OFFREZ-VOUS cette maison Flamande avec 2 chambres, 1 bureau et 1 grand jardin de 260 m²   Proche de LA CROIX BLANCHE, SEPTENTRION, des grands axes de circulations et des commerces. IDEAL ENTRE LA CAMPAGNE ET LA VILLE    3%.COM sur BONDUES votre agent mandataire indépendant Mr GRUART Thibaut avec des frais réduits inclus dans le prix de ce bien.   Maison de 85 m² habitable (totale 120m²) comprenant :  Au RDC : Une entrée, une pièce de vie ouverte sur la cuisine de 46 m², une salle de bains, une véranda, une buanderie et un sanitaire. Au 1 er étage : 2 chambres de 10 m² + un bureau de 7 m² Dans les combles : Surface totale 24 m² (aménageable sur 10 m²)  Sur l’extérieur : Un jardin de 260 m² exposé SUD-EST.   Points Forts :  -        Idéalement placé entre la ville et la campagne -        Grande pièce de vie de 46 m²  -        Grenier aménageable -        Grand jardin avec vue sur les champs -        Travaux réalisés : façade, porte d’entrée, porte coulissante et menuiserie PVC, chéneau, dômes, toiture véranda, ...    Taxe foncière 246€  Chauffage électrique + climatisation réversible dans les chambres   Pour une visite, contacter Mr GRUART au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com. Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2022AC00208   Annonce proposée par un agent commercial

Offrez-vous cette maison de 1930 de 97 m² avec 3 chambres + extérieur de 33 m² Ce bien se situe à Tourcoing dans le quartier du BRUN PAIN dans une rue calme et sans circulation. Proche des commerces, des écoles et à 15min à pied du métro COLBERT. 3%.COM sur TOURCOING votre agent mandataire indépendant Mr Thibaut GRUART avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien.   Possible de louer une place de parking dans un hangar juste à côté au prix de 56€/mois Maison de 97 m² habitable (104 m² au total) comprenant : Au RDC : Une entrée, une pièce de vie de 28 m², une cuisine de 17 m², une buanderie et un WC. Au 1 er étage  : 1 chambre de 12,6 m², une grande salle de bains avec double vasque Au 2 ème étage  : 2 chambres de 10 m² Sur l’extérieur : une cour de 25 m² exposition SUD/OUEST Points Forts : - Pas de travaux à prévoir (chéneau avant et dôme de la cuisine 1an) - Toiture de la maison 10ans - Située dans une rue calme et sans circulation - 3 chambres de 10 à 12,6 m² - 1 grande Salle de bains - 1 extérieur de 33 m² expo SUD/OUEST - Proche métro et commerces - TAE Taxe foncière de 550 € Pour une visite, contacter Mr Thibaut GRUART au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2022AC00208 Annonce proposée par un agent commercial

EN EXLUSIVITÉ nous vous proposons cette maison de 94m² disposant de 2 chambres + un bureau, un jardin de 130m² et un garage avec une servitude dans une copropriété de garage sécurisée. A la recherche d’une maison à HALLUIN dans le secteur de la ROUGE PORTE avec beaucoup de potentiel. Proche des commerces, de la Belgique, des écoles et des transports ce bien se situe dans un secteur calme et recherché. 3%.COM sur HALLUIN votre agent mandataire indépendant Mr Thibaut GRUART avec des frais réduits inclus dans le prix de ce bien. Maison de 94 m² habitable (surface totale 110 m²) comprenant : Au RDC : Une entrée, une pièce de vie ouverte sur la véranda de 46 m², une cuisine, un sanitaire et une grande cave de 16 m² Au 1 er : 2 chambres de 11,5 m² et 10 m², un bureau et une salle de bains Extérieur : Un jardin de 130 m² sans vis-à-vis et un garage avec un accès dans une résidence de garage sécurisée avec portail électrique. UN BUDGET TRAVAUX POUR LA RENOVATION DE CE BIEN EST A PREVOIR Points Forts : - Secteur calme et recherché - Maison à rénover offrant de beaux volumes - Garage sécurisé - Une grande cave saine - Grand jardin de 130 m² Pour une visite contacter Mr GRUART Thibaut au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2022AC00208 Annonce proposée par un agent commercial

