Sophie PARISET

Saint-Nicolas-de-Port (54210)

06 84 94 91 54

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Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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L'agent

Compétence et juste prix, le meilleur des compromis

Avec des honoraires sur la vente des biens de 3 % HT* nous sommes les seuls à communiquer aussi massivement et explicitement sur un taux de commissionnement qui est la réponse attendue par les vendeurs et les acquéreurs.

Pas d'agence, pas de vitrine, cela nous permet aujourd'hui de vous offrir un service de qualité à un prix enfin raisonnable.

Faites-nous confiance pour vous assurer une transaction en toute sécurité.

RSAC Nancy 903 433 602

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Proposés par l'agent

Maixe (54370)

TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1600 M² - MAIXE -

L' agence 3%.Com Sophie PARISET, vend 3 lots sur la commune de Maixe. 3 terrains à bâtir dont un avec un hangar environ 160 m² au sol pouvant servir de zone de stockage, libre de constructeurs de 1600 m² à 1800m². Terrains idéalement situés à quelques minutes d'Einville, 30 minutes de Nancy, 25 minutes d'Essey-les-nancy et 10 minutes de Lunéville. DESCRIPTIF DE CE PROGRAMME DE TERRAINS A BÂTIR 3 LOTS A MAIXE, le long du canal !! LOT 1 : 1600 M² 73 000 EUROS LOT 2 : 1600 M² 73 000 EUROS LOT 3 : 1800 M² avec le hangar 73 000 EUROS Les frais d'agences sont calculés dans le prix !! Passez de l'idée au projet avec ce terrain à MAIXE !! Votre contact : Sophie PARISET, agent commercial N° RSAC NANCY : 903533602 TEL : 06 84 94 91 54 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce proposée par un agent commercial

Réf : 1382

73 000 €

Coup de coeur

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Seranville (54830)

MAISON 142 M² - 4 CHAMBRES - JARDIN

Secteur Seranville, 3%.COM – Sophie Pariset vous propose ce pavillon indépendant d'une superficie de 142 m², avec jardin cloturé de 442 m². Cette maison, à la fois charmante et fonctionnelle, offre un cadre de vie agréable et modulable selon vos goûts. Elle se trouve à seulement 20 minutes de Lunéville, 5 minutes de Gerbeviller. Avec son jardin bien entretenu et cloturé, sa terrasse ensoleillée, cette maison représente une belle opportunité à saisir ! Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux 37 m² pour organiser des moments conviviaux avec accès direct sur la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une cuisine 8 m² semi équipée, ainsi qu'un couloir desservant une buanderie 21 m² et des toilettes. Ce palier se termine par un garage spacieux avec porte sectionnelle. A l'étage un couloir qui dessert 4 chambres dont une avec un dressing (22m², 10.39 m², 10.81 m² et 14 m²), deux pièces bureaux , une salle de bains 8.55 m² avec une double vasque, une baignoire et un WC. L'extérieur ne manque pas de charme avec une parcelle de 442 m², parfaite pour les enfants et les animaux de compagnie. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort, espace et charme, et elle est idéale pour une vie familiale. Soyez les premiers à visiter ! Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite rapidement ! Taxe foncière : 400 € Poêle à bois Radiateurs Electriques Volets roulants électriques Double vitrage Prix honoraires d'agence inclus : 175400 € Votre contact : Mme Sophie Pariset, RSAC 903 533 602 Tél. : 06 84 94 91 54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce proposée par un agent commercial Annonce proposée par un agent commercial

Réf : 1383

175 400 €

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Chavigny (54230)

