3%.COM - EXCLUSIVITÉ à GRIES, charmante maison rénovée de 175m², 1 dépendance. Gries (67240)

!!! SOUS OFFRE !!!

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à GRIES, charmante maison rénovée avec goût de 175m² habitables/220m² au sol, 4 chambres, 1 dépendance attenante avec cour intérieure.

--- IDÉAL ARTISAN ou GRANDE FAMILLE---

--- Vous trouverez des plans et d'autres photos sur notre site troispourcent

-- La maison composée d’une annexe suspendue sur la cour intérieure, dispose de 4 chambres + 1 dépendance aménageable ainsi qu’à l’étage d’un bel espace de vie agrémenté d’une chambre avec terrasse hollandaise et espace rangement/dressing dans une partie des combles.

Composition :

-- Au rez-de-chaussée

- 1 entrée (N°1 voir plans).

- 1 cuisine équipée (9m²) ouverte sur le salon (25m²) et la salle à manger (15m²) équipée d’un poêle à bois.

- 1 entrée/dégagement (N°2 voir plans) avec accès extérieur (porche/espace couvert).

- 1 wc séparé.

- 1 salle d’eau (douche, double vasque, emplacement machine à laver)

- 1 chambre/bureau (12,5m²) avec petite pièce technique attenante (chauffe-eau).

-- Au 1er étage (accessible par l’entrée N°1):

- 1 bel espace de vie de 23m² équipé d’un poêle à bois, utilisation selon vos envies (salon/bureau…).

- en demi-niveau haut, une chambre de 16m² avec accès à une terrasse hollandaise (exposition Ouest).

-- Au Combles :

- 1 chambre/dressing (18,5m² sol / 10m² hab).

- 1 grenier (pièce de stockage aménageable).

-- Au 1er étage (accessible par l’entrée/dégagement N°2):

- 1 dégagement équipé de rangements.

- 1 chambre (17m²).

- 1 chambre (18m²).

-- À la cave :

- 1 espace chaufferie/rangements (13m²).

-- À l’extérieur :

- 1 cour avec accès au porche.

- 1 porche (possibilité de garer une voiture à l’abri) avec accès à la cour intérieure.

- 1 espace aménagé (ancien séchoir) en espace détente/cocooning surplombant la cour intérieure avec un double accès à l’espace de vie du 1^er étage et à la dépendance.

- 1 dépendance sur 2 niveaux composée de diverses pièces (rangements/ateliers/stockages/ projets d’aménagements possibles…)

- 1 petite cave.

- 1 cour intérieure joliment arborée.

-- Autres informations :

-- Maison très bien entretenue et remise aux gouts du jour il y 4 ans.

-- Isolation extérieure et intérieure.

-- Fenêtres pvc double vitrage, volets roulants pvc.

-- Système de chauffage (Chaudière fioul De DIETRICH) et 2 poêles à bois.

-- Chauffe-eau (150L).

-- Taxe foncière: 444€.

-- DPE: D.

-- PAS DE JARDIN (création possible avec la cour intérieure).

--Principales distances:

Soufflenheim: 20 min, 18 km.

Strasbourg centre: 25 min, 27 km.

Schilt Parc Europ Entrep: 23 min, 21 km.

Haguenau: 13 min, 8 km.

Bischwiller: 8 min, 6 km.

--Contactez Sébastien au 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.

-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.

-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 67240

Surface habitable (m²) 175 m²

surface terrain 286 m²

Surface loi Carrez (m²) 174 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Nord

Année de construction 1890

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2.94 %

Taxe foncière annuelle 444 €

Cette offre
vous intéresse

BELNY Sébastien Mandataire Lampertheim (67450)

06 62 39 00 28

sebastien.belny@bbox.fr

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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