Nancy (54000)

F2 NANCY 33M²dernier étage

L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose en EXCLUSIVITE, cet appartement de 33m² à Nancy. A 15mn à pieds de la gare, à côté du parc Se Marie et proche du quatier des Thermes en plein renouveau.Pas loin du quartier Artem et de l'université Charlemagne. Petite copropriété. Idéal investisseur ou primo-accédant. Proche toutes comodités. Situé au 2ème et dernier étage, d'un immeuble possèdant 6 appartements, ce bien très lumineux comprend : - une entrée avec un grand placard de rangement. - une chambre d'environ 9m² avec une porte-fenêtre et une vue dégagée. - une cuisine semi-ouverte sur le salon. - une SDE avec WC - un salon séjour d'environ 13m². Parquet au sol dans la plupart des pièces. Ce bien possèdes que des cloison à l'intérieur et en les ouvrant rendraient cet appartement encore plus spacieux en maximisant l'espace. Beaux volumes aussi sous plafond. Peinture à refaire. une cave complète le bien. chauffage électrique individuel + chaudière gaz individuelle pour l'eau chaude. Syndic bénévol. Charge de copropriété 30€/mois. Façade refaite il y a 5 ans. Pas de parking ou garage. Toiture et zinguerie refaites il y a 10 ans. Double vitrage. Loué 450€/mois + 25€ charges. Libre à partir de Aout 22. Votre contact : Séverine BOUCHER 06.33.50.13.66. Rsac Nancy 533 291 894 Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : 231

99 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Ludres (54710)

F3 A LUDRES AVEC TERRASSE, GARAGE

L'agence 3%.Com Immobilier, vous propose un très bel appartement au 1er et dernier étage à Ludres. Très bien placé. A 20 mn de Nancy, à 5 mn de Houdemont et 45 mn d' Epinal. Proche de l'axe autoroutier. Proche toute comodité. A 5 mn à pieds du cinéma et des restaurants. Dans une petite copropriété de 14 appartements. Cet appartement de 58m² (loi carrez) en duplex est très agréable. Il possède un garage fermé, une place de parking aérienne, un local de stockage privatif. L'entrée donne sur un bel espace de vie d'environ 25m², très lumineux. Donnant sur une magnifique terrasse, très agréble d'environ 30m² !!! Une cuisine non équipée séparée. Avec la possibilité d'ouvrir pour avoir une grande pièce de vie à l'américaine. 1 wc. A l'étage 2 chambres de 9 et 10m² à rafraichir. 1 SDB avec wc et un placard. Très calme. Vu dégagée. Double vitrage, chauffage au gaz individuel. Façade refaite. Immeuble très bien entretenue dans une petite copropriété de 14 appartements gérée par un syndic professionnel. Libre de toute occupation. Loyer possible de 700€/mois HC. Taxe foncière : 617€ Ne tardez pas, appelez moi au 06.33.50.13.66. Séverine BOUCHER Rsac Nancy 533 291 894 Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : 222

164 800 €

Coup de coeur

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Lunéville (54300)

Immeuble de 2 appartements à EINVAUX

L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine BOUCHER, vous propose cette maison de village à Einvaux entre Nancy, Lunéville ou Epinal, ce village est très paisible. Cet immeuble de 240 m² au total est composé de pièces de vie au RDC et au 1er étage de chambres spacieuses. IDEAL pour les amoureux du bricolage car le potentiel est présent. Vous pourrez créer en fonction de vos envies ! Travaux défiscalisable ou bien bénéficiant des aides de l'Anah. Ce bien est actuellement divisé en 2 parties jumelées (2*120m²) ce qui lui permet de pouvoir aussi habiter d'un côté et louer de l'autre. La location aujourd'hui est de 540€ HC/appartement . Monopropriété. Pour les investisseurs, ce bien vous apportera donc 2 appartements identiques à louer. Travaux desfiscalisables. Le bien est sans extérieur. Beau Grenier aménageable si besoin et grande cave voutée. Double vitrage, l'isolation sous toiture est prévue par le propriétaire actuel. Taxe foncière 626€. Le raccordement à une station d'épuration est prévu par la mairie. Votre contact / Séverine BOUCHER 06.33.50.13.66. Rsac Nancy 533 291 894 Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : 217b

107 500 €

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Lunéville (54300)

2 appartements à EINVAUX

L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine BOUCHER, vous propose cette maison de village à Einvaux entre Nancy, Lunéville ou Epinal, ce village est très paisible. Ce batîment de 240 m² au total est composé de pièces de vie au RDC et au 1er étage de chambres spacieuses. IDEAL pour les amoureux du bricolage car le potentiel est présent. Vous pourrez créer en fonction de vos envies ! Ce bien est actuellement divisé en 2 parties jumelées ce qui lui permet de pouvoir aussi habiter d'un côté et louer de l'autre. La location aujourd'hui est de 540€ HC/appartement . Monopropriété. Pour les investisseurs, ce bien vous apportera donc 2 appartements identiques à louer. Travaux desfiscalisables. Le bien est sans extérieur. Beau Grenier aménageable si besoin et grande cave voutée. Double vitrage, l'isolation sous toiture est prévue par le propriétaire actuel. Taxe foncière 626€. Le raccordement à une station d'épuration est prévu par la mairie. Votre contact / Séverine BOUCHER 06.33.50.13.66. Rsac Nancy 533 291 894 Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : 217