MAISON 215 M² - 7 CHAMBRES - TERRAIN 950 M² - CHAVIGNY

Exclusivité, 3%.COM et Sophie PARISET vous présentent cette magnifique maison de 1990, d’une superficie 215 m² sur un terrain de 950m², située dans le très recherché secteur de Chavigny. Ce bien rare vous offre une véritable immersion dans un univers de bien-être et de confort, avec des espaces de vie soigneusement conçus pour toute votre famille. Nichée dans un quartier paisible, cette propriété se compose, au premier niveau, d'une entrée avec placards menant à une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 44.14m², agrémentée de deux grandes baies vitrées de qualité et d'une cheminée, parfaite pour les soirées d'hiver. De l'autre côté, une spacieuse cuisine intégrée de 24.13m² s'ouvre sur une terrasse. À ce même niveau, vous trouverez un WC, une grande salle de bain de 7.13m² avec baignoire et double vasque, ainsi que deux chambres (15.61m²,13.88m²). À l'étage, cinq belles et lumineuses chambres (19m², 12.90m², 13.61m², 16.43m², 16.51m² avec dressing de 10m²) vous attendent, accompagnées d'une salle de bain de 7m². Au sous-sol, un grand couloir mène à un vaste garage de 45.62m² pouvant accueillir deux voitures, vélos et une moto. Vous y trouverez également une grande pièce de 25m², un atelier de 16m², une cave de 5m², une buanderie avec la chaudière, une salle d'eau et une cuisine d'été donnant sur une superbe terrasse abritée offrant une vue sur le jardin et ses arbres fruitiers (pommier, poirier, mirabellier, cerisier, figuier et kiwis). La maison est idéalement située à seulement 5 minutes en voiture de l'Hôpital de Brabois et des axes autoroutiers. À noter : chauffage au gaz et cheminée à bois, double vitrage, maison de jardin de 20m². Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Agent Commerciale (RSAC : 903 533 602) au 06-84-94-91-54 Sophie Pariset Le prix, honoraires d'agence inclus est de 427 500 euros. Cette annonce est proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : 1361

427 500 €

Exclusif

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Saint-Max (54130)

APPARTEMENT 74 M² - 2 BALCONS - 2 CHAMBRES - ST MAX

EXCLUSIVITÉ ! 3%.COM - Sophie Pariset vous propose un appartement lumineux transversant situé dans un quartier verdoyant , à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, professionnels de santé, transports en commun et axes routiers majeurs. Appartement de 74 m² situé au 4ᵉ étage d’une résidence sécurisée. Agencement : Entrée avec espace de rangement intégré Grande pièce de vie lumineuse de 29 m² , ouverte sur une cuisine équipée et donnant accès à deux balcons Deux chambres , dont une avec dressing (une troisième chambre possible) Salle de bain avec baignoire, meuble double vasque et WC séparé Buanderie avec rangements et dressing pour plu s de praticité Atouts supplémentaires : Deux caves privatives pour un espace de stockage supplémentaire Places de parking réservées autour de la résidence Caractéristiques techniques : Fenêtres double vitrage, volets électriques Isolation thermique faite en 2021 (façades, combles, toiture) Vmc centralisée Fibre déployée Chauffage urbain prévu dès Septembre 2025 (Dpe projeté en Septembre 2025 nous seons en C) Informations financières : Taxe foncière : 990 €/an Charges de copropriété : 220 €/mois (copropriété bien entretenue) Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Prix honoraires agence inclus : 175 400 euros. Votre contact : Sophie Pariset (EI) – Agent mandataire R.S.A.C. 903 533 602 06 84 94 91 54 Annonce proposée par un agent commercial Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques . Annonce proposée par un agent commercial

Réf : 1334

175 400 €

Exclusif

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Varangéville (54110)

MAISON 90 M² - JARDINET- 3 CHAMBRES - VARANGEVILLE

EN EXCLUSIVITE !!! 3%.COM, Sophie Pariset vous propose une maison mitoyenne des deux côtés, de 90 m2 au sol sur un terrain de 134 m²avec une cour et un jardinet , ce bien se situe à Varangéville sur les hauteurs. Cette maison se compose : ( trois plateaux de 30 m²) Au Rez-de-chaussée : 1 Entrée, 1 Pièce à vivre (salon/salle à manger et cuisine) 30.48 m² avec une porte fenêtre donnant sur une terrasse 1 Wc Au 1 er étage : 2 Chambres ( 9m² et 10.14 m²) 1 Salle d'eau avec un meuble simple vasque et wc 5 m² Au 2 ème étage : 1 Chambre massardée 29 m² au sol Au sous-sol : 1 Pièce aménagée salle de jeux de 9.58 m² 1 Atelier 9.22 m² 1 Buanderie 5.37 M² 1 terrasse bétonnée Un jardin et place de parking en face de la maison Chaudière au gaz de ville, Double vitrage. Taxe foncière : 616 euros Cette maison est proche de toutes commodités, à 5 minutes des axes autoroutiers, venez la visiter et vous repartirez avec un coup de coeur!! Prix honoraires agence inclus : 120 000 euros A voir très rapidement ! Votre contact : MME PARISET SOPHIE Agent Mandataire RSAC : 903 533 602 Tél : 06/84/94/91/54 Annonce proposée par un agent commercial. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : 1332