Offrez-vous cette maison semi-individuelle avec beaucoup de potentiel dont 4 grandes chambres, un jardin de 67 m² et un garage de 21 m². 3%.COM sur ROUBAIX votre agent mandataire indépendant Mr GRUART Thibaut avec des frais réduits inclus dans le prix de ce bien. Ce bien se situe dans le quartier de la POTENNERIE (Rue Calme) proche de la place du travail et du Parc BARBIEUX. Proche des commerces, écoles et des transports en commun. A 10 minutes à pied du Tramway JEAN MOULIN et 13 minutes du Métro CHARLES DE GAULLE. Maison de 115 m² habitable (et 143 m² total) comprenant : Au RDC, une entrée, un séjour de 29 m², une cuisine de 14 m², une salle de bains de 7 m² et une cave saine de 8 m². Sur l’extérieur, un jardin de 67 m² avec un garage. Au 1er étage : 2 grandes chambres. Au 2ème étage : 1 chambre et une salle de jeux avec mezzanine (possible de faire une chambre séparée). Points Forts : Maison SEMI-INDIVIDUELLE, Au calme, avec beaucoup de Potentiel, Possible 4 grandes chambres, Séjour de 29 m² + Cuisine de 14 m² Garage de 21 m² avec porte motorisée, Un jardin de 67 m² avec une exposition NORD EST Prévoir un budget pour changer 4 fenêtres + travaux d’embellissement Taxe foncière de 720 € Pour une visite, contacter Mr GRUART Thibaut au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gurart3pct@gmail.com Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2022AC00208 Annonce proposée par un agent commercial

Offrez-vous cette maison 1930 de 111 m² disposant de 3 chambres + 1 bureau et un jardin de 104 m² Combles aménagés et isolés de 23m² 3%.COM sur TOURCOING votre agent mandataire indépendant Mr GRUART Thibaut avec des frais réduits vous propose cette maison avec beaucoup de potentiel. Ce bien se situe dans le quartier Phalempins à TOURCOING Proche des commerces, des transports et des grands axes. Maison de 111 m² habitable (139 m² surface totale) comprenant : Au RDC - une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée de 39m², une buanderie, une salle de bains et un wc séparé. Au 1 er étage - 2 chambres de 14 m² et 10 m² Au 2 ème étage - 1 chambre de 12 m², 1 bureau et un escalier escamotable donnant accès aux combles aménagés et isolés de 23m² Sur l’extérieur – 1 jardin de 104 m² exposition OUEST Points Forts : - C ombles aménagés et isolés de 23m² - Proche du métro et bus - Radiateurs électriques à chaleur douce - Elle dispose de 3 vraies chambres - Ballon d’eau chaude neuf - Tableau électrique refait - Tout à l’égout fait Taxe foncière de 514 € Pour une visite, contacter Mr GRUART Thibaut au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gurart3pct@gmail.com Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2022AC00208 Annonce proposée par un agent commercial

Offrez-vous cette maison neuve de 84m² disposant de 3 chambres + 1 jardin de 60m² et deux places privatisées. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS JOURNÉE PORTES OUVERTES CE SAMEDI 11 MARS - N'HÉSITEZ PAS À RÉSERVER VOTRE CRÉNEAU POUR UNE VISITE Dans une résidence sécurisée, ce bien se situe dans le quartier du CLINQUET à Tourcoing proche du domaine du Bois d’Achelles, jouissant d’un environnement calme et verdoyant. Proche des accès autoroutiers, des transports et des écoles. Secteur calme et recherché. 3%.COM sur TOURCOING votre agent mandataire indépendant Mr Thibaut GRUART avec des frais réduits inclus dans le prix de ce bien. Maison cubique de 84 m² comprenant : Au RDC : Une entrée, un sanitaire et espace buanderie, une pièce de vie ouverte sur la cuisine de 34 m². Au 1 er : 3 chambres de 9,2 m² à 11,4 m², une salle de bains et un WC séparé Extérieur : Deux jardins privatifs de 60 m² et 25 m² équipé d’un abri de 6 m², deux places de stationnement privatives. Points forts : - Résidence sécurisée - Une grande pièce de vie - 3 chambres à l’étage (11,4 m², 9,2 m² et 10,11 m²) - Jardin de 60 m² - Places privatisées - Frais de notaire réduits - La maison se trouve dans un secteur calme - Pas de travaux à prévoir Chauffage et production d’eau chaude par chaudière au gaz Maison neuve aux normes RT 2012. Pour une visite, contacter Mr GRUART Thibaut au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2022AC00208 Annonce proposée par un agent commercial

A la recherche d’un appartement neuf de type T2 comme résidence principale. Profitez d’une TVA réduite à 5.5% pour devenir propriétaire. Achat en VEFA (Voir conditions éligibilités) La résidence se trouve à proximité immédiate du centre-ville et de la gare. 3%.COM sur TOURCOING votre agent mandataire indépendant Mr Thibaut GRUART avec des frais réduits inclus dans le prix de ce bien. Cet appartement se situe au 2 ème étage, il dispose d’une place de parking dans une résidence sécurisée. BATIMENT EN CONSTRUCTION, LIVRAISON POUR 2024. Comprenant : - Une entrée, une pièce de vie avec cuisine de 23.76 m², un sanitaire, une chambre de 12.91 m² et d’une salle d’eau - Sur l’extérieur : Une loggia de 5.32 m² et d’une place de parking Points Forts : • 300 m de la gare de TOURCOING • Appartement se situe au 2 ème et dernier étage • 1 chambre de 12.91 m² • Une Loggia de 5.32 m² (1.60 ml * 3.40 ml) • chauffage au gaz • Une place de parking • La résidence est sécurisée Pour une visite, contacter Mr GRUART Thibaut au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2022AC00208 Annonce proposée par un agent commercial