107 500 €

Nouveauté

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Val-et-Châtillon (54480)

MAISON 90M² 6PIECES ET TERRAIN 275M²

L'agence 3%. COM IMMOBILIER, Séverine Boucher, vous propose pour les amoureux des travaux ce bien à 5 minutes de Cirey-Sur-Vezouze. A 10 mns de Badonviller ou 30 mn de Lunéville. A refaire entièrement , mitoyenne des 2 côtés. 1 cave et un grenier. Posé sur 275m² de terrain.Pas de garage. Possibilité par rapport à l'agencement de faire 2 appartements typeF1/F2. Votre contact : Séverine Boucher 06.33.50.13.66  Rsac NAncy 533 291 894 Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : 181

23 000 €

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Saint-Denis (97400)

DUPLEX F3 -92M²-2CH.+ balcon et 3PK A ST DENIS

L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine BOUCHER, vous propose ce magnifique appartement en duplex au dernier étage avec ascenseur au centre de St Denis dans la Résidence Capella. Proche de toutes commodités : commerces, écoles etc... Dans cette Résidence l'appartement se situe au dernier étage avec ascenseur. Ce duplex de 2 chambres avec balcons à chaque niveau va vous ravir avec une superficie totale de 92m² (Loi Carrez 77.42m²). Une entrée ouvre sur un beau salon-séjour lumineux d'environ 29m² avec balcon, climatisé. Une cuisine séparée et équipée est attenante. Une buanderie avec douche et WC complète ce niveau. A l'étage deux chambres climatisées de 12m² environ avec placards intégrés donnant aussi sur un grand balcon. Une SDB et un WC séparé. Les atouts de cet appartement : dernier étage, très lumineux, calme et habitable de suite car bien entretenu et donc pas de travaux. Au centre de St Denis. 3 emplacements de parking fermés sont compris dans cette vente. Vous permettant d'avoir un espace de rangement. Résidence sécurisée. Syndic professionnel. Charges de copropriété de 1728€/an comprenant les parties communes (espaces verts, surveillance, électricité, syndic, ascenseur, eau des communs).Fond de travaux de 38€ Loi Allur. Non soumis au DPE. Taxe foncière 2083€. A visiter sans tarder au 06.33.50.13.66. ou 06.93.64.92.80 Séverine BOUCHER Rsac 533 291 894 Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : 29155

195 700 €

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Nancy (54000)

F2 Clos de Médreville de 48m² +25m²de balcon et parking à NANCY

3% Lorraine Immo, Séverine Boucher, vous propose cet appartement F2 de 48,08m² au CLOS DE MEDREVILLE à Nancy. A proximité de l'IUT Charlemagne, à côté du RESTO UNIVERSITAIRE. Idéal invesstiseur ou primo accédant. Frontalier à la commune de Laxou, axe autoroutier à proximité. Cet appartement de 48,08m² (loi Carrez) se situe au 1er étage surélevé. Une entrée ouvre sur un salon-séjour de 15m² très lumineux. Une Chambre de 10m² avec une salle de bain et WC séparé. 1 cuisine séparée avec un cellier. Un très grand balcon en forme de L de 25,57m² complète ce bien. Cet appartement fait partie d'un ensemble immobilier de la Résidence Le Clos de Médreville situé à Nancy, elle est composée d'un batîment Tour et de 16 bâtiments d'habitation. Conçu par Henri Prouvé entre 1969 et 1973. Il fait partie des plus importantes copropriétés résidentielles de la Métropole avec 387 logements. Géré par un syndic professionnel. Possédant 1 place de parking souterraine (possibilité d'en acquérir d'autre). Résidence sécurisée, avec un digicode, un concierge et caméra de surveillance. Au coeur de la Résidence un grand parc de verdure privé permet de profitez d'un extérieur exceptionnel au coeur de Nancy. Immeuble de 6 étages + sous-sol et parking souterrain avec un ascenseur. Quartier calme. Chauffage collectif au gaz avec répartiteur de frais de chauffage (RFC) ce qui permet de payer uniquement les consommation du F2. Simple vitrage. Taxe foncière de 793€. 2 lots (appartement + place de parking) Charge de copropriété 405€/trimestre comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des communs, ascenseur, espaces verts, conciergerie, parking et syndic.Et fond de travaux annuels de 39,50€. Appartement libre. Le loyer était de 473€ + 125€ de charges. Votre contact : Séverine BOUCHER 3%.Com Immobilier 06.33.50.13.66. Rsac Nancy 533 291 894 VOUS VENDEZ APPELEZ MOI - HONORAIRES REDUITS DE 3%* - Estimation GRATUITE Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : 169