120 000 €

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Metz (57050)

APPARTEMENT 100 M² SUR TOUT LE DERNIER ETAGE - ROOFTOP 152 M² - METZ

EN EXCLUSIVITÉ ! 3%.COM - Sophie Pariset vous propose un bien d'exception en hypercentre de Metz, au sein d'une résidence de standing sécurisée. Un appartement unique, un rooftop incomparable ! Situé au 8ème et dernier étage , cet appartement exclusif est le seul à occuper tout l'étage, offrant un cadre de vie rare et recherché. Son atout majeur ? Un rooftop privatif de 152 m² avec une vue panoramique à couper le souffle , baigné de lumière et à l'abri de toute nuisance. L' emplacement central de ce bien permet un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports en commun et principaux axes autoroutiers. Des prestations haut de gamme D'une superficie d'environ 100 m² , cet appartement a été pensé et aménagé par un architecte avec des matériaux nobles et raffinés . Dès l'entrée, de spacieux rangements mènent à une somptueuse pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine ouverte entrièrement équipée , d'un salon-séjour spacieux et d'une large baie vitrée donnant accès à la terrasse panoramique. Côté nuit, deux belles chambres disposent chacune d'une salle de bains privative , offrant confort et intimité. L'appartement est complété par une buanderie , un toilette séparé avec lave-mains , ainsi que deux places de parking en sous-sol . Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 990 euros Chauffage électrique Année de construction : 2020 Charges mensuelles : 208 euros Prix : 618 000 € (honoraires d'agence inclus) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mme Sophie PARISET au 06/84/94/91/54 . Agent Commerciale (RSAC : 903 533 602) Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : 1323

618 000 €

Exclusif

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Villers-lès-Nancy (54600)

APPARTEMENT 93 M² - JARDIN - 3 CHAMBRES - GARAGE - CAVE...

De trés belles prestations et de beaux volumes pour cet appartement entièrement rénové ! 3%.Com, Sophie Pariset vous propose ce bien à Villers-Les-Nancy avec un rez-de-jardin, proche de toutes commodités (écoles, colléges, lycées, commerces, axes routiers, médecins). Ce bien est situé dans une résidence sécurisée dans un quartier calme. cet appartement traversant de 93 m² conjugue modernité, confort et praticité. Parfaitement situé en rez-de-chaussée, il dispose d'un grand jardin ensoleillée. Des l'entrée vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce grâce à ses grandes ouvertures et son exposition. Ce bien a été pensé pour répondre aux besoins de la vie quotidienne avec élégance. Il se compose : 1 Cuisine se ditingue par son agencement optimisé et ses équipements de qualité 12 m² 1 Salon/salle à manger 29 m² qui s'ouvre sur le jardin, cet extérieur est un atout, afin de créer un véritable espace de vie en plein air. 3 Chambres (10.91 m², 11.77 m², 13.05 m²) 1 Salle de bain moderne et élégante équipée d'une douche à l'italienne 1 Wc avec un lave mains 1 Buanderie 1 Cave 1 Garage fermé offrant sécurité !! Charges mensuelles 150 euros, incluant l'entretien des parties communes, le ménage, de la chaudière, de l'ascenseur, l'eau et les ordures ménagéres. Taxe foncière 1590 euros. Chaudière gaz Pompe à chaleur et clim réversible Double vitrage et volets électriques Avril 2024 Un appartement parfait, qui combine le confort moderne, des espaces extérieurs généreux et un emplacement stratégique !! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Prix honoraires agence inclus : 246 000 euros A voir très rapidement !!! Sophie Pariset, Agent Commerciale 903533602 TEL : 06/84/94/91/54 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce proposée par un agent commercial

Réf : 1317

246 000 €

Coup de coeur

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Cirey-sur-Vezouze (54480)

