M2 NANCY

Exclusivité 3%.COM, Coup de coeur assuré ! 3%.COM, Charlène MANSUY a le plaisir de vous proposer cette jolie maison de 94 m2 mitoyenne d'un côté idéalement située à NANCY, secteur Gentilly. Vous serez proche de toutes commodités : Commerces, Transports et Axe Routier. Cette maison se compose : Au Rdc : 1 Entrée 1 Pièce à vivre de 35 m2 environ donnant accès à une Terrasse ainsi qu'une Véranda de 9,45 m2 A l'Etage : 3 Chambres avec placard intégré de 15,26 m2 / 9,66 m2 / 11,38m2 1 Salle d'eau entièrement refaite en 2017 1 Wc 1 Garage de 15 m2 communiquant avec la maison 1 Jardin arboré de 300 m2 Cette maison saura vous charmer par ses nombreux atouts, aucun travaux à prévoir ! Chauffage au Gaz Taxe foncière : 1 329 € Prix Honoraires agence inclus : 267 800 € Votre Contact : (EI) Mme MANSUY Charlène, Agent Mandataire R.S.A.C 878 023 076 Tél : 07 64 25 06 32 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : 261

Vendu

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Nancy (54000)

Compétence et juste prix, le meilleur des compromis

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