Mandataires Jimmy MOUGENOT

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 000 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

les biens

Proposés par l'agent

Immeuble 300 m²

EXCLUSIVITE L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Rambervillers ( 88 700) Immeuble de caractère situé au cœur de la commune de Rambervillers, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de réhabilitation. Idéal investisseurs. Surface totale : Plus de 300 m² habitables sur deux étages, avec possibilité d’aménager jusqu’à quatre appartements spacieux. Extérieur : Une cour privative et un garage. Un local commercial en rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle ou un espace commercial. Travaux réalisés : Une partie de la toiture a été refaite, incluant la pose d’un film sous-toiture ainsi que la réfection de la charpente. Travaux à prévoir : Réhabilitation complète de l’intérieur. Informations complémentaires : DPE : Vierge (bâtiment non exploité énergétiquement). Taxe foncière : 1 400 €. Localisation : Situé dans un secteur calme et agréable, proche des commodités de Rambervillers. Ce bien offre une multitude de possibilités : création de logements locatifs, résidence principale avec annexes ou espace commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prévoir travaux Votre contact: M. MOUGENOT agent commercial RSAC Nancy 878171560 Tel: 0785717604 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 1225

43 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Saulxures (67420)

Maison 4 pièces 105 m²

L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Saulxures ( 67 420 ) Belle Maison Individuelle de 105 m² posé sur 830 m² de terrain. Découvrez cette belle maison individuelle, située dans un cadre idyllique à Saulxures, offrant une vue imprenable sur la montagne et la forêt. Parfaitement entretenue, elle allie confort moderne et charme authentique. Au rez-de-chaussée se trouvent: Une grande cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse, un séjour accueillant, trois chambres confortables et lumineuses, une salle de bain et un WC séparé. Étage : Combles aménageables avec un potentiel d’aménagement, déjà équipés de deux fenêtres. Sous-sol complet : Un garage spacieux pour plusieurs véhicules, un atelier pour vos projets et des espaces de rangement supplémentaires. Confort et Équipements: Cette maison dispose d’un système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur air-eau installée en 2023. Pour compléter le confort, un poêle à bois et un poêle à pellets offrent une ambiance chaleureuse. L’isolation extérieure et la façade ont été entièrement refaites en 2018, et toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage. Points à noter: La maison est équipée d’une fosse septique nécessitant une mise aux normes. Atouts supplémentaires Cette belle maison individuelle bénéficie d’un environnement calme et préservé, avec une vue panoramique exceptionnelle sur la nature environnante. Cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de grands espaces. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre ! Votre contact: M. MOUGENOT agent commercial RSAC Nancy 878171560 Tel: 07 85 71 76 04 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 1215

248 600 €

Nouveauté

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Lunéville (54300)

Maison 8 pièces 183 m²

L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Lunéville ( 54 300) Le charme de la campagne, en centre-ville. Découvrez cette maison indépendante au style ferme, offrant un cadre de vie unique alliant authenticité et sérénité. Nichée sur un terrain clos et arboré de 1 700 m², cette propriété séduira les amateurs de nature et d’espaces avec son incroyable cachet et son ambiance bucolique. Au rez-de-chaussée se trouvent: Une grande entrée lumineuse qui donne immédiatement le ton de la maison. Une bibliothèque chaleureuse, parfaite pour vos instants de détente. Une salle à manger spacieuse. Une cuisine lumineuse, agrémentée d’une baie vitrée ouvrant sur une terrasse ensoleillée, propice à la détente et aux repas en plein air. Une chambre avec point d’eau, offrant une solution pratique pour une suite ou un espace invité. Une salle de bain fonctionnelle avec une baignoire et un vasque et une buanderie volumineuse bien pensée. Au premier étage, quatre grandes chambres, chacune bénéficiant d’une belle luminosité et d’un cachet unique. Extérieurs : Laissez-vous émerveiller par cet espace de verdure exceptionnel, entièrement arboré, qui invite à la détente et offre de multiples possibilités : jardin, potager, espace de jeux ou détente en famille. Avec ses matériaux authentiques, ses volumes généreux et son environnement paisible, cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un cadre de vie mêlant charme et espace. Une opportunité rare pour les amoureux du cachet et de la nature. DPE: D Grâce à sa chaudière gaz condensation Ne tardez pas, cette maison au caractère unique pourrait être la vôtre ! Votre contact: M. MOUGENOT agent commercial RSAC Nancy 878171560 Tel: 0785717604 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : 1196