MAISON 78 M² - 2 CHAMBRES - GARAGE - PARCELLE 270 M²

EN EXCLUSIVITE !!! 3%.COM, Sophie Pariset vous propose une maison indépendante d'environ 78 m2 habitable sur un terrain de 270 m². Ce bien se situe à Cirey Sur Vezouze, proche de toutes commodités (école, collège, commerces, medecins, pharmacie), 5 minutes de Blâmont, 25 minutes de Sarrebourg et 30 minutes de Lunéville. Cette maison se compose : Au Rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 Cuisine équipée indépendante 15.18 m² - 1 Séjour/salon 31.47 m² lumineux - 1 Salle de bains avec meubles de rangements et douche à l'italienne - 1 wc avec un lave mains - 1 Buanderie - 1 Grande Cave Au 1er étage : - 2 Chambres spacieuses - 1 Grenier : à rénover et à personnaliser selon vos besoins (possibilité de faire deux grandes chambres) La maison est équipée d'un chauffage au fuel et d'un Poêle à Granulés de Février 2024. Taxe foncière : 314 euros Double vitrage A l'extèrieur vous avez le garage situé à l'arrière de la maison , en supplèment un terrain cloturé sans vis à vis offre un espace sécurisé pour vos loisir en plein air. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme et de caractère. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix honoraires agence inclus : 105 400 euros Votre contact : MME PARISET SOPHIE Agent Mandataire RSAC : 903 533 602 Tél : 06/84/94/91/54 Annonce proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : 1291

105 400 €

Sous-compromis

Exclusif

Coup de coeur

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Cirey-sur-Vezouze (54480)

MAISON 110 m² - 3 CHAMBRES - TERRAIN 524 M²

Secteur Cirey 3%.COM – Sophie Pariset vous propose ce pavillon indépendant d'une superficie de 110 m², avec balcon et jardin de 524 m². Cette maison, à la fois charmante et fonctionnelle, offre un cadre de vie agréable et modulable selon vos goûts. Idéalement située à proximité de toutes les commodités (école, collège, maison médicale, pharmacie, commerces alimentaires), elle se trouve à seulement 5 minutes de Blâmont, 25 minutes de Sarrebourg et 30 minutes de Lunéville, dans un quartier calme. Avec son jardin bien entretenu, sa terrasse ensoleillée, son balcon et sa grande véranda lumineuse, cette maison représente une belle opportunité à saisir ! Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée menant au premier étage à un séjour lumineux avec accès direct au balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une cuisine équipée, ainsi qu'un couloir desservant deux grandes chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo et des toilettes séparées. Le sous-sol dispose d'une cuisine d'été donnant sur une superbe véranda, idéale pour organiser des moments conviviaux, avec un accès direct au jardin. Vous y trouverez aussi une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un wc,un cellier et un garage spacieux avec porte sectionnelle. L'extérieur ne manque pas de charme avec une parcelle de 524 m², parfaite pour les enfants et les animaux de compagnie. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort, espace et charme, et elle est idéale pour une vie familiale. Soyez les premiers à visiter ! Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite rapidement ! Taxe foncière : 495 € Chaudière fioul de mai 2015 Double vitrage Prix honoraires d'agence inclus : 145 400 € Votre contact : Mme Sophie Pariset, RSAC 903 533 602 Tél. : 06 84 94 91 54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce proposée par un agent commercial. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : 1290

145 400 €

Coup de coeur

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Nancy (54000)

LOCAL COMMERCIAL 68 M2 - VITRINE- JARDIN

EXCLUSIVITÉ 3%.COM – Sophie Pariset vous présente ce local commercial idéalement situé avec une visibilité optimale grâce à sa large vitrine. Parfait pour une activité professionnelle (sauf restaurant/bar), ce bien offre de multiples possibilités d’aménagement. Caractéristiques du bien : Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien au charme indéniable, ce local bénéficie d’un emplacement premium à proximité immédiate d'activités variées telles que le tertiaire, l’alimentaire, et la restauration. Détails de l’espace : Surface principale : 30 m² WC indépendant : 1,50 m² Espace complémentaire : 20,30 m² (parfait pour agrandir la surface commerciale, ou aménager un bureau ) Salle d’eau avec WC. Jardin privé : 68 m² attenant au local. Ce bien est également équipé d’une cave, idéale pour le stockage de vos produits ou matériel. Opportunité à ne pas manquer pour vous implanter dans une ville dynamique, à fort potentiel commercial et touristique ! Taxe foncière : 1 012 €. Prix honoraires agence inclus : 165 400 euros Votre contact : MME PARISET SOPHIE Agent Mandataire RSAC : 903 533 602 Tél : 06/84/94/91/54 Annonce proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce proposée par un agent commercial Annonce proposée par un agent commercial

Réf : 1285

165 400 €

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