Saint-Benoît (97470)

terrain privé 400m² à St Benoit La confiance

L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose un agréable terrain entièrement constructible. Dans un endroit très calme. Situé dans un endroit silencieux loin de la RN. Sans nuisance sonore. Au lieu dit La Confiance à St Benoit, sur la route de la Plaine des Palmiste. A 10 mn du centre ville de St Benoit. Terrain de 400 M² totalement constructible. Façade de 20m². Au bout d'une impasse tranquille, accessible par une jolie allée de 16m², ce terrain plait par sa tranquilité, Sans vis à vis. Hors lotissement. Viabilisation à prévoir. En cours de défrichement par le propriétaire. Arbres fruitiers sur la propriété (letchis, mangue, cocotier etc...) Zone UB pas de contrainte de construction. R+1+comble possible sur 80% maximum du terrain. Terrain arboré. Belle opportunité, à saisir !! Votre contact : Séverine Boucher 06.93.64.92.80. Rsac Nancy 533 291 894 Annonce proposée par un agent commercial

400m2

400m2

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Réf : V1490037084

119 500 €

Nouveauté

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Possession (97419)

NEUF T3 100 M² A LA POSSESSION

L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose un superbe investissement en achetant cet appartement T3 en RDC  en VEFA à la Possession. Livraison prévue au 1er trimestre 2023.  Desfiscalisatioin 2022  avec la Loi Pinel OM  -  Loi Girardin IS - 244W quater Cette résidence de 32 logements sera posée au coeur du nouveau Ecoquartier de la Possesssion. Cadre de vie pratique et confortable. Ecole, centre médicaux et commercial etc.... LA réalisation prochaine d'un réseau de transport en commun en site propre et la nouvelle route du littoral (NRL), en fera un emplacement de choix pour l'avenir. Pour y vivre et y investir.  Vous pouvez aussi avoir d'autres appartements dans cette résidence : T2 R+2 - 63M² - 235000€ T3 R+1 - 80M² -265800€ T3 R+1 - 83M² - 251000€ T3 duplex - 79M² - 277800€ T4 RDC - 130M² -426000€ T4 duplex - 97m² -330000€ Résidence sécurisée. Place de stationnement. Contactez moi au 06.93.64.92.80  Séverine Boucher   Annonce proposée par un agent commercial

3

2

100.35m2

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Réf : V1490036927

321 000 €

Coup de coeur

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Possession (97419)

NEUF T2 71M² A LA POSSESSION

L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose un superbe investissement en achetant cet appartement T2 en VEFA à la Possession. Livraison prévue au 1er trimestre 2023.  Desfiscalisatioin 2022  avec la Loi Pinel OM  -  Loi Girardin IS - 244W quater Cette résidence de 32 logements sera posée au coeur du nouveau Ecoquartier de la Possesssion. Cadre de vie pratique et confortable. Ecole, centre médicaux et commercial etc.... LA réalisation prochaine d'un réseau de transport en commun en site propre et la nouvelle route du littoral (NRL), en fera un emplacement de choix pour l'avenir. Pour y vivre et y investir.  Vous pouvez aussi avoir d'autres appartements dans cette résidence : T2 R+2 - 63M² - 235000€ T3 R+1 - 80M² -265800€ T3 R+1 - 83M² - 251000€ T3 RDC  - 100M² - 321000€ T3 duplex - 79M² - 277800€ T4 RDC - 130M² -426000€ T4 duplex - 97m² -330000€ Contactez moi au 06.93.64.92.80  Séverine Boucher   Annonce proposée par un agent commercial

2

1

71.89m2

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Réf : V1490036926

235 000 €

Coup de coeur

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Belle pierre (97400)

dernier APT T4 99M² BELLEPIERRE vue sur mer DEFISCALISABLE

L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose d'acquérir un magnifique appartement en VEFA type T4 dans une résidence de standing avec vue sur mer, sur les hauteurs de la Capital. A 5 mns à pieds du centre hospitalier régional, de la route du littoral et du boulevard Sud. Réseau de bus et commerces à proximité. Desfiscalisable Loi Pinel OM - Loi Girardin IS - Loi LMNP - LIVRAISON DECEMBRE 2021. Résidence de 18 appartements seulement sur 4 niveaux, petite copropriété. L'appartement est traversant et apporte une luminosité et une ventilation naturel. Un soin particulier est apporté aux choix des matériaux. La cuisine est équipée de meuble haut et bas, plaque de cuisson vitrocéramique et hotte. La salle de bain est équipée de douche italienne avec paroi de douche, pommeau thermostatique, meuble vasque et miroir + luminaire. Surplombant la ville de St Denis, la résidence vous apporte confort de vie et tranquilité. L'accès est entièrement sécurisé avec visiophone, pass vigik et portail automatique. Il n'en reste plus qu'un seul, appelez moi au 0693649280 Séverine Boucher votre contact Annonce proposée par un agent commercial

4

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99.44m2

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Réf : O1490036925

385 000 €

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Saint-Denis (97400)