Offrez-vous cet appartement lumineux au rez-de-chaussée de 45 m² dans une résidence calme. IDEAL PRIMO-ACCÉDANTS OU INVESTISSEMENT LOCATIF !! 3%.COM sur HALLUIN votre agent mandataire indépendant Mr Thibaut GRUART avec des frais réduits inclus dans le prix de ce bien. La résidence se trouve à proximité immédiate du centre-ville de Halluin, proche des transports et des écoles. Cet appartement comprend une entrée avec rangement, un salon de 20 m² avec accès sur le balcon, une cuisine aménagée, une chambre de 11m² avec un grand dressing, une salle d’eau et un WC séparé. En sous-sol une grande cave saine de 14 m². Un grand garage de 21 m² complète ce bien, permet d’avoir une place privative et sécurisée dans la résidence. Points Forts : - Proche du centre-ville - Situé dans un petit immeuble calme avec ascenseur - Grande cave et grand garage - En bon état général - Idéal pour du locatif Chauffage électrique. (Radiateurs récents) Bien soumis à la copropriété de 40 lots. Pour une visite, contacter Mr GRUART Thibaut au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2022AC00208 Annonce proposée par un agent commercial

EXCLUSIF ! Maison sur RONCQ disposant de 4 chambres, une grande pièce de vie, un garage et un grand jardin de 460m². OFFREZ-VOUS cette maison flamande semi-mitoyenne avec beaucoup de potentiel et lumineuse.   3%.COM sur RONCQ votre agent mandataire indépendant Mr GRUART Thibaut avec des frais réduits inclus dans le prix de ce bien.   Dans le quartier du BLANC FOUR, proche du centre-ville, des commerces et proche des grands axes de circulation. Maison de 122 m²   comprenant : Au RDC : Une entrée, une grande pièce de vie avec cheminée ouverte sur une cuisine équipée de 57 m², une salle de bains, un cellier et un garage. Au 1 er   : 4 chambres de 8 à 11 m² Sur l’extérieur : Une terrasse et un grand jardin sur une surface de 460 m²   Points Forts :     - Une grande pièce de vie de 57 m² lumineuse et ouverte sur une cuisine équipée - Une grande salle de bains - Quatre chambres à l’étage (8 à 11 m²) - Un grand jardin de 460 m² exposition NORD EST - Un garage avec porte motorisée - Une belle cheminée à bois - Chauffage au gaz par chaudière au sol - Taxe foncière de 750€   Pour une visite, contacter Mr GRUART Thibaut au 07.83.77.15.27 ou   thibaut.gruart3pct@gmail.com Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2022AC00208 Annonce proposée par un agent commercial

Offrez-vous cette maison de 90m² disposant de 3 chambres et un jardin de 128 m² A la recherche d’une maison à BOUSBECQUE très lumineuse et dans un lotissement calme 3%.COM sur BOUSBECQUE votre agent mandataire indépendant Mr Thibaut GRUART avec des frais réduits inclus dans le prix de ce bien. Proche du centre-ville, des commerces et écoles. Maison de 90 m² comprenant : Au RDC : Une entrée, une grande pièce de vie de 46 m², un sanitaire et une cave Au 1 er : 2 chambres (9 et 11 m²) avec accès dans une salle d’eau Au 2 ème : Une suite parentale de 20 m² avec baignoire et la possibilité d’ajouter une vasque Extérieur : Un jardin de 128 m² Vous avez la possibilité de créer un CARPORT avec un accès direct dans le jardin Des travaux de rénovation ont été réalisés dans toute la maison (isolation, électricité, plomberie...) Travaux à prévoir dans la maison : revêtements de sol, cuisine, aménager la salle d’eau d’une vasque et cabine de douche. Ceci vous permettra de personnaliser le bien et de posséder une maison qui correspond à vos attentes/goûts. Points forts : - Maison totalement rénovée dans un lotissement - Une grande pièce de vie de 46 m² - 3 CH dont une suite parentale - Installation récente d’une clim réversible - Grand jardin dans un secteur calme - Double vitrage PVC - Volets roulant électriques au RDC Taxe foncière de 367 € Pour une visite, contacter Mr GRUART Thibaut au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2022AC00208 Annonce proposée par un agent commercial