257 500 €

Coup de coeur

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Vandœuvre-lès-Nancy (54500)

Appartement 5 pièces 95 m²

EN EXCLUSIVITE !!! L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Vandoeuvre-lès-Nancy ( 54 500) Proche de toutes commodités. Bien géré par notre agence immobilière. Découvrez cet appartement à la vente, situé au 14e et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur. Idéal pour investisseurs. Ce bien spacieux est actuellement aménagé en colocation avec 4 chambres, offrant un rendement locatif attractif. L'appartement se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, deux salles d'eau, et quatre chambres confortables. Son emplacement en dernier étage vous garantit une vue panoramique dégagée et une luminosité optimale. Informations Financières : Chaque chambre est louée 390 € par mois, charges comprises (55 € par chambre), soit un revenu locatif total de 1 550 € par mois, dont 205 € de charges mensuelles pour l’ensemble. Avantages : Proximité des commodités (commerces, transports), immeuble bien entretenu avec ascenseur, et potentiel locatif important. Cet appartement clé en main est une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement ! Votre contact: M. MOUGENOT agent commercial RSAC Nancy 878171560 Tel: 0785717604 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 1192

145 400 €

Exclusif

Coup de coeur

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Vandœuvre-lès-Nancy (54500)

Appartement 3 pièces 68 m²

EN EXCLUSIVITE !!! L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Vandoeuvre-lès-Nancy ( 54 500) Proche de toutes commodités. Idéal investisseur, cet appartement lumineux et bien entretenu est situé au 14ᵉ étage avec ascenseur et offre une vue dégagée. D’une surface de 68 m², il se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine séparée, de deux chambres confortables, d’une salle de bain et d’un toilette indépendant. Un balcon avec accès depuis le séjour et la cuisine complère le bien. Actuellement loué 770 € par mois (charges locatives : 80 €, soit un total de 850 €/mois), le locataire est en place depuis un an. L’appartement, propre et soigné, bénéficie d’un DPE en classe D, ce qui nous permet d'avoir une visibilité de location à l'avenire. Opportunité à saisir pour un investissement locatif sécurisé. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre contact: M. MOUGENOT agent commercial RSAC Nancy 878171560 Tel: 0785717604 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 1191

95 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Badonviller (54540)

Maison 7 pièces 188 m² + une maisonnette à la location

L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Badonviller ( 54 540) A 9 minutes de Pierre-Percée, 18 minutes de Baccarat, 55 minutes de Nancy. Belle maison individuelle de caractère, posée sur 5800 m² de terrain, avec maisonnette et dépendance. Au rez-de-chaussée se trouvent, une grande entrée, desservant une cuisine ouverte sur une salle à manger, un séjour lumineux de 45m2 avec accès à une terrasse avec une vue magnifique sur la forêt. Des toilettes avec lave mains viennent compléter ce niveau. Au premier étage, quatre chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec balcon, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que des toilettes séparées. Le sous-sol est composé d'un vaste garage avec porte automatique, d'une buanderie et divers espaces de stockage. Un second logement indépendant de type T2 d'une surface de 50m2, qui était loué 400 euros par mois. Pouvant accueillir un locataire ou un proche tout en gardant une indépendance. Ce magnifique espace vert arboré est idéal pour accueillir des animaux, une dépendance pouvant servir de box ce trouve également sur le terrain. Chaudière fioul et cheminée chauffent ce bien, le DPE est en F. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison alliant charme, espace et fonctionnalité. Votre contact: M. MOUGENOT agent commercial RSAC Nancy 878171560 Tel: 0785717604 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 1190

319 300 €

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Lisle-en-Rigault (55000)