APT NEUF T3 DE 99M² A ST DENIS

L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose 1 appartement T3, au 4ème étage avec ascenseur, en VEFA à St Denis dans une résidence de standing comprenant  33 logements et 1 commerce et places deparking privatives.  Eligible à la Loi Pinel OM - Girardin IS et 224 quater W pour les sociétés. Idéal investisseur. Livraison prévue pour le 1er Trimestre 2022.  Possibilité d'avoir aussi Des T2 de 56m² pour 220.000€ Proche du jardin de l'Etat et du Boulevard Sud, cet immeuble au coeur de la capitale est à proximité des lieux culturels, administratifs et de l'université de la Réunion. Cette résidence vous offre la possibilité d'avoir un environnement agréable,par la qualité de son édifice et de son architecture moderne. A disposition cuisine équipée et moderne avec des matériaux de qualités. Elle est ouverte sur la pièce de vie. LA SDE est aménagée avec un meuble vasque, une douche à l'Italienne. Des placards sont inclus pour facilité l'espace de rangements. Construites avec les nouvelles normes climatiques, les varangues ou vérandas vous apporteront luminosité et intimité. Toutes les conditions sont réunies pour vous permettre d'effectuer un investissement d'exception à un emplacement recherché et attractif. Livraison clé en main, pas de travaux car neuf avec les avantages fiscaux en plus.. Ne tardez plus. Votre contact sur place : Séverine Boucher 06.93.64.92.80. Rsac Ncy 533 291 894 Annonce proposée par un agent commercial

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2

99m2

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Réf : V1490036663

335 000 €

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Saint-Denis (97400)

VILLAS NEUVES DESFISCALISABLE à Saint Denis

L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose d'acheter des villas en VEFA. Livraison en 2022. T4 ou T5 (138,86m²) à partir de 610 000 € HAI T4 ou T5 (138,86M²) à partir de 590 000 € HAI T4 (98,06m²) à 530.000 € HAI La résidence se situe à La Montagne, quartier résidentiel de la capitale. Possédant seulement 9 villas spacieuses et lumineuses. Chaque villa bénéficie d'une terrasse et d'une large varangue.Idéal pour les moments de convivialité et de détente intimistes. L'aménagement est pensé avec soin, les villas répondent aux exigeances en vigeur pour atteindre les objectifs qualitatifs. Matériaux nobles, équipements adaptés et maximum de fonctionnalité et d'esthetisme qualifient ces villas. Meubles de rangements, palques de cuisson à gaz, cellier/buanderie sont dans la cuisine. Les SDB sont équipées de meuble de rangements, de vasque avec miroir, douche thermostatique et chauffe eau solaire. Logement bioclimatique, portailautomatique, visiophone avec badge vigik. Sur les hauteurs de la Montagne, ces villas sont parfaitement intégrées dans leur environnement. Le cadre de vie agréable est accentuée par l'écrin de verdure aux alentours.Proche de tout commerce, à 15 mns du centre ville, les résidents pourront profiter du dynamisme de la capitale. Bien d'exception, ne tardez pas. votre contact à la Réunion : Séverine Boucher 06.93.64.92.80 Rsac Nancy 533291894 Annonce proposée par un agent commercial

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98.06m2

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Réf : O1490036521

530 000 €

Coup de coeur

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Possession (97419)

DEFISCALISABLE T3 NEUF 86,87m² à la Possession

L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose d'investir dans un appartement de type F3 NEUF à la Possession. Livraison prévue en 2022 et bien éligible au dispositif de la Loi Pinel OM- La Loi Girardin IS et pour les sociétés au 244 quater W. Dans cette résidence de 32 logements vous avez la possibilité d'acquérir aussi : - 1 T3 RDC de 103,60M²* à 321000€ - 1 T3 (R+1) de 83,90m²* à 265800€ - 1 T3duplex (R+2) de 88,15m²* à 277500€ - 1 T4 RDC de 136,70m²*à 426000€ - 1 T4 duplex (R+2) de 109,37m²* à 330000€ * surface totale Batîment R+2 édifié dans la nouvelle phase de l'Ecoquartier offrant un accès aisé à une multitude d'équipements urbains. La réalisation prochaine d'un réseau de transport en commun en site propre et de la nouvelle route du littorale fait un emplacement de choix pour l'avenir. La Possession, charmante ville de taille moyenne et totalement bien située entre L'Ouest et le Nord de l'Île. toute commoditée à proximité. Proche du Port et de ses activités marchandes. Cette résidence est pourvue d'un ascenseur, de visiophone et digicode, cloturée et arborée. Ne tardez pas car les appartements se vendent très rapidement du fait de leur intérêt fiscal. Votre contact à la Réunion : Séverine Boucher 0693649280 Rsac nancy 533 291 894 Annonce proposée par un agent commercial

3

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86.52m2

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Réf : O1490036358

251 000 €

Nouveauté

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Saint-Denis (97400)

