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Vente Maison à Bois-de-Céné

Description de l'offre

40 PHOTOS de cette Propriété DISPONIBLES sur notre site 3%.COM Immobilier

Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose cette grande Propriété d'environ 250 m² avec Garage de 90 m² + une grande Longère transformée en salle de Réception de 265 m² sur un terrain entièrement arboré de 11 500 m².

Situé au calme dans un hameau, à 1200 mètres du centre bourg de Bois de Céné, à 7 minutes de Machecoul et à 10 de Challans, cette maison d'habitation évolutive aura le privilège de pouvoir accueillir éventuellement un Gîte Touristique ou à défaut une partie en location déjà opérationnelle.

Cette demeure du 19è siècle, se compose de deux Salon-Séjour de 46 m² et 48 m² dont un avec cheminée et poêle à Bois, de deux cuisines dont une de 24 m² aménagée et équipée, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC, et de 5 chambres dont une de plus de 45 m² pouvant être transformée en 2 à 3 chambres avec Salle d'eau et WC.

Une somptueuse Longère de 265 m² transformée en Salle de Réception avec un Bar, une Cuisine professionnelle et 3 WC dont un au norme handicapé, pourra accueillir vos soirées privées ou être louée à des tiers pour des évènements familiaux, professionnels ou festifs.

La Toiture entièrement refaite, nous noterons une autonomie indépendante de distribution d'eau par un puit privé produisant une Fantastique Économie. Néanmoins, l'eau de ville du réseau public reste à disposition par simple commutation.

Un Garage de 90 m², comprenant un atelier, une chambre forte et la chaufferie, pourra accueillir plusieurs véhicules.

Sans vis à vis, cette Propriété atypique, vous offrira à l'extérieur un parc paysagé entièrement clos, avec notamment de nombreux arbres fruitiers, et avec un petit étang poissonneux sur lequel oies et canards pourront s'y mouvoir en toute tranquillité pour le plus grand plaisir des amoureux de la nature.

Enfin plusieurs dépendances de jardin, comme un hangar, une serre et une volière viendront complèter cette Magnifique Résidence pourvue de gros potentiel d'évolution.

Accessible par plusieurs accès, cette Résidence de charme vous offrira un coin de Paradis !...

Prix de 463 500 € HAI dont Honoraire Agence Inclus de 13 500€

Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.

D'autres photos disponibles sur le site 3%.Com immobilier


Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00
Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes 788 615 045
3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3%


Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Chaque agent est juridiquement et financièrement indépendant. Carte professionnelle délivrée par la préfecture du Var - CPI 8303 2015 000 000 573

Description du bien

9
Pièces
250
5
Chambres
Label Value
Code postal 85710
Ville Bois-de-Céné
Surface habitable (m²) 250 m²
surface terrain 1,15 ha
Surface loi Carrez (m²) 250 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 1
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage FIOUL
Type de chauffage AU SOL
Format de chauffage INDIVIDUEL
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 463 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
Taxe foncière annuelle 1 088 €
DPE
DPE
Label Value

Stéphane GODARD

06 81 51 60 18

Nantes

(Loire Atlantique)


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