Vendu

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Lunéville (54300)

MAISON 114M²-4CH. SUR UN TERRAIN DE 988M² A LUNEVILLE

L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose en EXCLUSIVITE, coup de coeur, une très jolie maison familiale posée sur 988m² de terrain à Lunéville. Ne tardez pas cette maison est faite pour vous ! Sur 114m² de surface habitable, avec 4 chambres cette agréable maison est posée sur 988m² de jardin. A Lunéville, à 5 mns du Château, 15 mn à pieds de la gare SNCF, proche de toutes commodités. Accès autoroute axe STRASBOURG-NANCY à 5 mns. Ecoles, commerces et administrations à portée de mains. Cette maison est au calme, sans vis à vis. Surélevée. Idéale pour une famille ou amoureux du calme et de la nature. Cette maison possède : A l'étage : 1 grand salon-séjour lumineux d'environ 32m² avec une ciusine ouverte et équipée de 8m². complétés par un joli balcon de 3m² donnant sur un magnifique jardin. 1 chambre avec placard intégré de 9m². 1 SDE d'environ 4m² et 1 wc séparé. Au RDC : 3 chambres complètent ce bien de 9.87m²,9.88m²,10.28m² dont 2 avec placards intégrés. Plus 1 WC. 1 grand Hall d'entrée de 17,50m² avec placard de rangement. La maison est posée sur un terrain total de 988m² arboré (mirabelles, cerises, noix, quetches etc....), 1 potager. Clos et sans vis à vis. Quiétude assurée. Ce bien est complété par une grange de 60m² (toiture changée), un garage attenant avec portail motorisé. 3 places de parking privatives devant la maison. Chauffage au gaz de ville. Tout à l'égout. Taxe foncière de 803€. A visiter sans tarder...... Votre contact : Séverine Boucher 3%. Com Immobilier Votre agence à honoraires réduits de 3%*. VOUS VENDEZ, APPELEZ MOI ! Annonce proposée par un agent commercial

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988 m²

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Réf : 159

Vendu

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Épinal (88000)

TERRAIN de 1156m² A BATTEXEY

L'agence 3%. LORRAINE MMO, Séverine BOUCHER, vous propose un terrain plat de 1156m² constructible à la campagne. Battexey est un petit village de 34 habitants au calme se situant entre NANCY-EPINAL. A 5 mns de l'autoroute. Proche de Germonville et à 15mns de Charmes, à 30 mns d'Epinal ou de Nancy par l'autoroute. Ce terrain possède une façade de 14M. Le terrain n'est pas viabiisé (eau et électrcité ,habitations à proximité). La commune n'est pas rattachée à une station d'épuration, une micro-station individuelle sera à prévoir. Le constructeur l'englobera dans votre projet futur. Elle ne fait pas partie des Batîment est Architecte de France, les contraintes de cosntruction sont moindre. Votre contact : Séverine BOUCHER 06.33.50.13.66. Rsac Nancy 533 291 894 Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : 146

36 000 €

Coup de coeur

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Pagny-sur-Moselle (54530)

maison 120m² avec jardin, garage -4 chambres à Pagny sur Moselle

L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose une charmante maison familiale à Pagny S/Moselle, de 120m² environ habitable. Entre Metz/Nancy, à 2 pas de la gare SNCF. Proche de toutes les commodités à pieds comme les commerces, les pharmacies et écoles (du primaire au collège). Située au calme. Cette maison des années 80, surélevée comprend : Au 1er : 1 grand salon-séjour lumineux d'environ 26m², prolongé par une agréable terrasse de 16m² côté jardin. 1 cuisine séparée et équipée. 2 chambres de 10m² et 13,70m² avec des placards intégrés. 1 SDE et WC séparé. Au RDC : un beau hall d'entrée avec un très grand placard de rangements. 2 chambres de 10,70m² et 12,5m². 1 SDE+WC séparé. 1 cave. 1 garage d'environ 18m² avec portail motorisé prolongé par un local de rangement pouvant servir d'atelier, de buanderie ou de cellier. Le bien est posé sur un terrain clos et arboré (cerisier, mirabellier, framboisier etc...) et fermé devant par un portail électrique. Le terrain est piscinable. Pas de travaux. Chauffage au gaz. Tout à l'égout. DPE : classe énergie D (185 Kwh- EP/m²/an) Classe GES : E (43kg éq Co2/m²/an) Maison en limite de propriété. Taxe foncière de 1197€. Votre contact : Séverine Boucher Rsac Nancy 533 291 894 Annonce proposée par un agent commercial

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611 m²

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Réf : 138

Vendu

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