NEUF DEFISCALISABLE T2 de 56,31m² à St Denis

L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose 1 appartement T2 au 1er étage en VEFA à St Denis dans une résidence de standing comprenant 33 logements et 1 commerce avec des places de parking privatives.Ascenseurs. A proximité du Boulevard Sud. Eligible à la Loi Pinel Outre MEr - Girardin IS et 224 quater W pour les sociétés . Idéal investisseur. Livraison prévue au 1er Trimestre 2022. Possibilité aussi d'avoir dans cette résidence : - 1 T2 (R+1) 56.28m² à 220000€ - 1 T2 (R+2) 56.28m² à 220000€ - 1 T2 (R+4) 57.47m² à 224000€ - 1 T3 (R+4) 99.09m² à 335000€ - 1 T4 (R+2) 91.76m² à 325000€ Proche du jardin de l'Etat, au NE de la capitale et du Boulevard Sud, cet immeuble, au coeur de la ville de St Denis. Cette Résidence propose un cadre de vie urbain et dynamique à proximité des espaces culturels, des administrations, des commerces et des écoles. Cette résidence vous offre la possibilité d'avoir un environnement agréable, par la qualité de son édifice et de son architecture moderne.Bénéficiant d'un emplacement d'exception et proche de toutes les commodités. Dotés de 33 logements, d'un commerce et de 37 places de parking. A disposition cuisine équipée et moderne avec des matériaux de qualités. La cuisine est ouverte sur la pièce de vie. La SDE est aménagée avec un meuble-vasque et une douche à l'italienne. Des placards sont inclus pour facilité l'espace de rangements. Résidence sécurisée avec digicode et visiophone.portail automatique pour le parking souterrain. Construite avec les nouvelles normes climatiques, les varangues ou vérandas vous apporteront luminosité et confort de vie. Forte de ses 200.000 habitants, St Denis demeure l'une des 1ères villes de l'Ile ou l'investissement immobilier est élévé du fait de son université, de ses hospitaux, de ses administrations etc... Toutes les conditions sont réunies pour vous permettre d'effectuer un investissement d'exception à un emplacement attractif et recherché. Livraison clé en main, pas de travaux à prévoir et des avantages fiscaux en plus ! Ne tardez pas car les ventes sont très rapide. Votre contact sur place : Séverine Boucher 06 93 64 92 80 Rsac Nancy 533 291 894 Annonce proposée par un agent commercial

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1

1

56.31m2

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Réf : O1490035964

220 000 €

Nouveauté

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Saint-André (97440)

VILLA CONTEMPORAINE - 3CH. A ST ANDRE

L'agence 3%.COM IMMOBILIER, Séverine Boucher, vous propose d'avoir un coup de coeur pour cette très jolie villa de 2013 indépendante, au calme et proche de toute commodité. A 5 mns des écoles, des commerces et de la 4 voies.Quartier calme. De style très moderne, ce bien est habitable de suite. Aucun travaux, très bien entretenu. Cette demeure possède de très belles prestations. Beaux volumes et de très beaux matériaux de construction. Cette maison individuelle est composée : Au RDC : d'une grande pièce de vie, climatisée et ouverte d'environ 54m² avec un espace salon et une cuisine ouverte et équipée. Cette pièce est prolongée par une belle salle à manger-séjour d'environ 55m² donnant sur un patio et un petit jardin sans vis à vis. Une belle chambre d'environ 17m² avec un grand placard intégré et une climatisation. Une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC. Un sublime escalier en fer forgé, nous ammène à l'étage : Deux chambres d'environ 16m² chacune dont une équipée d'une climatisation. Une SDE+ wc. Devant la maison, un portail automatique et un visiophone permettent d'accèder à une cours ou l'on peut garer 2 voitures. A l'arrière de la maison un patio vous attend avec son SPA à 4 places. Un coin jardin pour les amoureux de la nature. Une dépendance d'environ 4m² permet de ranger les affaires et d'avoir un espace buanderie. Un chauffe-eau solaire.3 climatisations, un jacuzzi. Façade en très bon état. Fosse sceptique. Cette villa n'attend plus que vous, dépêchez-vous de venir la visiter : coup de coeur assuré. Votre contact : Séverine Boucher 06.93.64.92.80 Rsac Nancy 533 291 894 Annonce proposée par un agent commercial

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193m2

316m2

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Réf : V1490035819

309 000 €

Prix en baisse

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Bois de nefles (97490)

terrain DE 1314M² constructible + MAISON à St Denis

L'agence 3%.COM Immobilier, Séverine Boucher, vous propose un terrain constructible sur une parcelle totale de 1340m². A l'arrière d'une habitation déjà existante. A bois de néfles Ste CLotilde, proche toutes commodités. A 5 mn de la clinique. Ce terrain à un accès sur le côté de la propriété. Sur le terrain possibilité de construire un immeuble R+3. avec une cours ou des places de parking au pied de l'immeuble. Viabiisation devant la maison. Possibilité aussi de construire une seconde grande maison avec son accès indépendant. Taxe foncière de1200€. Fosse septique. Non soumis au DPE N'hésitez plus contactez votre agent : 06.93.64.92.80. Rsac Nancy 533 291 894 Annonce proposée par un agent commercial

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1340m2

1340m2

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Réf : V1490035818

824 000 €

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