Maison 5 pièces 166 m²

L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Lisle en rigault ( 55000) A 15 minutes de Saint-Dizier, à 37 minutes de Vitry-le-François, à 44 minutes de Commercy. Découvrez cette belle maison mitoyenne des deux côtés, située dans un village calme et convivial, offrant une surface généreuse de 166 m². Ce bien se compose de cinq pièces réparties sur trois niveaux, et est agrémenté d'un garage ainsi que d'un terrain privatif. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée et une salle à manger avec accès sur terrasse. Un toilette Au premier étage, deux chambres de 17 et 24 m² dont une avec dressing , une pièce dédiée à la lecture ou au travail, et une salle de bain avec douche et baignoire. Au deuxième étage, une grande pièce de 50 m²sous combles pleine de charme, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les plus de la maison : fenêtres changées en 2017, assurant une bonne isolation et une belle luminosité. Pompe à chaleur installée en 2021 pour un confort optimal et des économies d'énergie. lLe Diagnostic de performance énergétique étant en B. Garage deux véhicules avec porte motorisée et terrain, complétant le bien pour plus de verdure et d'espace extérieur. Cette maison a tout pour plaire avec son espace, ses aménagements modernes et son cachet. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Votre contact: M. MOUGENOT agent commercial RSAC Nancy 878171560 Tel: 07 85 71 76 04 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 1150

185 400 €

Coup de coeur

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Housseras (88700)

Maison 8 pièces 201 m²

L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Housseras ( 88 700) A quelques kilomètres de Rambervillers. Découvrez cette maison individuelle construite en 2011, offrant un cadre de vie confortable et moderne, avec des espaces généreux et un logement indépendant au sous-sol. Rez-de-chaussée se trouvent: Une spacieuse pièce de vie de 56 m², avec un poêle à bois, ouverte sur une cuisine récente avec îlot central, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une véranda lumineuse donnant accès direct à la cuisine, prolongée par une terrasse qui ouvre sur un grand jardin paysager de 1100 m². Quatre chambres de 12 à 14 m², qui offrent un espace nuit agréable et une salle d'eau moderne avec douche. Au sous-sol : Un espace de vie indépendant comprenant une chambre, une pièce de vie avec petite cuisine, et une salle d'eau, idéal pour une personne souhaitant de l’autonomie ou pour des invités. Un grand garage de 30 m² avec porte sectionnelle motorisée. Extérieur : Un vaste jardin de 1100 m², calme et verdoyant, avec vue sur les champs, idéal pour les moments de détente et les activités extérieures. Le DPE de la maison se situe en D, avec un chauffage électrique au sol, un poêle à bois et une bonne isolation de la maison. La maison est équipée d'une fosse septique. Une cave complète la maison. Coup de coeur assuré!! Votre contact: M. MOUGENOT agent commercial RSAC Nancy 878171560 Tel: 07 85 71 76 04 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 1143

252 350 €

Coup de coeur

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Nancy (54000)

Maison individuelle 64 m² avec extérieur

L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Nancy ( 54 000) Proche de toutes commodités. Secteur " rue Marcel Brot" Maison individuelle de 64 m² en second corps de bâtiment. Se compose: Au rez-de-chaussée se trouvent, Une cuisine ouverte sur une pièce de vie de 22 m², une chambre de 11 m² et une salle d'eau. Au premier étage se trouvent, Une chambre de 10 m², un bureau de 8 m², une salle de bain et un wc. Le système de chauffage est une chaudière au gaz de ville à condensation de 2018. Le tout posé sur une parcelle de 70 m², idéal pour manger en extérieur lors de belles journées. Une cave complète le bien. Le DPE a pour note énergétique le E. Taxe foncière: 898 euros/an Votre contact: M. MOUGENOT agent commercial RSAC Nancy 878171560 Tel: 0785717604 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 1125

121 500 €

Coup de coeur

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Moyen (54118)

Maison de 160 m² 7 pièces

L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Moyen (54 118) A 15 min de Lunéville, à 35 min de Nancy. Proche de toutes commodités: écoles, médecins, crèche... Ancienne gare avec une histoire! Maison indépendante composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée , d'une salle à manger lumineuse avec accès au séjour. Deux chambres, une salle d'eau, un wc, un bureau, un atelier complètent le premier niveau. Au premier étage se trouve en duplex un appartement, loué 400 euros + 100 euros de charge. Celui-ci se compose d'une cuisine, d'un salon, d'un wc, de 2 chambres. L'immeuble est chauffé grâce à une pompe à chaleur récente de 2021. Les murs intérieurs ont été isolés, il y a également des fenêtres PVC double vitrage. Le DPE est en D. Le tout posé sur 2600 m² de terrain arboré et paisible. Un espace repas extérieur a été aménagé avec un bassin à poissons et pompe. Prévoir la remise aux normes du traitement des eaux usées. Votre contact: M. MOUGENOT agent commercial RSAC Nancy 878171560 Tel: 0785717604 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 1135

206 000 €

Coup de coeur

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Moyen (54118)

Compétence et juste prix, le meilleur des compromis

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